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• 132****3944

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。
  2.個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。
  3.具體的征收辦法請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:17:34
• 135****4055

  房屋產(chǎn)權(quán)置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況；3.房屋本身無(wú)司法、拆遷凍結(jié)等法律禁止交易的情況；4.房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的其他情形。
  房屋置換，雙方只需根據(jù)房?jī)r(jià)的差額繳納相應(yīng)費(fèi)用。房屋置換有關(guān)費(fèi)用分為置換交易稅費(fèi)和置換業(yè)務(wù)費(fèi)用兩類(lèi)。
  詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議您也可咨詢(xún)相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:17:16
• 151****7424

  房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。
  
  根據(jù)<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：
  
  土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。
  
  個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。
  
  交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:17:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下房屋置換要交稅嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況；3.房屋本身無(wú)司法、拆遷凍結(jié)等法律禁止交易的情況；4.房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的其他情形。房屋置換，雙方只需根據(jù)房?jī)r(jià)的差額繳納相應(yīng)費(fèi)用。房屋置換有關(guān)費(fèi)用分為置換交易稅費(fèi)和置換業(yè)務(wù)費(fèi)用兩類(lèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下房屋置換如何交稅?
  答

  房產(chǎn)的基本費(fèi)用包括過(guò)戶(hù)費(fèi)、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等。 過(guò)戶(hù)費(fèi)：3000元/筆，互相過(guò)戶(hù)算兩筆6000元 印花稅：成交價(jià)×萬(wàn)分之五 契稅：成交價(jià)×1.5% 個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% 五年以?xún)?nèi)的房子還須交營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5% 土地出讓金（曾經(jīng)上市過(guò)的不用交）：1560元×建筑面積×千分之一

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚房屋置換交稅嗎？
  答

  房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2.個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。3.具體的征收辦法請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢(xún)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房屋購(gòu)置要交稅嗎？
  答

  買(mǎi)房子是要繳稅的，具體情況分買(mǎi)新房和二手房，購(gòu)買(mǎi)二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿(mǎn)5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納,并且只需要交納一次,如果以后你再賣(mài)房,則買(mǎi)方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來(lái)收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。以下情況要交房產(chǎn)稅：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅?！。ǘ┊a(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅?！。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅?！。ㄎ澹o(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房屋置換交稅嗎？
  答

  如果交換后的房屋與原房屋價(jià)值相等，可免征契稅，如果交換后的房屋比原房屋價(jià)值高，則按差額繳納契稅。具體依據(jù)是：1.《契稅暫行條例》、《契稅暫行條例細(xì)則》第四條第三項(xiàng)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計(jì)稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。2.《契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。 對(duì)土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額，明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

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