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• 144****7562

  提到二手房產(chǎn)權(quán)年限的問題，實指的是房屋的土地使用權(quán)問題，也就是說不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，正確的說法應(yīng)該是“土地的使用權(quán)一般為70年”。如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么，這所房屋的土地使用年限還剩下60年。
  根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動續(xù)期。還要看買的二手房屬于哪種性質(zhì)的，如果是國有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的,那么過期后還可以繼續(xù)使用70年。

  查看全文↓ 2018-12-25 14:57:28
• 145****6724

  二手房產(chǎn)過戶，產(chǎn)權(quán)起始日期還是以開發(fā)商取得《國有土地使用權(quán)證》的當天開始計算的。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。
  房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)開發(fā)商類型的不同也有不同的使用年限，包括為民用住宅建筑用地，商用建筑用地和工業(yè)用建筑用地。
  其中一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2018-12-25 14:57:20
• 138****0686

  1、買房查詢信息，實地看房：
  2、簽訂二手房買賣合同：
  3、雙方共同到銀行辦理手續(xù)：
  4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)：
  5、交納相關(guān)稅費
  6、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
  7、付清余款，完成交易
  8、買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業(yè)費、有線費用等)后交易完成。

  查看全文↓ 2018-12-25 14:57:12

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• 問 影響房地產(chǎn)的政策？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房地產(chǎn)新政的實施效果，需用時間檢驗。據(jù)近幾日媒體對房地產(chǎn)市場的調(diào)查，房地產(chǎn)新政的出臺，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了較大的震動，近日房價上漲過快的城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)有所反應(yīng)，一些嗅覺敏銳的投機者已經(jīng)開始撤離，北京、深圳二手房市場有放量的跡象，新房市場也出現(xiàn)促銷打折的現(xiàn)象。更為重要的是，房地產(chǎn)新政不僅力度大，對供求總量和結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響；也向社會表明了中央政府抑制房價過快上漲的決心，將扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場各類主體對房地產(chǎn)市場和房價走勢的預(yù)期，對市場主體的心理上產(chǎn)生影響，引導市場主體行為發(fā)生變化，促使開發(fā)商加快銷售速度、投機者放盤撤離、自住性消費者持幣觀望，市場熱度開始消退，進而促進供求總量的均衡，房價在新的均衡中穩(wěn)定。

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• 問 房地產(chǎn)50強怎么樣？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  北京北辰實業(yè)股份有限公司 上海中凱企業(yè)集團有限公司 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 廣西東方航洋實業(yè)集團有限公司 農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 青島海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司 沿海綠色家園集團 翠屏國際控股有限公司 福建正榮集團有限公司 廣州百嘉信集團有限公司 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 青島百通城市建設(shè)集團股份有限公司 浙江金昌房地產(chǎn)集團股份有限公司 海亮集團有限公司 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

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• 問 二手房房價怎么算？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨特又美觀外立面造型、優(yōu)質(zhì)的內(nèi)外部裝修會為房價加分5%左右。

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• 問 二手房產(chǎn)？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

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• 問 二手房地產(chǎn)信息？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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