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• 153****2057

  不能抵押貸款，首先你沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，建議你可以轉(zhuǎn)按揭或者找過(guò)橋的公司幫你把余款墊了，把產(chǎn)權(quán)證取出來(lái)后，在進(jìn)行抵押貸款。
  房屋抵押貸款的要求：
  1、 年齡在18-55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）
  2、 一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%（部分銀行可能會(huì)有所增加）
  3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶(hù)**長(zhǎng)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡**高不能超過(guò)70歲）
  4、 房齡**高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)
  5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%
  6、 有一定還款來(lái)源（有效證明主要為銀行流水、**好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）
  7、 個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）
  8、 目前銀行可接受的房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、辦公樓等
  9、 其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類(lèi)似于其他房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度；、有一定關(guān)系的也許可以申請(qǐng)獎(jiǎng)一些利息）
  正常從申請(qǐng)貸款到放款的時(shí)間為20~35個(gè)工作日，多數(shù)銀行只接受清房抵押，部分企業(yè)客戶(hù)可通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行二次抵押。
  

  查看全文↓ 2018-12-24 23:59:40
• 143****8477

  滿足貸款條件可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:59:33
• 136****5411

  一般是不能再次辦理的，因?yàn)殂y行貸款以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押貸款，同時(shí)一套房只能夠被抵押一次，這樣房屋無(wú)法再次辦理抵押，同一套房無(wú)法再次辦理分期付款。
  　　如果是使用的別的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押進(jìn)行的貸款，那么現(xiàn)有房子有房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證在自己手里的話，是可以辦理銀行所支持的其他分期付款的。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:59:27
• 134****9053

  用它的房子抵押是不可以的因?yàn)樗姆孔邮欠制诟犊钜簿褪且呀?jīng)抵押給銀行了，但是他要用房產(chǎn)借款也可以，因?yàn)樗姆孔右呀?jīng)付完**了只剩下月供了，你們可以公正聲明用的房子擔(dān)保進(jìn)行與你父親的借款，但是一定要考慮金額，因?yàn)橐坏┧裏o(wú)力償還的時(shí)候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你來(lái)完成的。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:59:20
• 135****7735

  不可以的，
  
  
  從某種意義上說(shuō)分期付款的房子，
  
  
  在你沒(méi)有還請(qǐng)貸款前，還不是你的房子。
  
  
  所以不能作抵押，再貸款。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:59:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分期房可以抵押貸款嗎
  答

  分期房可以抵押貸款，在進(jìn)行操作的時(shí)候需要先到銀行進(jìn)行咨詢(xún)，看是否已經(jīng)開(kāi)通了二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，同時(shí)也要了解房屋是否滿足二次抵押貸款的條件，包括有：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。2、用來(lái)二次抵押的，必須是現(xiàn)房。3、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。4、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。5、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。分期付款買(mǎi)房需要注意什么問(wèn)題1、如果打算用公積金來(lái)分期購(gòu)房的話，在申請(qǐng)貸款之前，最好先不要用賬戶(hù)當(dāng)中的余額，尤其是余額一旦歸零的話，公積金的貸款額度也會(huì)隨之歸零，就申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要進(jìn)行提前還款，可以仔細(xì)閱讀一下和銀行簽署的抵押貸款協(xié)議，上面會(huì)清晰的寫(xiě)出提前還款的時(shí)間限制，一般銀行都會(huì)要求在還款滿足一年并且足額定期償還之后才能夠提出申請(qǐng)。3、在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。4、還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明撤銷(xiāo)抵押。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，分期的房子能抵押貸款嗎？
  答

  分期付款買(mǎi)的房子不可以抵押貸款分期付款買(mǎi)的房子房產(chǎn)檔案還在抵押狀態(tài)、沒(méi)法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門(mén)注銷(xiāo)抵押后才能再進(jìn)行抵押貸款注銷(xiāo)抵押后 房子申請(qǐng)貸款步驟：注銷(xiāo)抵押后，貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 若是分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  可以辦理，只要找正規(guī)貸款公司幫您把之前的貸款余額和銀行結(jié)清出結(jié)清證明，就可以以現(xiàn)有的評(píng)估值再做二次抵押貸款，貸款的額度更高，可以用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)在銀行期房能抵押貸款嗎？
  答

  可以的,但是需要滿足一定條件。基本條件如下:抵押人必須要具有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料。這些材料一般是向開(kāi)發(fā)商處取得,所以借款人需要向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況,并要求提供相關(guān)材料。借款人在向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)期房抵押貸款時(shí),還需出示購(gòu)房預(yù)售合同、房款交款收據(jù)的原件和復(fù)印件、結(jié)婚證明等材料。并且,用來(lái)抵押的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按照現(xiàn)在的行情分期房能貸款嗎？
  答

  分期付款買(mǎi)的房子不可以抵押貸款分期付款買(mǎi)的房子房產(chǎn)檔案還在抵押狀態(tài)、沒(méi)法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門(mén)注銷(xiāo)抵押后才能再進(jìn)行抵押貸款注銷(xiāo)抵押后 房子申請(qǐng)貸款步驟：注銷(xiāo)抵押后，貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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