按照我國(guó)稅法個(gè)人所得稅法中的規(guī)定 是可以退稅的, 去地方稅務(wù)局辦理。退稅是要按照你新買(mǎi)的房屋價(jià)格來(lái)退, 如果低于當(dāng)初賣(mài)房?jī)r(jià)格,則就退現(xiàn)買(mǎi)房?jī)r(jià)格的稅金, 如果高于當(dāng)初賣(mài)房?jī)r(jià)格 , 就退當(dāng)初的賣(mài)房?jī)r(jià)格的稅金。你這種情況是當(dāng)初所繳納的稅可以全部要回來(lái), 因?yàn)槟阈沦I(mǎi)的房比原房?jī)r(jià)格高。前提條件是1年以?xún)?nèi)! 你要拿出證明材料 ,方可去地方稅務(wù)局辦理。
全部3個(gè)回答>個(gè)人所得稅繳納流程是什么???
156****8238 | 2018-12-20 23:21:45
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147****8596
個(gè)人所得稅是區(qū)別項(xiàng)目來(lái)計(jì)算繳納的;不同的項(xiàng)目有不同的繳納流程。
查看全文↓ 2018-12-20 23:23:22
第一,適用于代扣代繳程序的,工資薪金所得,稿酬所得,勞務(wù)報(bào)酬所得,股息紅利所得,中獎(jiǎng)等偶然所得是由發(fā)放收入的單位來(lái)代扣代繳的,你在收到錢(qián)的時(shí)候稅款已經(jīng)給你扣掉了,代扣代繳單位會(huì)在次月的15日內(nèi)繳納的地稅局。
第二,個(gè)人在稅務(wù)機(jī)關(guān)有稅務(wù)登記的納稅人需要按月辦理納稅申報(bào),年終3個(gè)月內(nèi)匯算清繳,只要包括承包所得,個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得等。
第三,是沒(méi)有稅務(wù)登記的個(gè)人,但是每年收入超過(guò)12萬(wàn)元的個(gè)人,需要在年度終了3個(gè)月內(nèi)辦理自行申報(bào),向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳索取表格,計(jì)算填寫(xiě)以后繳納稅款就可以了。 -
157****3946
個(gè)人所得稅的納稅人,應(yīng)按規(guī)定的期限向其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表、繳納所得稅款。報(bào)送的報(bào)表就是“個(gè)人所得稅納稅申報(bào)”。
查看全文↓ 2018-12-20 23:23:13
個(gè)人所得稅納稅人辦理時(shí)限:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第48號(hào))第九條規(guī)定:“扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款,自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款,都應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。 工資、薪金所得應(yīng)納的稅款,按月計(jì)征,由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月十五日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款,可以實(shí)行按年計(jì)算、分月預(yù)繳的方式計(jì)征,具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款,按年計(jì)算,分月預(yù)繳,由納稅義務(wù)人在次月十五日內(nèi)預(yù)繳,年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳,多退少補(bǔ)。 對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款,按年計(jì)算,由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的,應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的十五日內(nèi)預(yù)繳,年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳,多退少補(bǔ)。 從中國(guó)境外取得所得的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi),將應(yīng)納的稅款繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表?!?br/> 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)辦法(試行)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕162號(hào))第十五條規(guī)定:“年所得12萬(wàn)元以上的納稅人,在納稅年度終了后3個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
第十六條規(guī)定:“個(gè)體工商戶(hù)和個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)投資者取得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款,分月預(yù)繳的,納稅人在每月終了后7日內(nèi)辦理納稅申報(bào);分季預(yù)繳的,納稅人在每個(gè)季度終了后7日內(nèi)辦理納稅申報(bào)。納稅年度終了后,納稅人在3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行匯算清繳。”
第十七條規(guī)定:“納稅人年終一次性取得對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的,自取得所得之日起30日內(nèi)辦理納稅申報(bào);在1個(gè)納稅年度內(nèi)分次取得承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的,在每次取得所得后的次月7日內(nèi)申報(bào)預(yù)繳,納稅年度終了后3個(gè)月內(nèi)匯算清繳?!?
