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• 134****6866

  先不要著急拆房子！你先到房產部門查一下檔案，確認自己的房子沒有辦理過房產證。然后到土地部門查檔，看有沒有土地證?。ㄒ驗橐郧暗墓芾聿皇悄敲凑?guī)，只是隨便填個證的，就怕萬一你的房子也填過證）！如果都沒有，你到城建和土地部門申請建房，他們到你家實地踏查之后，會讓你以“新建”的名義來辦理新房的手續(xù)的！
  之后你再拆房子！建房過程中你可以辦理相關的手續(xù)！先是城建部門的批件，辦好后到土地部門辦理土地的批件，等兩個批件全都辦都手里之后，估計你的房子早都建好了，你就可以到房產部門辦理新房的房產證了，辦好房產證后你再到土地部門辦理土地使用證，全部過程就是這樣的！
  還有不明白的地方可以回復，我在補充！

  查看全文↓ 2018-12-21 16:59:31
• 138****3137

  要是我就直接把農村的房子重修蓋。然后用那個錢好好的裝修一下。
  而且費用也不是很高。也可以很好的孝順一下你媽媽。老人家住到城市里面不習慣。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:59:26
• 146****0522

  這個好像需要到鎮(zhèn)上的房管所咨詢。你只能把現在的房子拆除重建。不然不得給你辦房產證。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:59:20
• 137****9951

  這個問題你沒有表述清楚：1、是在拆遷范圍內嗎2房屋的建筑使用壽命是50年。3；你的土地使用證還有幾年到期？4，國家推進城鎮(zhèn)化建設，你屬于農村還是城鎮(zhèn)？5，樓房5層以下可以是磚混的，但是為了節(jié)能可以采用加氣塊來建。他比普通粘土磚，多空磚都要貴。整體建筑上使用的鋼筋，混凝土也要多一些。**主要的是人工費問題。還有就是政策性的收費問題了，新建房要有設計院的圖紙才能施工。辦手續(xù)要花時間和錢的。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 16:59:14

相關問題

• 問 請問農村舊房重建需要什么費用？
  答

  您好！商業(yè)用房的補償應當予以實際經營人。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。根據我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經驗，一般主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。詳情可來電來訪。

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• 問 農村舊房重建按原面積建嗎?農村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  你需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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• 問 農村舊房重建手續(xù)是什么呢？
  答

  你需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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• 問 農村舊房重建申請書范本誰有?
  答

  建房申請書（改建）某某土地規(guī)劃（管理所）局：我叫某某，是某鄉(xiāng)某村某組的村民，現家里在冊人口X人，居住面積X平米。由于房屋年久失修或狹小（根據實際情況寫），現申請在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除現有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底或平房X間，總建筑面積約X平方米。特此申請，請審核批準，盼復。此致敬禮!附：1、現住房照片2、村委會證明。3、原房產證、宅基地證復印件申請人：（親筆簽名） 年 月 日

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• 問 農村舊房重建是按原面積建嗎?
  答

  關鍵是權屬關系，即你的土地的范圍。如果你的土地面積就是原來那么多，也就只能在原地建造。如果除了原來的面積，還有屬于你的但未建設的，屬于你的土地，如果是建設用地，就可以建

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