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• 142****5056

  宅基地自建房不要交房產(chǎn)稅。
  《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹?guó)家財(cái)政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門(mén)對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開(kāi)征的行為。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:08:09
• 158****8640

  農(nóng)村新建的房屋是無(wú)法辦理土地使用證的，農(nóng)村的房屋屬于宅基地，土地和房屋規(guī)集體管，由集體（村、社）辦公室說(shuō)了算，由集體（村、社）辦公室發(fā)證，只需交幾十塊工本費(fèi)就可以了。帶上身份證、戶口本、繼承公證或親屬死亡證明，到集體辦公室可以了。
  我國(guó)的土地分國(guó)有土地和集體土地，農(nóng)行的宅基地屬集體所有，由村、社集體組織或當(dāng)?shù)卣芾?；城市、郊區(qū)及特殊規(guī)劃用地歸國(guó)有，由國(guó)土局管理。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:08:00
• 151****8748

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。
  征稅范圍
  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 23:07:35
• 152****5601

  宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的一戶一宅制。根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定審批手續(xù)。宅基地的使用權(quán)的取得具有無(wú)償性和福利性?，F(xiàn)在農(nóng)村大部分地區(qū)換發(fā)了統(tǒng)一的《房地權(quán)證書(shū)》。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 23:07:25
• 137****2999

  持有宅基地證需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？持有證件是不需要納稅的。
  你舉的例子，是房產(chǎn)投入使用，是納稅的應(yīng)稅行為，是需要納稅的。
  先說(shuō)房產(chǎn)稅：你的房子1月份投入使用，應(yīng)該要在2月份開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅，如果房子不是自住的，而是辦公的，像你的情況應(yīng)該是1-5層都要繳納。稅金=稅率1.2%×房子總成本×（1-30%）。已經(jīng)出租出去的，可以按比例分?jǐn)偨o他們繳納。
  土地使用稅：這個(gè)看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定了，土地面積算，每平方幾塊錢(qián)每年。也可以按比例分擔(dān)給租戶的。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)有宅基地土地使用稅一般是多少
  答

  使用宅基地不交稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??國(guó)有宅基地土地使用稅一般是多少
  答

  上述條例有規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。這個(gè)具體的單位稅額各地存在差異，小編建議大家**好咨詢下所在地地方稅務(wù)局。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地使用年限是多久啊？
  答

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

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• 問(wèn) 如何辦理宅基地使用證？ 如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證？
  答

  只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫(xiě)份宅基地使用權(quán)證的申請(qǐng)，讓你們村和鎮(zhèn)里負(fù)責(zé)宅基地人員到你家實(shí)際丈量一下建筑面積，就可以了

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• 問(wèn) 宅基地土地使用證能過(guò)戶嗎? 如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證過(guò)戶
  答

  　　我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

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