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• 151****0323

  物業(yè)在公共區(qū)域新裝欄桿,根據(jù)<物業(yè)管理條例>第50條和第51條,需得到業(yè)主委員會授權(quán).在沒有得到業(yè)主委員會同意,安裝了欄桿,這是不合法的.
  
  　　同時,在沒有向業(yè)主公示情況下,又沒有在欄桿附近安裝燈,使該區(qū)域存在安全隱患,根據(jù)<物業(yè)管理條例>第56條,責任在于物業(yè),你可以向物業(yè)索賠!
  
  　　對于物業(yè)的違紀情況,你可以向當?shù)胤慨a(chǎn)局(或者建設局)投訴
  

  查看全文↓ 2018-12-30 22:42:53
• 132****1126

  對管理服務方面的投訴 業(yè)主對物業(yè)服務質(zhì)量的投訴主要有以下方面 : 用戶的財產(chǎn)和人身安全是否能得到保障，物業(yè)服務是否規(guī)范、標準，物業(yè)人員禮儀禮貌是否得體，服務態(tài)度是否熱情 , 辦公或居住環(huán)境是否安靜 服務時間和服務是否及時快捷等。
  業(yè)主感覺到服務質(zhì)量低于期望值肘，就會因不滿而投 訴。期望值來源于用戶日常得到正常服務的感覺和物業(yè)公司的服務承諾。如果服務承諾過高，容易因期望值落差而投訴。另外當某項服務“失?！?時，如工作人員態(tài)度惡劣，日常運作出現(xiàn)故障、維修人員未能按時完成作業(yè)等，業(yè)主會以投訴來傾訴自己的不滿。
  　　

  查看全文↓ 2018-12-30 22:42:45
• 148****2923

  對設備設施方面的投訴 業(yè)主對設備設施設計、選型不合理或?qū)υO備運行質(zhì)量不滿意。如電梯經(jīng)常停電、停梯維修，供電供水設備經(jīng)常出現(xiàn)故障等。產(chǎn)生投訴的原因是業(yè)主使用的物業(yè)與期望有差距。業(yè)主使用物業(yè)、支付物業(yè)管理 費，總是希望物業(yè)處于**佳使用狀態(tài)并感覺方便舒心。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:42:36

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• 問 高層裝修怎么做？請問有哪位大神知道，求解答！
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  1、高層裝修工程在施工前一定要先檢查下水管的通暢，下水道不能隨意的改動，同時還要檢查水管是否存在漏洞等問題，避免以后房間漏水。2、嚴禁將水泥等工程廢料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，給整棟樓的住戶帶來不便。3、房間在鋪設地板或者是天花板的時候，打眼深度不能超過30mm，以防將樓板的防水層破壞掉。

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• 問 房屋登記機關怎么做？請問有哪位大神知道，求解答！
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  國務院1983年頒發(fā)的《城市私有房屋管理條例》中規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實后，領取房屋所有權(quán)證書”。國務院1994年《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》中規(guī)定：“職工購買住房，都要到房產(chǎn)管理部門辦理住房過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時要辦理相應的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并領取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書”。2000年國務院法制辦對建設部《關于請求解釋{城市房地產(chǎn)管理法)中房產(chǎn)管理部門的函》的復函中明確了核發(fā)房屋所有權(quán)證書的部門，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》(建設部令第99號)規(guī)定：“直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作”。依據(jù)上述法律、法規(guī)的規(guī)定，市(縣)房地產(chǎn)行政主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機關，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力，不受國家法律的保護，一個城市只能設立一個房屋權(quán)屬登記機關。

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• 問 怎么做簡易房？請問有哪位大神知道，求解答！
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  有鋁合金材料。好一點得2000塊就可以搞定。如果可能得話加一個排風扇就完美了如果沒有下水道 還有安裝下水道具成本大約200元

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  首先要求對方繼續(xù)履行合同約定的義務。其次要求對方承擔由于財產(chǎn)保全造成的賠償責任。其在申請財產(chǎn)保全的時候，應該向法院提供了財產(chǎn)擔保，你可以依法申請就其擔保的財產(chǎn)進行賠償。

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  　住房裝飾裝修完工后，驗收一關至關重要。業(yè)主對工程進行驗收，驗收的標準是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖以及國家有關部門對裝飾工程質(zhì)量檢驗的有關文件，具體的操作可以從以下幾個方面進行著手：　　1、家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑、門柜抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀?！　?、電力線路：電路鋪設要符合施工規(guī)程和安全標準，插座距地面不低于30CM，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設，總閘安裝有防漏電開關，燈具安裝牢固。

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