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• 154****9992

         月供在貸款買房時低于收入兩倍時可以采取這些辦法：1、已婚人士的采取夫妻共同貸款。2、未婚人士可以采取擔保貸款或者合力貸款。3、提高**比例。4、提供兼職收入的賬單。
  
  　　1、已婚人士的采取夫妻共同貸款。假設貸款買房的月供是6000元，那么對于收入的要求就是1.2w每月。如果不能達到的話，顯然貸款是不能通過審批的，但是如果夫妻倆工資合計超過1.2w那么便可以選擇申請共同貸款。共同貸款**好選擇收入高、年齡小的一方作為主貸人，這樣有利于通過審批。
  
  　　2、未婚人士可以采取擔保貸款或者合力貸款。擔保貸款是由借款人或者第三方依法提供擔保發(fā)放的貸款，但是并不是所有銀行都能接受擔保貸款。而合力貸則是以子女為房屋所有權(quán)人，父母為共同借款人，一起貸款買房，但是合力貸也不是所有的銀行都提供的貸款方式。
  
  　　3、提高**比例。申請房屋貸款在達不到月供的要求時，可以嘗試提高**的額度來進而減少貸款的月供，然后還可以盡量延長還款的時間，這樣分攤的月供就會更少了。
  
  　　4、提供兼職收入的賬單。現(xiàn)在很多銀行在審批貸款時，可以認可兼職的收入，進而滿足月供的要求，如果你提供的兼職收入加上全職的收入能達到月供的要求，那么銀行也是會發(fā)放貸款的，不過不同的銀行對于兼職收入的要求有不同的規(guī)定。
  
  　　房貸還款時會遇到月收入低于月供兩倍這種情況，對于這種情況，可以使用不同的方式來解決，注意一定要合理合法，不影響貸款的審批為主。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:42:56

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• 問 請問申請貸款時，工資收入證明需要開多少金額？是月還款額的兩倍嗎？
  答

  不是 是2.5倍

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• 問 月供的兩倍要減去公積金嗎
  答

  月供的兩倍意思主要是指個人收入要覆蓋月供的雙倍，在計算的過程中，可以將自身的獎金以及公積金全部計入在范圍之內(nèi)，只要達到兩倍即可。通常情況下達到月供的兩倍，并且在沒有其他貸款的情況下，申請貸款時比較容易批復，而如果沒有達到兩倍的情況，可以通過其他途徑來進行彌補。在辦理貸款的過程中，需要注意以下事項：1、可以多咨詢幾家銀行，因為不同的銀行在貸款利率以及貸款條件方面都有所不同，可以在貸款的過程中選擇利率較低的一家，同時也應當選擇貸款條件相對寬松的銀行。2、在辦理貸款之前需要確定自身是否擁有良好的征信，如果征信不良，那么是很難將貸款辦理成功的。3、在辦理貸款的過程中，也需要注重自身的還款能力，如果個人收入相對來說比較多，并且可以滿足還款的需求，那么可以放心的進行房貸的申請，但是如果個人收入相對來說比較少，在貸款之后可能會出現(xiàn)斷供的情況，那么就應當謹慎的申請貸款，因為逾期還款可能會產(chǎn)生罰息，同時也會影響個人的征信。

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  答

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• 問 開具的收入證明沒有達到月供的兩倍，銀行讓我提高**，但是手上暫時沒有那么多錢怎么辦呢？
  答

  你可以延長貸款時間；還可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

• 問 工資不到房貸兩倍需要共同還款人嗎？
  答

  工資不到房貸兩倍需要共同還款人。因為個人收入達不到要求的情況下，銀行會認為申請人沒有還款能力，從而拒貸，而增加共同還款人，就會提高還款能力，為此，銀行才會批貸。另外，還可以提供個人其他資產(chǎn)證明，這樣的情況是不需要增加共同還款人的。