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• 138****0184

  1.首先，很重要的是你要確定你所在的地區(qū)的房產(chǎn)局是否能為個(gè)人辦理抵押登記，在我國很多城市的房產(chǎn)局一般都只為銀行和典當(dāng)行辦理抵押登記，個(gè)人的抵押登記申請(qǐng)是不受理的。
  2.如果不能辦理抵押登記，這時(shí)有兩種辦法可以進(jìn)行，
  一是申請(qǐng)銀行委托貸款，也就是說，錢是你委托銀行借出去，抵押權(quán)辦理在銀行，銀行收取相關(guān)手續(xù)費(fèi)（很便宜的），這種方法是比較穩(wěn)妥的，如果你借款金額比較大，可以采取這種方法。
  二是將借款人的房產(chǎn)在公證處辦理一種《買賣委托公證》，如果將來他不還錢，你可以在他不到場的情況下持公證書到房產(chǎn)局將他的房產(chǎn)變賣過戶，這種方法比較簡單，但不能對(duì)抗善意第三人，期限只有一年

  查看全文↓ 2018-12-29 16:02:12
• 144****1708

  典當(dāng)行里有典當(dāng)房屋買賣合同。
  房屋抵押是以房屋評(píng)估價(jià)值去貸款。
  貸款是以房產(chǎn)證抵押。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:01:28
• 144****6165

  隨著年內(nèi)央行的多次調(diào)高準(zhǔn)備金率和利率上調(diào)，使得銀行的資金空前的緊張，在的典當(dāng)行做房產(chǎn)質(zhì)押，實(shí)現(xiàn)短期資金周轉(zhuǎn)已經(jīng)成為各中小企業(yè)主的**優(yōu)選擇。
  在典當(dāng)里通過押房子融資，手續(xù)要簡單，速度更是快，同時(shí)不影響租住。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:01:19

相關(guān)問題

• 問 房屋是否抵押？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  我國擔(dān)保法第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的?？赡芸粗悬c(diǎn)亂，但是你就記住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權(quán)不可以抵押。

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• 問 舊房屋拆除合同問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  雙方責(zé)任及權(quán)力： 甲方： 1、乙方進(jìn)場后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。 2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。 3、配合乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。 4、甲方指定 葛杰善 為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。 乙方： 1、負(fù)責(zé)編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施，。 2、積極配合甲方的工作。 3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)部門對(duì)建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。 4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。 5、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的安全，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失; 并負(fù)責(zé)其施工人員的安全保險(xiǎn)，對(duì)因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，。 6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。 7、乙方指定 倪前鵬 為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。 五、 違約責(zé)任： 1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)（含經(jīng)濟(jì)損失）。 2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 六、 其他： 1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。 3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。 4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表：

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• 問 如何改變房屋性質(zhì)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  您好！建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用地性質(zhì)、位置和界限，未經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)不得擅自變更。 所以，現(xiàn)階段要想在住宅內(nèi)經(jīng)商，惟一的可能就是經(jīng)房屋管理部門審批后，將房屋的使用性質(zhì)由“住宅”變更為商業(yè)用途。手續(xù)：第一：你向房管局提出書面申請(qǐng)，說明改變房屋性質(zhì)的理由。 第二：填寫一式三份 改變使用性質(zhì)呈報(bào)表 第三：送到房管局，等審批就可以了。

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• 問 房產(chǎn)抵押怎么辦理？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。3、《國有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”；4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；7、授權(quán)委托書及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；

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• 問 純抵押貸款利率問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  貸款設(shè)置的合法性、經(jīng)營的獨(dú)立性、自有資本的足夠性、經(jīng)營的盈利性及貸款的安全性。更多的關(guān)于貸款的知識(shí)請(qǐng)搜一下《小眾照》，詳細(xì)了解一下。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。以貸款為例,希望能對(duì)你有幫助。

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