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• 152****7994

  1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定**款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強勢。
  2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:30:03
• 154****6252

  買房的時候，銷售會讓你去銀行貸款，等貸款審核通過后大約1-2個星期，就是貸款下來了，然后就要開始還貸了，在此時，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經(jīng)交過了。
  
  貸款和房子的建造速度無關(guān)，和交房沒交房無關(guān)。
  
  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
  
  個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:29:59
• 138****9710

  辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個月起開始正常還房貸的，銀行是每個月進行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  
  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:29:54

相關(guān)問題

• 問 買房子貸款什么時候開始還房貸
  答

  和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過后的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款 。

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• 問 買房子什么時候開始還房貸呢？
  答

  當(dāng)然是交了**就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎么叫期房呢。就是先給錢后交房子的意思。你不貸款相當(dāng)于你的錢只給了**的。

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• 問 問一下買房子貸款什么時候開始還房貸？
  答

  通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個還款日開始還款。2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。4.審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應(yīng)及時補充，資料在**短的時間審核通過，房款放款越快。

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• 問 買房貸款什么時候開始還?買房的貸款什么時候開始還錢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 ??買房貸款從什么時候開始還？
  答

  你好,你買的是商品房的期房,開始簽合同后,和銀行簽貸款協(xié)議,通過審批后,次月就要開始還貸款了。向銀行申請貸款,一般是連續(xù)三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人,一般起訴后都會判決銀行處置貸款人的抵押物,銀行什么時候處置就什么時候把房子收走拍賣了。希望可以幫助到你。

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