第十八條規(guī)定:“從中國(guó)境外取得所得的納稅人,在納稅年度終了后30日內(nèi)向中國(guó)境內(nèi)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)?!? -
157****3225
一、個(gè)人所得稅概念
查看全文↓ 2018-12-20 23:22:50
個(gè)人所得稅是以個(gè)人(自然人)取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》是1993年10月31日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布的,自1994年1月1日起施行。國(guó)務(wù)院于1994年1月28日發(fā)布了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》
二、個(gè)人所得稅特點(diǎn)
個(gè)人所得稅的特點(diǎn):
1、實(shí)行分類(lèi)征收;
2、累進(jìn)稅率與比例稅率并用;
3、費(fèi)用扣除額較寬;
4、計(jì)算簡(jiǎn)便;
5、采用源泉扣繳和自行申報(bào)兩種征收方法。
三、 個(gè)人所得稅的納稅人
個(gè)人所得稅是指在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者雖無(wú)住所但在境內(nèi)居住滿(mǎn)一年,以及無(wú)住所又不居住或居住不滿(mǎn)一年但有從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人。包括中國(guó)公民、個(gè)體工商戶(hù)、外籍個(gè)人等。
四、 個(gè)人所得稅征稅對(duì)象
個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象是個(gè)人取得的應(yīng)稅所得。個(gè)人所得稅法列舉征稅的個(gè)人所得共11項(xiàng),具體包括:
?。ㄒ唬┕べY薪金所得 工資、薪金所得
是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津帖以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得.
?。ǘ?個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得
個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得,是指:
1、 個(gè)體工商戶(hù)從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、 交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、欽食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得;
2、 個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),取得執(zhí)照, 從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢(xún)以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得;
3、其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的所得;
4、上述個(gè)體工商戶(hù)和個(gè)人取得的與生產(chǎn)、 經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)納稅所得.
?。ㄈ?對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得 對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得
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房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法:賣(mài)方:①印花稅--0.05%,②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)5年的普通住房),③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%買(mǎi)方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅),②印花稅--0.05%
房屋個(gè)人所得稅是什么答房屋個(gè)人所得稅,是指賣(mài)房人在二手房交易過(guò)程中,產(chǎn)生多余的收益而需要進(jìn)行繳納的稅務(wù)收入。一般情況下,房屋個(gè)人所得稅的稅率是應(yīng)交稅額的百分之二十進(jìn)行繳納,而應(yīng)交稅額是二手房進(jìn)行賣(mài)出的收入去掉最早買(mǎi)房的本金。如果不能提供購(gòu)買(mǎi)原有房的相關(guān)票據(jù)資料證明,那么房產(chǎn)個(gè)稅按交易總額的百分之一進(jìn)行征收。這套二手房購(gòu)買(mǎi)期限滿(mǎn)五年,也是賣(mài)房者名下唯一房產(chǎn),可以對(duì)個(gè)稅進(jìn)行免收。另外,對(duì)當(dāng)售賣(mài)自有住房并準(zhǔn)備在現(xiàn)住房賣(mài)出后1年內(nèi),準(zhǔn)備按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行重新購(gòu)房的納稅人,那么售賣(mài)的現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅可以全部或部分予以免稅。當(dāng)購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額則可全部免稅,而購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的,就需要按購(gòu)房金額與原住房銷(xiāo)售額的比例進(jìn)行部分免稅。
問(wèn) 賣(mài)房個(gè)人所得稅是什么答賣(mài)房個(gè)人所得稅其實(shí)就是以個(gè)人所取得的各項(xiàng)應(yīng)得稅為征收對(duì)象的一種稅費(fèi),在交易房屋的時(shí)候,因?yàn)橘u(mài)家在賣(mài)房子的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生個(gè)人的收入,所以必須按照法律法規(guī)去繳納相應(yīng)的稅費(fèi),而這個(gè)稅費(fèi)其實(shí)就是個(gè)人所得稅了。個(gè)人所得稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:①如果是普通的二手房,且房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了5年,同時(shí)這套房子也是家庭的唯一一套住宅房,那么在出售的過(guò)程當(dāng)中是免征個(gè)人所得稅的。如果房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到5年,或者這套房子并不是唯一一套住宅房,那么需要按照房屋差價(jià)的20%或者是總房?jī)r(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅。②如果這套房子是繼承的遺產(chǎn),那可以按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)來(lái)辦理,如果這套房子再次上市進(jìn)行交易的話(huà),也是需要正常征收個(gè)人所得稅的,當(dāng)然符合滿(mǎn)五唯一標(biāo)準(zhǔn)的可以免征。
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