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• 144****1261

  房產(chǎn)證辦理的話要先讓所買房屋竣工驗收備案后，開發(fā)商完成商品房初始備案登記證明。然后就可以辦理房產(chǎn)證了。
  一般房產(chǎn)證的話按照相關規(guī)定,在收房后的18個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的。如果是尾盤的房子有可能拿房產(chǎn)證比較快。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:25:02
• 147****6032

  從期房交房到購房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長時間，取決于開發(fā)商什么時候先辦出初始登記，這是前提。外人不知情，妄加判斷“一般幾個月”都是瞎蒙的。
  有的開發(fā)商很硬氣，開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉移登記，取得個人房產(chǎn)證；有的開發(fā)商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工后土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記好久辦不成，則什么時候才能為購房人辦理房產(chǎn)證，還真的是遙遙無期。上海就曾出現(xiàn)過某樓盤交房幾年了都辦不出證的事呢！

  查看全文↓ 2018-12-28 01:24:57
• 131****6346

  期房一般要看開發(fā)商建的速度，交房后拿產(chǎn)權要看您當時簽的購房合同，一般是交房后365日下產(chǎn)權。
  
  1、期房：即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同；
  
  2、期房和現(xiàn)房的區(qū)別：實際上是根據(jù)樓盤建設和銷售的不同時段來劃分的，因此，隨著時間的推移，期房都會轉化為現(xiàn)房的。期房與現(xiàn)房相比較，期房**主要的優(yōu)勢就是價格優(yōu)勢。一般情況下，期房的價格要低于相同條件下的現(xiàn)房價格。這是因為房地產(chǎn)開發(fā)商為了減少資金的投人，同時也降低投資風險，要通過降低房價來獲得購房者的支持。但是這種價格的差別也是相對的，它取決于將來房價的漲幅情況，當未來房價上漲時，這種價格優(yōu)勢是現(xiàn)實存在的，而當將來房價穩(wěn)定或者下降時，這種價格優(yōu)勢實際上就不存在了。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:24:51
• 132****8210

  不同樓盤的時間是不一樣的 大部分是在簽訂購房合同之后的兩年左右

  查看全文↓ 2018-12-28 01:24:44
• 136****6684

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應的責任劃分的

  查看全文↓ 2018-12-28 01:24:37

相關問題

• 問 ??誰知道豐寧綠色家園什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  到現(xiàn)在也沒開盤，攥著錢交不了，我擔心他們不能按期交房，就等著房子結婚了！

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• 問 期房什么時候交**啊有誰知道嗎？
  答

  習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房?！　?、一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢?！　?*款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調整月供數(shù)量。

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• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 什么時候交房產(chǎn)稅？這中間的情況誰知道？
  答

  房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。

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• 問 買期房什么時候交稅誰知道？
  答

  按開發(fā)商說的去做，你自己很難搞清楚。正確的應該是合同生效之后就可以去申報了。繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。至于說領到房產(chǎn)證后才可以交稅！這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領到房產(chǎn)證后才可以交稅。你把問題搞亂了。

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