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• 158****5523

         避難層是高層建筑中用于躲避火災(zāi)或者一些其他煙氣化學(xué)泄露等危害的特殊樓層，可以用作行動(dòng)不便者在暫時(shí)避難等待救援的地方。設(shè)置避難層的建筑高度一般都在100m以上。
  
  　　避難層一般設(shè)于高層建筑，無(wú)論是高層住宅還是商用建筑里，只要高度超過(guò)100米的高樓，都應(yīng)該設(shè)置避難層；還有公共建筑例如商場(chǎng)，醫(yī)院和寫字樓等，這類建筑人員密集，一旦發(fā)生災(zāi)害，直接嚴(yán)重影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全。避難層的設(shè)置主要看此建筑的不同的高度的位置需要避難的人數(shù)的以及所需多大的面積來(lái)決定，避難層不能用作其他功能，首層到第一個(gè)避難層的高度應(yīng)該小于等于50m，這個(gè)高度是因?yàn)槭窍儡嚨脑铺莸?*高高度。避難層的面積大小一般是按照每平方米容納五個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的，為席地時(shí)的面積。避難層要設(shè)置防煙梯，錯(cuò)層分隔，要設(shè)置各種消防設(shè)備和防煙設(shè)施以及各種自動(dòng)化的消防設(shè)備。
  
  　　避難層在高樓的緊急情況下可以起到延長(zhǎng)救援時(shí)間的作用，如果購(gòu)房者購(gòu)買的住宅在高層建筑或者在高層建筑辦公者，都應(yīng)該了解避難層的位置，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:53:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 避難層是什么 超高層住宅的避難層是怎么設(shè)置的
  答

  房子動(dòng)輒四五六十層，選樓層已經(jīng)超出了消費(fèi)者們的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)和習(xí)慣。除了價(jià)格因素之外，在一棟超高層的住宅里，住高層安靜，還是住低層空氣好？手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)哪層強(qiáng)?臺(tái)風(fēng)天頂樓會(huì)不會(huì)晃動(dòng)?超過(guò)30多層的房子消防梯上不去？幾樓看花草**養(yǎng)眼?小編今天就跟大家來(lái)聊聊這些小知識(shí)。 超高層住宅 頂層優(yōu)缺點(diǎn)一覽 優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜缺點(diǎn)：日曬和防水 缺點(diǎn)：這一點(diǎn)和所有住宅建筑的情況一樣，頂層單位會(huì)因?yàn)槿諘裼炅?，?duì)屋頂?shù)母魺釋雍头浪畬拥奶幚硖岢龈叩囊蟆Ｈ绻蓓斀ㄖ|(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，則可能會(huì)有滲水、高溫等隱患。但同時(shí)，頂層單位也相對(duì)更加便宜。 園林觀景高度**佳 通常4層左右是一般小區(qū)園林樹(shù)木**高的高度，所以，這個(gè)高度被認(rèn)為是剛好從樹(shù)頂來(lái)眺望小區(qū)園林，從視野觀感開(kāi)看，這一高度**適宜。 優(yōu)勢(shì)：噪音低于10樓、價(jià)格便宜 劣勢(shì)：潮濕 因?yàn)橛行^(qū)園林的植物、周邊街鋪等建筑的阻擋，只要沒(méi)有直接建造在主干道旁邊，噪音的影響要遠(yuǎn)低于10層左右的單位，有測(cè)試發(fā)現(xiàn)，首層單位的噪音還略低于30層左右單位測(cè)得的噪聲分貝。但在南方地區(qū)底層單位會(huì)相對(duì)比較潮濕，即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，底層單位仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。 價(jià)格**貴樓層 理論上一棟超高層建筑中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層是屬于地理位置**佳的黃金樓層，開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品定價(jià)時(shí)，**貴的單位也出現(xiàn)在這一樓層階段。 優(yōu)點(diǎn)：視野舒適缺點(diǎn)：噪音較大、空氣質(zhì)量相對(duì)較差 業(yè)界一個(gè)較為普遍的認(rèn)識(shí)，30米高樓層的位置空氣質(zhì)量和聲噪都是相對(duì)**大的，但同時(shí)還受多個(gè)因素的影響。但從消費(fèi)者的傳統(tǒng)居住習(xí)慣而言，中高層單位中10層左右被認(rèn)為是相對(duì)較為舒適的居住高度，小區(qū)園景、遠(yuǎn)眺景觀都能兼顧。 消防：云梯只能到30層 消防相關(guān)的設(shè)施，一方面是建筑外部的消防云梯車，目前**高可達(dá)到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。 建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從**低層(包括地下層)到**高層，且從**低層到**頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。一般發(fā)生火災(zāi)時(shí)所有電梯都停止使用，消防人員可以通過(guò)消防電梯的消防員開(kāi)關(guān)啟動(dòng)該電梯進(jìn)行救援工作。 電梯：速度快2倍60秒到頂層 目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從**低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時(shí)間。 超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。 手機(jī)信號(hào)：與樓層無(wú)關(guān) 手機(jī)信號(hào)等網(wǎng)絡(luò)信號(hào)，與該區(qū)域與建筑物內(nèi)相應(yīng)樓層的信號(hào)放大器設(shè)置有關(guān)，與樓層無(wú)關(guān)。 臺(tái)風(fēng)晃動(dòng)：人體感受不到 建筑工程方面的業(yè)內(nèi)人士稱，超高層建筑物從建筑在強(qiáng)烈臺(tái)風(fēng)天時(shí)，高層單位可能會(huì)出現(xiàn)一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度，僅僅可能通過(guò)儀器才能測(cè)得。 避難層：5月前建成的高層沒(méi)有 今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需設(shè)置避難層，每15層就應(yīng)建一個(gè)避難層。據(jù)了解，此前只有超過(guò)100米的高層公共建筑需要建設(shè)避難層。

