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• 145****6021

  a)注意樓間距
  前后樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1.2左右計算，看小區(qū)密度是否合理。此外，開發(fā)商在制作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問置業(yè)顧問實際的樓間距，看園區(qū)時也可實地觀察。
  b)注意綠化環(huán)境
  小區(qū)綠地率一般不應低于30%，注意容積率是否過高及建筑與景觀搭配是否協調，帶看園區(qū)時也要注意綠地規(guī)劃與沙盤是否一致。
  c)注意內部道路及停車位規(guī)劃
  看停車位及小區(qū)內的道路規(guī)劃是否合理，停車位一般會有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。
  d)注意公共配建
  一般小區(qū)內的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項目沙盤上基本看不到?？梢栽儐栔脴I(yè)顧問，了解公共配建是否人性化。

  查看全文↓ 2018-12-27 07:50:03
• 138****0200

  新手買房應該注意的事項：
  一、買房前做好預算
  買房之前，一定要先對自己的經濟能力做一個評估，確定自己能夠接受的房子的價格范圍，做好自己的資金預算。
  因為在實際看房過程中，購房者還是很容易被綜合條件更好的房子所吸引，容易頭腦一熱，選擇超出自身購買能力或者是還貸能力的房子，那么今后的生活都會被打亂。所以，對第一次購房的購房者來說，還是要控制好自己的經濟預算，適當降低風險，路才能走的更長遠。
  小編建議買房時還是要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金等等。根據“現金流”，來考慮付款方式和所支付的**款，從而準確的把握自身的實力和購房方向。
  買房前也要保留兩部分資金，其中一部分是用于家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預防意外災害的預備資金。如果是年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，就一定要預留一大部分的費用。
  二、看房中一定要選定購房范圍
  對于許多購房者而言，面對著各色各樣的樓盤，很多時候還是一頭霧水，真不知該如何選擇？這時候，購房者需要根據自身的情況，先大概圈定一個自己購房的范圍，盡量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。另外，還要注意以下問題：
  1、買房看五證兩書
  五證包含：《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。兩書包含：《住宅質量保證書》《商品房使用說明說》。
  這些一般都會擺在售樓部的銷售展廳，購買預售商品房的購房者要特別注意這些。
  2、開發(fā)商的背景和資質
  買房選擇有實力的開發(fā)商是一件非常非常重要的事情。因為只有正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量、合同簽署以及產權辦理等方面才會有更好的保障。
  3、實地看房要仔細
  實地看房是一項非常重要但是復雜的程序，購房者需要實際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃：這一點很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設施的多少完全影響你生活質量的好壞。
  因此，一定要清楚小區(qū)周圍的生活圈（配套設施）是否完善，或是在未來的1－2年內是否有建設計劃，盡量保證基本配置如銀行、醫(yī)院等齊全。此外，還要仔細觀察戶型，一般來說格局方正、南北通透、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
  4、別亂簽字，”定金”≠”訂金”
  買房時，我們總會碰到這兩種”金”。但”定金”是具有擔保性質的，而”訂金”則是單方面的行為，不具備明顯的擔保性質。”訂金”是不受法律保護的。
  三、購房后保存票證很關鍵
  購房過程中每一個票據都對房產本身都會產生影響。整套房屋購置下來，付款收據、貸款合同、發(fā)票等的重要性，都要認識到，因為一旦丟失，影響不小。
  買房對許多家庭來說都是一件大事，因為它關系到購房則今后幾十年的居住是否舒適。那么作為第一次購房的買房新手來說，在買房時，就一定要謹慎考慮，慎重選擇。

  查看全文↓ 2018-12-27 07:49:44
• 143****5071

  首先要看產權性質，開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，也就是所謂的五證（土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋銷售許可證），再具體看房屋的結構形式，小區(qū)定位、配套設施、戶型格局等等。
  夫妻雙方的身份證，結婚證（單身的到戶口所子地開單身證明）戶口本
  和工作證明（一般是銀行有固定的表格拿到工作單位蓋章）
  現在銀行一般要求不是公務員的申請人要找擔保人。當然也要擔保人準備資料，基本和上面申請人的一樣

  查看全文↓ 2018-12-27 07:49:37
• 137****3908

  買新房注意事項有哪些？
  
  家是一個溫馨的港灣，是我們的依靠。隨著人們生活水平的提高，很多人都會選擇到城里去買房子，但是很多人卻忽略了一點，買房是有講究風水的，如果一個房子的風水不好，將會使我們以后的生活變得不安，更甚至是事事不順?！　∠旅婢鸵黄饛馁I房風水的角度去看看買房要注意些什么吧！
  
  1、小區(qū)不能位于孤煞之地　　孤煞之地指的是神前廟后，泛指寺廟，教堂等宗教場所。風水學認為，這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場，居住在這些地方的人，性格容易孤僻，或者極度的善良容易被人欺負。

  查看全文↓ 2018-12-27 07:49:30
• 145****4354

  　買房注意事項：
  　　一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  　　二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  　　三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  　　1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  　　2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  　　四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  　　五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-12-27 07:49:25

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