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• 157****9731

  二手房交易主要有兩種方式，一種就是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行交易；另一種是自由交易。二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:19:37
• 153****0773

  產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中所要購買的房屋后，還需要查看所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、產(chǎn)權(quán)人與賣方的關(guān)系、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:19:30
• 148****5932

  賣方需交納的稅費如下： 　　（交易價以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)） 　　交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米 　　交易印花稅：交易價*0.05% 　　土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價*1%） 　　房改房補分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X（分?jǐn)偯娣e） 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價*10% 　　個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用）*20% 　　核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5% 　　營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入*5.5%（個人住宅五年內(nèi)） 　　其他（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票）*5.5% 　　土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定 　　涂消抵押查冊費：一般90元每宗

  查看全文↓ 2018-12-21 18:19:14

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)交易流程？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  個人所得稅、營業(yè)稅、契稅。過戶費等其他的雜費如果通過中介交易的話還需要給中介交傭金?？茨闶且阅姆N方式交易的

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• 問 二手房信息問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認(rèn)識的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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• 問 二手房買賣信息？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  更正登記房地產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載事項有錯誤的，可以持有關(guān)證據(jù)申請更正登記。申請更正登記的事項涉及第三人房地產(chǎn)權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請。

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• 問 二手房信息來源？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問 二手房交易注意？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛

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