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• 132****5506

  兩種方式供你選擇:
  一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
  二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下: 要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納:
  1、測繪費1.36元/平方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
  4、所得稅按差額的20%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 建議:**合適的是
  (2)程序~

  查看全文↓ 2018-12-29 01:47:06
• 148****9908

  繼承房產(chǎn)，目前我國并未開征遺產(chǎn)稅，所以不用交稅。
  
  在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:46:47
• 133****5452

  1、交易手續(xù)費:1元/平方米。
  
  2、登記費:住宅80元/套。
  
  3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
  
  4、印花稅:5元/本。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:46:39

相關(guān)問題

• 問 房屋遺產(chǎn)過戶費怎么算?
  答

  1、交易手續(xù)費:1元/平方米。2、登記費:住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。5、公證費:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,較低不低于200 元。6、合同印花稅:房屋評估價0.05%。7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

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• 問 遺產(chǎn)過戶費怎么算呢？
  答

  繼承主要費用為繼承權(quán)公證，一般繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：1. 房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2. 遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);3. 因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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• 問 房屋遺產(chǎn)過戶費用怎么算
  答

  你得遺產(chǎn)清單可以告訴我

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• 問 房子遺產(chǎn)過戶費怎么算呢？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費：1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、房產(chǎn)繼承過戶契稅

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• 問 房屋過戶費怎么算
  答

  房屋過戶費怎么算：①契稅，目前契稅二手房和新房的征收標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，首次購買普通住宅，建筑面積低于90平米的住房，按照評估價的1%收取，其實建筑面積超過90平米，但不足144平米的按照評估價的1.5%收取契稅，只有當(dāng)建筑面積超過144平米之后，才會按照評估價的3%收取契稅。②營業(yè)稅，正常情況之下是按照評估價的5.55%收取，如果所出售和購買的房子是非普通住宅，則無法減免營業(yè)稅，普通住宅超過5年以上是可以免征營業(yè)稅的。③房產(chǎn)交易費，房屋建筑面積*6元/平方米④個人收入調(diào)節(jié)稅，也就是我們常說的個人所得稅是按照兩次交易差額的20%或者是評估價1%征收，雖然按照規(guī)定是賣方收取，但如今已經(jīng)是很多買方所承擔(dān)的稅費。⑤印花稅，評估價*0.1%。