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• 155****4426

  1. 周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  2. 學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:18:55
• 156****2092

  這個你買房之前一定要問清楚，可以問中介問**，不少**的學(xué)區(qū)都是每年有變化的，所以要留心**每年3月份公示的招生信息，里面有當(dāng)年招生范圍的介紹，這個就可以看你所在的小區(qū)在不在學(xué)區(qū)。
  關(guān)于學(xué)區(qū)房，你可以去咨詢下中原地產(chǎn)，他們這方面的資源多，服務(wù)也不錯，還有專門的學(xué)區(qū)房專題呢，去看看吧

  查看全文↓ 2018-12-25 22:18:48
• 134****9099

  要看教委每年的學(xué)區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠(yuǎn)近計算的。同時提醒，購買學(xué)區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:18:39
• 148****1731

  只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:18:32
• 155****4793

  應(yīng)該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學(xué)區(qū)部分的錢直接加到住戶里面，但這還不能確保一定就是學(xué)區(qū)房，還有一種就是**是否建在小區(qū)內(nèi)部，若是的話那學(xué)區(qū)應(yīng)該問題不大。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:18:26

相關(guān)問題

• 問 怎么查學(xué)區(qū)房是否使用
  答

  查學(xué)區(qū)房是否使用可以到所對應(yīng)的**進(jìn)行查詢，需要業(yè)主本人攜帶相關(guān)的身份證和產(chǎn)權(quán)證，到**的學(xué)籍管理辦公室進(jìn)行查詢，如果一些**不支持查詢的方法可以查看業(yè)主的戶口本，如果存在有適齡兒童需要戶主出具其他**的入學(xué)證明。而且有些**在接受學(xué)生入學(xué)時，還需要當(dāng)?shù)氐木游瘯_具居住證明也可以到當(dāng)?shù)氐木游瘯M(jìn)行查詢。針對于想要購買學(xué)區(qū)房的人群，在購房之前還是要了解一下當(dāng)時的入學(xué)政策，可以將相關(guān)的教育部門查詢當(dāng)前的招生范圍和招生標(biāo)準(zhǔn)，盡可能的選擇常年歸屬于**范圍之內(nèi)的房產(chǎn)，而且在購房之后還要面臨戶口轉(zhuǎn)移的問題，所以有購買學(xué)區(qū)房打算的人群還是要提前購買，因為戶口轉(zhuǎn)移辦理的過程當(dāng)中需要一段時間，在入學(xué)時也有一定的時間限制。

• 問 怎么查學(xué)區(qū)房是否使用
  答

  購買學(xué)區(qū)房時候為了避免購買學(xué)區(qū)房后沒有辦法使用學(xué)位，可以要求賣家出具相關(guān)的承諾書，特別是一些城市，對于學(xué)位的要求比較嚴(yán)格，要求6年只能夠有一個學(xué)位更要要求賣家保證房屋并沒有用過或沒有占用相關(guān)的學(xué)位，如果在后期發(fā)生學(xué)位已經(jīng)被使用的問題，可以追溯賣家的違約責(zé)任。此外在購房的時候也可以要求賣家出具戶口本，如果有適齡的兒童要求提供子女入讀其他**的證明。因為每年的入學(xué)政策有著較大的區(qū)別，也可以向相關(guān)的**或者是教育部門進(jìn)行咨詢，看所購買的房屋是否正好屬于就近入學(xué)的范圍之內(nèi)，除了到**進(jìn)行咨詢之外，也能夠到派出所進(jìn)行查詢。而且在購買學(xué)區(qū)房時，特別是一些二手房，要將房主何時把戶口遷出作為詳細(xì)的條款簽署在合約當(dāng)中。

• 問 怎么查學(xué)區(qū)房是否使用
  答

  查學(xué)區(qū)房是否使用可以通過查看業(yè)主的戶口本來進(jìn)行判斷，如果戶口本上有適齡的子女，特別是業(yè)主本身的子女正在讀**，需要由業(yè)主提供其他**的入讀證明，否則很大一部分程度之上，購買學(xué)區(qū)房之后，也因為學(xué)位被占用而無法享受就近入學(xué)的政策。除此之外也可以直接到該地區(qū)的派出所進(jìn)行查詢。因為學(xué)區(qū)房的價格比較高，如果是為了就近入學(xué)而購買的房屋，在簽訂買賣合同時，要盡可能的把購房合同寫得更仔細(xì)一些，比如代購房合同當(dāng)中讓賣家出具承諾書表明沒有使用過或者只是沒有占用過學(xué)位。如果之后發(fā)現(xiàn)學(xué)位不能夠使用，可以要求賣家進(jìn)行賠償。在購買學(xué)區(qū)房的時候，也要提前了解當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策，因為每年和每年的政策不同，所以要提前到當(dāng)?shù)氐慕逃至私庹猩恼摺?/p>

• 問 學(xué)區(qū)房怎么查呢，怎么看學(xué)區(qū)房啊？
  答

  現(xiàn)在全國多地都相繼推出了查學(xué)區(qū)小程序，極大縮減了家長們?yōu)榭紤]孩子上學(xué)而搜索學(xué)區(qū)信息的時間，現(xiàn)在大家直接微信搜索查學(xué)區(qū)就能了解到相關(guān)情況

  怎么查學(xué)區(qū)房

  答

  上海就很簡單,直接選定所要上的**,然后在周邊找制定的學(xué)區(qū)房。問別的沒用的,不去問**,到時候偏差會很大的。

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