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• 157****5829

  認購協(xié)議所交納的多半是定金,但對于合同中主要的內(nèi)容比如房號,樓層,價格等還是有約定的,然后在認購書中一般會約定在一定期限內(nèi)簽訂正式商品房買賣合同,合同中對于雙方的權利義務約定得更清楚詳盡.

  查看全文↓ 2018-12-29 17:28:49
• 152****1282

  認購書有效，這種情況，開發(fā)商當然違約，要求違約金5萬。
  其實，如果能夠簽訂買賣合同并盡快辦理產(chǎn)權登記，這是**好的。
  不屬于不可抗力，開發(fā)商違約。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:28:41
• 155****1361

  ≤商品房定購協(xié)議書≥在法律上是有效的，你要注意定購和訂購是不同的，定購違約除退還定金外，一般按定金額來賠付；
  訂購對雙方?jīng)]有約束力，只需退還訂金。按你說的協(xié)議條文內(nèi)容來看，開發(fā)商要陪付給你違約金，但你要注意開發(fā)商是否因為"不可抗力事件"才無法完成協(xié)議，如天災、政府政策改變等非開發(fā)商的原因造成，如果是的話你只能拿回定金，如果不是"不可抗力事件"那你可到法院去告開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:28:36

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• 問 商品房軟裝問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  決定風格的是房間的客觀條件（戶型、建筑風格）和個人的主觀因素，(性格、愛好、志趣、職業(yè)、習性等)圍繞這一原則會自然而合理化地對室內(nèi)裝飾器物陳設、色調搭配、 裝飾手法等作出選擇了解藝術品的美學傾向，并使之延續(xù)。傳遞相似感受的物件擺放在一起，即使風格并不統(tǒng)一，整體視覺效果也會相得益彰。

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• 問 商品房違約賠償問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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• 問 商品房風水布置問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

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• 問 出資買房協(xié)議問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  產(chǎn)證上寫好你們倆的名字就好了，誰是主貸人就寫在主證人一欄，次貸人寫在共有人一欄，注明雙方各共有50%。

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• 問 新商品房價格問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房價的漲與跌，主要影響因素是當?shù)氐膸齑婧凸┣箨P系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉.需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

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