• 問(wèn) 什么是避難層 如何防止避難層用作其他用途
  答

    買房時(shí)，你是否有留意過(guò)避難層？在面對(duì)三四十層的超高層住宅時(shí)，你有考慮過(guò)消防安全問(wèn)題嗎？你是否想過(guò)，當(dāng)大宅大難來(lái)臨時(shí)，住在高樓層的你該如何保證自己?jiǎn)幔? 一、什么是避難層 避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。建筑高度超過(guò)100m的超高層建筑，為消防安全而專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。 二、避難層不能做它用 據(jù)我國(guó)現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，避難層不能住人，原則上用來(lái)辦公也是不可以的，但可以用作設(shè)備層，放置水泵等設(shè)施，但必須保證5人/平方米的要求。此外，避難層必須設(shè)置有消防電梯出口、消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明。一般每隔15層就要設(shè)置一個(gè)避難層，因?yàn)槎鄶?shù)消防云梯的救援能力只在50米左右，這個(gè)高度約等于15層樓的高度。 避難層說(shuō)白了，就是一個(gè)空置的樓層，它是個(gè)相對(duì)安全的場(chǎng)所，有防煙控?zé)煹脑O(shè)施，人員通過(guò)樓梯疏散時(shí)，就能進(jìn)入避難層，中途休息或者等待救援，而不至于受到煙霧的侵害。 三、如何有效利用避難層逃生和自我保護(hù)？ 首先，要定期對(duì)避難層進(jìn)行消防安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保避難層的各類消防設(shè)施、設(shè)備完好有效，避難層不能挪作他用。 其次，每個(gè)使用高層建筑的人員要提高自身消防消防安全意識(shí)，掌握必要的消防安全知識(shí)和逃生技能。在高層建筑內(nèi)日常辦公的人員，要了解應(yīng)急疏散預(yù)案并定期參加演練（消防安全重點(diǎn)單位至少每半年進(jìn)行一次演練）；臨時(shí)進(jìn)入高層建筑的人員也要及時(shí)了解自身所處的位置以及離自己**近的疏散通道、安全出口的位置，確保發(fā)生火災(zāi)后**快進(jìn)行疏散。 **后提示一點(diǎn)，避難層并不是絕對(duì)安全的場(chǎng)所，它受建筑本身的耐火等級(jí)限制。因此，如果火災(zāi)發(fā)生在避難層以上的樓層，在具備安全疏散條件的情況下，還應(yīng)盡快疏散到室外安全地區(qū)。 以上就是關(guān)于避難層的相關(guān)知識(shí)的介紹。在我們買房時(shí)，我們關(guān)注房?jī)r(jià)、交通、對(duì)口**等，其實(shí)，安全問(wèn)題也是重中之重，避難層不能做它用，還需要定期有人維護(hù)。在買超高層住宅時(shí)，不妨多問(wèn)下售樓部避難層等的相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)關(guān)系到你的人生安全。

