已有5個(gè)回答

• 144****3857

  你得遺產(chǎn)清單可以告訴我

  查看全文↓ 2014-03-13 14:53:15
• 153****2334

  該房產(chǎn)是否已經(jīng)過(guò)戶到繼承人的名下，若沒(méi)有，還得先辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，過(guò)戶到繼承人名下方可，對(duì)于直系親屬繼承房產(chǎn)出讓是否要按照20%繳納個(gè)稅，就我所知，上海此類(lèi)情況是不用繳納的，重慶當(dāng)?shù)厥欠袢绱?，需要你到房產(chǎn)所在地稅務(wù)局詢問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:17:08
• 157****4196

  你好！遺產(chǎn)稅20%是必須要交的，契稅（90平米以下1%、90%7E144平米1.5%、144平米以上3%）

  查看全文↓ 2014-03-12 16:33:58
• 133****0113

  繼承過(guò)戶需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。如果再次出售該房產(chǎn)那么就需要繳納高額的個(gè)稅 房款的20%的個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:44:46
• 146****0695

  有標(biāo)準(zhǔn)的。首先你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人！需要交納公證費(fèi)用！完后你拿著這個(gè)公證書(shū)，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明！然后去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過(guò)戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-03-12 09:06:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算?
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。2、登記費(fèi):住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。5、公證費(fèi):繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,較低不低于200 元。6、合同印花稅:房屋評(píng)估價(jià)0.05%。7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時(shí)免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  兩種方式供你選擇: 一、若是子女以后不賣(mài)的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)(或到房管部門(mén)要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣(mài)的話,建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序,父母是賣(mài)方,子女是買(mǎi)方,費(fèi)用如下: 要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按差額的20%由賣(mài)方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方; 建議:**合適的是(2)程序~

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  1、評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取，評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來(lái)收取。2、繼承公證費(fèi)收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2％，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來(lái)收取。3、房屋測(cè)繪費(fèi)小于100㎡的每份50元。4、房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)用查冊(cè)費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。5、契稅如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1．5％的契稅。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  首先，你要拿著遺產(chǎn)繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費(fèi)用。然后，你拿著這個(gè)公證書(shū)，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過(guò)戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用怎么算? 房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)等方式進(jìn)行過(guò)戶的辦理。在辦理過(guò)戶的過(guò)程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別：1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。2、買(mǎi)賣(mài)；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶免除1%個(gè)稅，。免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買(mǎi)家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。3、繼承，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。以上稅費(fèi)按照品估價(jià)繳納和計(jì)算，也可以有父親寫(xiě)遺囑，指定孩子以后一人繼承。免征營(yíng)業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割；無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營(yíng)業(yè)稅。

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