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• 137****5592

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。在這里順便給你普及一下房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

  查看全文↓ 2018-12-29 09:58:08
• 138****7932

  不同銀行貸款利率不同： 11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍。11月上海首套房貸利率為4.94，10月上海為4.90。目前為止，上海首套房貸利率上浮**高20。 目前主流的11家銀行**新首套房利率情況如何？ 1、匯豐銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮5； 2、光大銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮5； 3、招商銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮5； 4、民生銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮10； 5、渤海銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮10； 6、友利銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮10； 7、恒生銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮10； 8、廣發(fā)銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮10； 9、平安銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮10； 10、興業(yè)銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮10； 11、中信銀行：央行基準(zhǔn)利率上浮20。 其中匯豐銀行，光大銀行，招商銀行首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮**少，中信銀行首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮**高。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:58:02
• 139****3501

  5.39%以上
  房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會(huì)要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個(gè)銀行之間的利率也會(huì)有所差距，但是這個(gè)差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會(huì)有高于35%
  利率上浮多少主要看個(gè)人資質(zhì)，資質(zhì)好利率低

  查看全文↓ 2018-12-29 09:57:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸利率一般是多少？
  答

  現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。貸款的額度取決于房產(chǎn)的價(jià)值。貸款基準(zhǔn)利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。假設(shè)王先生用全款房抵押貸款50萬元，貸款期限為6年，貸款利率上浮30%即6.37%，選擇等額本息還款，一共需要支付利息102931.7元。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 ??一般商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?
  答

  房抵押貸款年基準(zhǔn)利率4.35%上浮10%-50%。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)；面前銀行；銀行報(bào)卷和審批；審批通過下批貸函；到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸后審查；借款人償還本息。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款的利率一般是多少
  答

  一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的利率取決于當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)的政策和市場(chǎng)情況，一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的利率在4.5%~6.5%之間。

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• 問 房貸一般利率多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 房貸一般利率多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達(dá)到多少？
  答

  目前房貸基準(zhǔn)利率4.9%！深圳剛宣布首套房貸利率上浮10%；其他地區(qū)一般是首套房貸利率上浮15%！

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