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• 157****9902

  購買學區(qū)房時候為了避免購買學區(qū)房后沒有辦法使用學位，可以要求賣家出具相關(guān)的承諾書，特別是一些城市，對于學位的要求比較嚴格，要求6年只能夠有一個學位更要要求賣家保證房屋并沒有用過或沒有占用相關(guān)的學位，如果在后期發(fā)生學位已經(jīng)被使用的問題，可以追溯賣家的違約責任。此外在購房的時候也可以要求賣家出具戶口本，如果有適齡的兒童要求提供子女入讀其他**的證明。
  因為每年的入學政策有著較大的區(qū)別，也可以向相關(guān)的**或者是教育部門進行咨詢，看所購買的房屋是否正好屬于就近入學的范圍之內(nèi)，除了到**進行咨詢之外，也能夠到派出所進行查詢。而且在購買學區(qū)房時，特別是一些二手房，要將房主何時把戶口遷出作為詳細的條款簽署在合約當中。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:58:37

相關(guān)問題

• 問 怎么查學區(qū)房是否使用
  答

  查學區(qū)房是否使用可以到所對應(yīng)的**進行查詢，需要業(yè)主本人攜帶相關(guān)的身份證和產(chǎn)權(quán)證，到**的學籍管理辦公室進行查詢，如果一些**不支持查詢的方法可以查看業(yè)主的戶口本，如果存在有適齡兒童需要戶主出具其他**的入學證明。而且有些**在接受學生入學時，還需要當?shù)氐木游瘯_具居住證明也可以到當?shù)氐木游瘯M行查詢。針對于想要購買學區(qū)房的人群，在購房之前還是要了解一下當時的入學政策，可以將相關(guān)的教育部門查詢當前的招生范圍和招生標準，盡可能的選擇常年歸屬于**范圍之內(nèi)的房產(chǎn)，而且在購房之后還要面臨戶口轉(zhuǎn)移的問題，所以有購買學區(qū)房打算的人群還是要提前購買，因為戶口轉(zhuǎn)移辦理的過程當中需要一段時間，在入學時也有一定的時間限制。

• 問 怎么查學區(qū)房是否使用
  答

  查學區(qū)房是否使用可以通過查看業(yè)主的戶口本來進行判斷，如果戶口本上有適齡的子女，特別是業(yè)主本身的子女正在讀**，需要由業(yè)主提供其他**的入讀證明，否則很大一部分程度之上，購買學區(qū)房之后，也因為學位被占用而無法享受就近入學的政策。除此之外也可以直接到該地區(qū)的派出所進行查詢。因為學區(qū)房的價格比較高，如果是為了就近入學而購買的房屋，在簽訂買賣合同時，要盡可能的把購房合同寫得更仔細一些，比如代購房合同當中讓賣家出具承諾書表明沒有使用過或者只是沒有占用過學位。如果之后發(fā)現(xiàn)學位不能夠使用，可以要求賣家進行賠償。在購買學區(qū)房的時候，也要提前了解當?shù)氐娜雽W政策，因為每年和每年的政策不同，所以要提前到當?shù)氐慕逃至私庹猩恼摺?/p>

• 問 怎么查是否學區(qū)房??？
  答

  1. 周邊有**就是學區(qū)房很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學區(qū)房,只要有**上就是學區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)房的價值在于所屬的學區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。2. 學區(qū)開發(fā)商說了算很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區(qū)劃分,其不屬于學區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學區(qū)。但是,學區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學區(qū)房還存在一定變數(shù)的。

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• 問 ??二手房怎么查學區(qū)名額被使用?二手房學區(qū)名額怎么查?
  答

  　一般學區(qū)房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用。　　第一種方式：　　去居委會查詢即可知道結(jié)果。因為如果此房子租房子的想上片內(nèi)**需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的?？上热フ揖游瘯值擂k的書記，書記很好說話。然后他會推薦你去找具體辦事的人員，具體辦事的一看是領(lǐng)導推薦的，自然知無不言?！　〉诙N方式：　　直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。要親自去，不要打電話咨詢。要謙卑和低調(diào)，告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個，都是誰。多大年紀一般很好推斷出是否有適齡兒童上沒有上這個片區(qū)**。如果確實有適齡兒童的話，去**問詢，這個孩子的年齡，判斷幾年級，老師、同學、家長、只要你肯用心，是可以問的到的?！　⌒【幗ㄗh：買房子對大多數(shù)擇校父母而言，也是一件大事。購房前期可能會麻煩些，做的要細心些，這樣會沒有壞處。家長多費心不要只聽信中介的保證，確定上學名額沒有被占用，才能購買。

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• 問 怎么查學區(qū)房
  答

  上海就很簡單,直接選定所要上的**,然后在周邊找制定的學區(qū)房。問別的沒用的,不去問**,到時候偏差會很大的。

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