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• 133****0738

  一般是這樣，如果你貸款，會審查多個方面的資格：
  1、還款期限**長不能超過你的退休年齡，假如你現(xiàn)在30歲，60歲退休的話，那**長貸款年限就是30年。
  2、貸款額**高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數(shù)，比如10倍（當(dāng)然，這個條件有可能放寬一點(diǎn)），你只交過一年公積金，那余額不會很多。
  3、每月還款不能超過夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那么每月**多還款就是2000元。
  4、不能超過房價的一定比例，一般是70%。
  這幾個條件是互相制約的，你找一個公積金網(wǎng)站把你想貸款的額度用公積金計算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長，當(dāng)然，**終不能超過你的退休年齡。
  還是單身的人啊，那各項(xiàng)指標(biāo)就卡你自己的，沒太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點(diǎn)，你**好去當(dāng)?shù)氐墓e金中心問一下。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:05:01
• 139****3138

  若是招行個人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:52
• 153****0753

  現(xiàn)在的一手房**是20%，（如果是14萬的房子，**就要２萬８）二手房**才要30%。**多能代30年。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:42
• 143****3597

  算他房價1400,100平那總價是14W.90平以上。一手房**是30%。就是42000.現(xiàn)在房貸**高期限是30年。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:36
• 159****3593

  一手房公積金貸款期限**長為30年，
  二手房公積金貸款
  期限**長為20年，
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:28

相關(guān)問題

• 問 房貸還多少年合適？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  其實(shí)房貸還款的年限是10年是**好的，不過要根據(jù)個人的還款能力以及自身的自己決定的。

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• 問 ??哪位知道住房公積金**多能貸多少年？
  答

  家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 住房貸款需要抵押嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房貸的全稱是“住房抵押貸款”，就是抵押你所購買的房子，向銀行借錢。抵押的東西就是你買的房子。貸款的房子 產(chǎn)證出來后，都會隨同一個抵押證。 那就是交給銀行抵押的東西！ 絕對正確， 我就是做這行的。 懸賞分給我咯！ 呵呵

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• 問 loft產(chǎn)權(quán)多少年？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  loft產(chǎn)權(quán)一般是40年產(chǎn)權(quán)的商住房都是這樣也有少數(shù)50年的

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• 問 個人住房貸款調(diào)整如何？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  個人住房貸款辦理的程序(1)貸款申請人選定房源，持貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)規(guī)定需要的相關(guān)資料向經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)提出申請。(2)貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)對貸款申請人提交資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評估后向貸款申請人做出正式答復(fù)。經(jīng)審查通過的，經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)與貸款當(dāng)事人各方簽訂合同。(3)簽訂合同后，合同各方根據(jù)國家和本地的法律法規(guī)，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。(4)貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)按合同要求發(fā)放貸款。(5)貸款申請人按合同約定方式按期還款。

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