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• 133****0189

         房貸商業(yè)貸款的流程是：1、向銀行提交申請。2、銀行受理申請審核資料。3、銀行審核完成審批貸款。4、辦理貸款手續(xù)。5、發(fā)放貸款。
  
  　　1、向銀行提交申請。與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，就可以前往銀行申請商業(yè)貸款。將申請需要的資料準備齊全之后前往銀行填寫貸款申請表，直接將申請和資料遞交給銀行審核。需要的資料把跑酷哦戶口本，身份證，結(jié)婚證等。
  
  　　2、銀行受理申請審核資料。銀行收到申請和相關(guān)資料后，對資料進行審核，審核時間商業(yè)貸款一般不超過15個工作日。在審核期間，如果銀行對申請人有另外的資料需求，會聯(lián)系其提供。
  
  　　3、銀行審核完成審批貸款。資料審核包括房屋的情況、個人的信用資質(zhì)。銀行在審核中會對資料的準確性非常嚴格，如果有條件沒有達標，那么貸款很有可能就會失敗。
  
  　　4、辦理貸款手續(xù)。在審批流程完成后，貸款就可以簽訂帶貸款合同了。銀行通知客戶來簽訂貸款合同并領(lǐng)取房卡借記卡，同時辦理相關(guān)的擔保手續(xù)。簽訂合同是一定要看清楚各種細則，不明白的方面要自己去咨詢銀行。
  
  　　5、發(fā)放貸款。銀行在手續(xù)流程完成后將放款，會把貸款的金額直接打到開發(fā)商賬戶，確定借貸關(guān)系，借款人同時可以開始按期償還貸款。
  
  　　商業(yè)貸款的辦理難度并不大，在辦理之前**好查詢自己可以貸款的額度和自己的征信情況。準備好資料，辦理的流程就會很順利的完成了。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:47:26

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• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買房流程是什么
  答

  許多購房者在購房時由于手頭資金有限，無法全額支付房款，這時他們會選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來支付大部分購房款項。購房者通過自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。那么購房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明，借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)，購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交給銀行收押后，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。當貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時整個借貸過程便已完成。當借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀

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• 問 商業(yè)貸款流程是什么
  答

  東岸曦城美立方惠眾西城一品陽光城升龍又一城東方鼎盛中心？商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。商業(yè)貸款申請條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。商業(yè)貸款流程：1、遞交申請及材料。當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房**理業(yè)務的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、**款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外，由于各大銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。2、銀行受理調(diào)查。商業(yè)銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進行審核，商業(yè)貸款正常情況是15個工作日，**長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求你補充一些資料，因此，你**好在這段時間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡。3、銀行核實審批。主要是針對一些幾方面進行核實：房子的情況(對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發(fā)放貸款了)、借款人的資質(zhì)(個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。這一步是商業(yè)貸款流程中**關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)。銀行通知你貸款審批下來后，你要在該銀行開戶，領(lǐng)儲蓄卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權(quán)利和義務，以免發(fā)生不必要的沖突。5、銀行發(fā)放貸款銀行會將貸款金融發(fā)放到開發(fā)商賬戶，銀行或開發(fā)商通知你領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是，你領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規(guī)定日期開始還款即可。

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• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的
  答

  許多購房者在購房時由于手頭資金有限，無法全額支付房款，這時他們會選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來支付大部分購房款項。購房者通過自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。那么購房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明，借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)，購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交給銀行收押后，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。當貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時整個借貸過程便已完成。當借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 個人辦理住房商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金加商業(yè)貸款貸款流程
  答

  一、申請貸款1、申請人需要準備貸款相關(guān)的各項材料，包括個人身份證、社會保障卡、收入證明、房屋所有權(quán)證書等。2、銀行審核申請貸款的資料，確認貸款條件，簽訂貸款合同。3、繳納公積金，進行貸款劃轉(zhuǎn)。二、轉(zhuǎn)貸流程1、申請轉(zhuǎn)貸：申請人提出轉(zhuǎn)貸申請，需要提供貸款合同、房屋所有權(quán)證書等資料，經(jīng)銀行審核，確認貸款條件后簽訂轉(zhuǎn)貸合同。2、繳納公積金：申請人需要通過網(wǎng)上繳納公積金，將貸款轉(zhuǎn)換為公積金。3、重新申請商業(yè)貸款：轉(zhuǎn)貸后，申請人可以按照一般的商業(yè)貸款流程，重新申請商業(yè)貸款，經(jīng)銀行審核通過后，貸款將會放款。

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