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• 137****7596

  1、國(guó)家對(duì)于土地使用年限的規(guī)定是，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。綜合用地一般也會(huì)以物業(yè)的用地性質(zhì)劃分使用年限的，如果只有一個(gè)使用年限的話，以主要物業(yè)的用地性質(zhì)為準(zhǔn)。
  2、這樣50年的土地使用年限一般為工業(yè)、倉儲(chǔ)等用地。但如果在綜合用地性質(zhì)中沒有明確用途，部分住宅也是可以的。
  3、這樣的用地開發(fā)住宅，可以銷售，但前提是能夠在當(dāng)?shù)厝〉妙A(yù)（銷）售許可證。因此，你要買他的房子，要先看他的手續(xù)，五證是否齊全。只有在5證齊全的情況下，你才可以掏錢。
  4、對(duì)于土地續(xù)期的事情，只要能夠銷售，就會(huì)受到自動(dòng)續(xù)期的待遇，至于要繳納的費(fèi)用，現(xiàn)在還沒有相關(guān)政策。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 20:52:10
• 142****1662

  你只要看土地性質(zhì)是不是出讓的就行，你說的綜合用地是土地的用途，就是說他有商業(yè)和住宅的用途，只要開發(fā)商不是太違規(guī)操作一般沒什么大的問題。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:52:04
• 139****5384

  只要獲得房產(chǎn)中心頒發(fā)的房產(chǎn)證書，就說明國(guó)家承認(rèn)，那就是享受同等待遇了。沒有說明可以擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:51:59

相關(guān)問題

• 問 綜合用地住宅能買賣嗎
  答

  這個(gè)房子沒有問題 土地使用**多50年 房屋產(chǎn)權(quán)70年 國(guó)家頂?shù)姆ㄒ?guī) 一直沿用 沒有問題。

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• 問 綜合用地使用年限
  答

  住宅用地為70年土地出讓合同的約定方式支付完畢土地出讓金，方可取得國(guó)有土地使用權(quán)證

  全部9個(gè)回答>
• 問 綜合用地的樓盤能進(jìn)戶口嗎?
  答

  綜合用地并不影響購房落戶的實(shí)行。因?yàn)榫C合用地既可以作住宅用地，也可以作商業(yè)或其他用地，只不過土地使用的**高年限不會(huì)改變。

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• 問 綜合用地和住宅用地的區(qū)別
  答

  綜合用地和住宅用地是建筑房屋的時(shí)候所使用的用地不同的屬性，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來說，就是這塊土地國(guó)家允許建造的房屋是屬于商業(yè)化的，還是屬于民用住宅。土地性質(zhì)的不同，國(guó)家所予以批示的使用年限也是各不一樣的，而且除了年限之外配套的一些比如上戶口，建造房屋之后所使用的水電費(fèi)，以及一系列的附屬配套的服務(wù)，都有著時(shí)間上和價(jià)格上的差異。綜合用地上的設(shè)計(jì)一般是商用為主，因?yàn)榫C合用地的使用時(shí)間為50年，所以建造出來的房屋綜合用地屬性產(chǎn)權(quán)年限為50年，如果是商業(yè)用地的話，產(chǎn)權(quán)年限是40年。而對(duì)于住宅用地來說年限為70年，同時(shí)在配套的相應(yīng)費(fèi)用上面也大大不同。無論是綜合用地還是商業(yè)用地，所出現(xiàn)的水電費(fèi)都是商用的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)比民用高出了許多，而且在之后進(jìn)行房產(chǎn)交易所收取的相關(guān)稅費(fèi)也有不同。

• 問 ??綜合用地上的住宅到底值得買嗎?
  答

  1、國(guó)家對(duì)于土地使用年限的規(guī)定是，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。綜合用地一般也會(huì)以物業(yè)的用地性質(zhì)劃分使用年限的，如果只有一個(gè)使用年限的話，以主要物業(yè)的用地性質(zhì)為準(zhǔn)。2、這樣50年的土地使用年限一般為工業(yè)、倉儲(chǔ)等用地。但如果在綜合用地性質(zhì)中沒有明確用途，部分住宅也是可以的。3、這樣的用地開發(fā)住宅，可以銷售，但前提是能夠在當(dāng)?shù)厝〉妙A(yù)（銷）售許可證。因此，你要買他的房子，要先看他的手續(xù)，五證是否齊全。只有在5證齊全的情況下，你才可以掏錢。4、對(duì)于土地續(xù)期的事情，只要能夠銷售，就會(huì)受到自動(dòng)續(xù)期的待遇，至于要繳納的費(fèi)用，現(xiàn)在還沒有相關(guān)政策。

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