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• 152****4692

  當然是交了**就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎么叫期房呢。就是先給錢后交房子的意思。你不貸款相當于你的錢只給了**的。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:15:11
• 155****7250

  買房貸款在**繳納后辦理，一般辦理時限同開發(fā)商簽訂的購房合同有詳細的約定。
  
  按揭買房的辦理條件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  
  （2）需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  （3）借款人應提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3.收入證明（銀行指定格式）；
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
  5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 20:15:06
• 154****4900

  買的期房根據(jù)開始與銀行簽訂的合同約定的時間開始還房貸
  《中華人民共和國合同法》
  第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
  （一）當事人的名稱或者姓名和住所；
  （二）標的；
  （三）數(shù)量；
  （四）質量；
  （五）價款或者報酬；
  （六）履行期限、地點和方式；
  （七）違約責任；
  （八）解決爭議的方法。
  當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
  第一百九十七條 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
  借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
  第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:15:00

相關問題

• 問 買房子貸款什么時候開始還房貸
  答

  和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過后的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款 。

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• 問 請問買房子貸款什么時候開始還房貸？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定**款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在**款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

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• 問 買房房貸什么時候開始還
  答

  買房房貸還款的時間通常是房貸放款之后的第2個月開始進行還款，在房貸通過審批之后，銀行也會和貸款人進行房貸合同的簽訂，并且約定好還款的具體時間，之后按照合同的要求來進行還款即可。貸款購買新房的流程：①購買前的準備。先制定資金計劃，可以結合自身所擁有的錢款來進行房屋的購買，不要超出自己能力范圍過大。②實地看房?？梢栽谑蹣翘庍M行看房，對于項目沙盤以及區(qū)位沙盤進行進一步的了解。③排號選房。通常情況下，開發(fā)商會讓購房者進行認籌排號等開盤的那一天來進行選房，所以在此之前應當挑選出幾個備用方案，以免心儀的房子被別人選走。④網(wǎng)簽付首付。選好房屋之后，提交相關的資質，當資質審批通過之后，開發(fā)商會通知購房者來進行買賣合同的簽訂。⑤貸款審批。將準備好的資料交給銀行，銀行審批之后通過貸款就進行放款，如果不通過會告知原因。？

• 問 問一下買房子貸款什么時候開始還房貸？
  答

  通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個還款日開始還款。2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。4.審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在**短的時間審核通過，房款放款越快。

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• 問 房貸在什么時候開始還呢？
  答

  辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個月起開始正常還房貸的，銀行是每個月進行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

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