• 問(wèn) 高層住宅中的避難層是什么？
  答

  共24層的高層，買第9層好不好？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是避難層 超高層住宅的避難層怎么設(shè)置
  答

  動(dòng)輒四五十層的樓房越來(lái)越多，買房怎樣選樓層就給大家?guī)?lái)了新的難題。除了要考慮各層的價(jià)格差異之外，住高層安靜呢還是住低層空氣比較新鮮呢？手機(jī)信號(hào)強(qiáng)弱與樓層高低有關(guān)系嗎?想欣賞好風(fēng)景幾樓**好?小編今天就跟大家來(lái)聊聊這些小知識(shí)。 超高層樓房各層分析 頂層怎么樣？ 優(yōu)：價(jià)格相對(duì)便宜，風(fēng)景不錯(cuò)。 劣：頂層由于直接暴露在外面，日曬雨淋樣樣都不少，頂層的隔熱和防水效果直接影響到居住效果。 四層能看到**佳園林景觀 優(yōu)：4層是一般小區(qū)樹(shù)木的**高度了，眺望小區(qū)綠化景觀非常合適。 劣：潮濕，受樹(shù)木蒸騰作用，濕度在各樓層中算是比較大的，風(fēng)濕病人的家人慎選這一樓層。 **貴樓層出現(xiàn)在哪里 一般來(lái)說(shuō)，移動(dòng)高層建筑，中間的位置是**貴的樓層，比如一棟30層的樓房，**貴的樓層一定是11層-20層之間。 優(yōu)：視野舒適 劣：業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這一高度空氣質(zhì)量偏差 手機(jī)信號(hào)和樓層也有關(guān)系？ 據(jù)了解，手機(jī)的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)穿墻能力不是很好，所以在各樓層中設(shè)置信號(hào)放大器有關(guān)系，與樓層則無(wú)明確相關(guān)性。 聽(tīng)說(shuō)過(guò)避難層么？ 2015年5月，住建部、國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局共同發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，規(guī)范明確要求，高度大于100米的住宅建筑需設(shè)置避難層，每15層就應(yīng)設(shè)置避難層。此前只有超過(guò)100米的高層公共建筑需設(shè)置避難層。這表明國(guó)家對(duì)住宅安全的要求正在提高。

• 問(wèn) 高樓有避難層嗎
  答

  按照我國(guó)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014規(guī)定，建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。100米以上的高層民用建筑，每15層就應(yīng)建一個(gè)避難層。避難層（refuge storey）是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。通過(guò)避難層的防煙樓梯間應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開(kāi)，但人員不一定必須要經(jīng)避難層方能上下。避難層按其圍護(hù)方式大體分為以下三種類型：(1) 敞開(kāi)式避難層。敞開(kāi)式避難層是指四周不設(shè)圍護(hù)構(gòu)件的避難層，一般設(shè)于建筑頂層或平屋頂上。這種避難層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，投資小，但防護(hù)能力較差，不能絕對(duì)保證不受煙氣侵入，也不能阻擋雨雪風(fēng)霜，比較適合于溫暖地區(qū)。(2) 半敞開(kāi)式避難層。四周設(shè)有高度不低于 1. 2m的防護(hù)墻，上部開(kāi)設(shè)窗戶和固定的金屬百頁(yè)窗。這種避難層既能防止煙氣侵入，又具有良好的通風(fēng)條件，可以進(jìn)行自然排煙。但它仍具有敞開(kāi)式避難層的缺點(diǎn)，不適用于寒冷地區(qū)。(3) 封閉式避難層 (間 )。封閉式避難層 (間 )四周及隔墻采用耐火防護(hù)墻，室內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)，外墻及隔墻一般不開(kāi)門窗；如開(kāi)門窗，則采用甲級(jí)防火門窗。封閉式避難層可防止煙氣和火焰的的侵害以及免受外界氣候的影響。

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