在購買二手房時一、一定要核實產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等,注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人,以確認產(chǎn)公的完整性;搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟適用房;一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認房屋的準確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費用發(fā)何收取,三表是否到戶,物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系,要了解該房屋是哪一年蓋的,還有多長的時間的土地使用年限,哪些人住過,是何背景何種用途;是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實際,可通過比較房屋的價值,也可以委托評估機構(gòu)進行評估,要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經(jīng)過國家房管部門(房交所)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的中介公司完成**后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù),交清房款。
全部4個回答>農(nóng)村住房布局問題?請問有人了解不,求介紹,謝謝!
134****5857 | 2018-12-29 16:55:32
已有5個回答
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144****0813
無論是在風(fēng)水學(xué)上,還是在家居布置方面,庭院大門和客廳正對都不是好的格局。客廳是接待親朋好友的場所,如果和庭院大門正對,那么室外的污氣或是其他不好的氣場就十分容易進入客廳內(nèi),從而導(dǎo)致居住者容易惹上是非。
查看全文↓ 2018-12-29 16:56:59
不過,如果客廳和庭院大門之間存在玄關(guān)或是玻璃架子起到分隔作用的話,那么就可以達到緩沖的效果。
如此一來,家居庭院內(nèi)部氣場就不容易出現(xiàn)變化。 -
158****5366
農(nóng)村房子坐向風(fēng)水禁忌
查看全文↓ 2018-12-29 16:56:26
坐南向北的房子,若是呈現(xiàn)外型類似歐洲古堡式的屋頂設(shè)計尚可,而顏色選用紅磚外墻或青綠色系列設(shè)計都有加分效果,將能助長旺氣。但忌諱水藍色或黑灰色系列外墻或者屋外還有呈現(xiàn)動態(tài)彎曲的反光片廣告招牌等,則會形成受克的兇相,對宅運相當(dāng)不利,求財更是艱困。
坐西向東的房子,若是呈現(xiàn)方型的外觀,則有加分的效果,而顏色選用上,考慮局部的乳白、象牙,或者黃色系列做為外墻設(shè)計,更能助長旺氣。但忌諱紅色系列外墻,或者屋外遇有廟宇、城堡等近似尖型外觀的建筑物,將會造成受克的兇相,對宅運相當(dāng)不利。 -
153****2536
內(nèi)部裝飾與擺設(shè)
查看全文↓ 2018-12-29 16:56:07
內(nèi)部裝飾與擺設(shè)在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中在能起到一個關(guān)健性的作用,通常能改變一些不好的住宅格局風(fēng)水,其可以彌補農(nóng)村房屋風(fēng)水中的缺陷。
禁忌:山水掛畫忌孤兀之物、不可形成外流的趨勢;船畫中船頭忌向出屋外;魚缸擺設(shè)忌雜物堆放;懸掛的鏡子也不宜太大;房間的顏色忌用黑色、灰色等等。
關(guān)于農(nóng)村房屋風(fēng)水布局就介紹到這,需要注意的是:不可在自己家平房上或樓頂建小房,這叫出角屋,為官者,丟官罷職,平民損財。總的來說,其實風(fēng)水是一門環(huán)境學(xué),也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問。 -
154****4723
格局協(xié)調(diào)
查看全文↓ 2018-12-29 16:56:01
在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中,其格局搭配將對居住者與住宅都很重要,其根據(jù)住宅格局的優(yōu)劣而定,則需四方寬敞、正大光明,布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。
禁忌:大門忌正以電梯、樓梯、陽臺、長走廊、廁門待;廁所忌于廚房門相連;床位與坐位上方不可有橫梁;住宅內(nèi)部忌太多尖角;客廳不宜呈菱形等等。 -
155****7605
環(huán)境與位置
查看全文↓ 2018-12-29 16:55:55
在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中其環(huán)境位置十分的重要,其前有明堂則氣、后有方文昌官氣,吉利祥和稱之為良好的風(fēng)水住宅。在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中,其講究道路交通暢順方便外,其住宅造型格局四正,搭配合理,充滿著生氣與活力等等。
禁忌:其農(nóng)村房屋忌建于立交橋旁、交叉的大道旁、高壓電塔旁、加油站旁、玻璃幕墻對面、鐵路旁等等之地,在農(nóng)村房屋風(fēng)水布局之中,這類住宅都將對其健康產(chǎn)生不利的影響。
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你好!1、購房時候可以申請利率比較低的住房公積金貸款(利率4.41%,商業(yè)貸款為5.51%-6.12%) 2、購房、裝修之后可以將公積金提??; 3、是住房貨幣化分配的形式,也是一種福利(單位和員工各交納一半),到退休年齡可以一次性提取全部余額作為養(yǎng)老金的補充
全部3個回答> -
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開發(fā)商可以代辦,也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不,代辦省事,但是估計比較慢,因為人家是一批一批辦,如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理,提供身份證復(fù)印件、買賣合同等,開發(fā)商會問你要需要的所有資料。 如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理,到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西,比如備案證、房產(chǎn)資料等,自己拿身份證原件、復(fù)印件、購房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你,辦理產(chǎn)權(quán)登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅,契稅是總房款的2%,維修基金高層是65元/平米,多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳,有的叫辦事大廳,有的叫房地產(chǎn)管理局,都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個月就可以辦好。
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1.裝飾要素。室內(nèi)整體空間中不可缺少的建筑構(gòu)件、如柱子、墻面等,結(jié)合功能需要加以裝飾,可共同構(gòu)成完美的室內(nèi)環(huán)境。充分利用不同裝飾材料的質(zhì)地特征,可以獲得千變完化和不同風(fēng)格的室內(nèi)藝術(shù)效果,同時還能體現(xiàn)地區(qū)的歷史文化特征。 2.陳設(shè)要素。室內(nèi)家具、地毯、窗簾等,均為生活必需品,其造型往往具有陳設(shè)特征,大多數(shù)起著裝飾作用。實用和裝飾二者應(yīng)互相協(xié)調(diào),求的功能和形式統(tǒng)一而有變化,使室內(nèi)空間舒適得體,富有個性。 3.綠化要素。室內(nèi)設(shè)計中綠化以成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木,利用綠化和小品以溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴大室內(nèi)空間感及美化空間均起著積極作用。
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產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度,是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系,約束人的經(jīng)濟行為,維護商品經(jīng)濟秩序,保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。
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