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• 146****5154

  　一、 計(jì)算全部建筑面積的范圍
  　　1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。
  　　2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上的部位計(jì)算建筑面積。
  　　3.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。
  　　4.樓梯間。電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。
  　　5.房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間。電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　6.挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　7.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。
  　　8.與房屋相連的有柱走廊，兩房間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　9.房屋間永久性的封閉的架空走廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　10.地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　11.有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水平投影面積計(jì)算。
  　　12.玻璃幕墻作為外墻的，按其外圍水平面積計(jì)算。
  　　13.屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。
  　　14、依坡地建筑的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。
  　　二、計(jì)算一半建筑面積的范圍
  　　1.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積一半計(jì)算。
  　　2.獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一計(jì)算。
  　　3.未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影一半計(jì)算。
  　　4.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計(jì)算。
  　　5.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊，按外圍水平投影面積一半計(jì)算。
  　　三、不計(jì)算建筑面積的范圍
  　　1.層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。
  　　2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性下班幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。
  　　3.房屋之間無上蓋的架空通廊。
  　　4.房屋的天面、挑臺(tái)、在面上的花園、泳池。
  　　5.建筑物內(nèi)的工作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。
  　　6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。
  　　7.利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。
  　　8.活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。
  　　9.獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。
  　　10.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:55:18
• 151****7531

  關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國(guó)南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開算的。
  關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。農(nóng)村建房有時(shí)因人員不同、用料不同以及季節(jié)情況不同，有時(shí)會(huì)低于以上價(jià)格（以上價(jià)格含工、料，不包含裝修價(jià)）　
  　　在鄉(xiāng)下要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的、有案例的、專門建房的隊(duì)伍就行。
  　　**重要的是：1、鋼筋及水泥要大廠的。2、層面排編鋼筋時(shí)的網(wǎng)格不要超過14*14cm，且要雙層布筋！3、層面澆注厚度應(yīng)依澆注面積的大小在10-14cm之間。4、層面面積的長(zhǎng)寬比較大時(shí)，應(yīng)下加24浮梁；整體面積很大時(shí)即小邊超3.8m時(shí)，應(yīng)下加截面至少在40*28cm的大梁。5、除水泥外，拌混凝土?xí)r要選較粗的黃沙，不能用石粉或石紗！石料應(yīng)選用2-4cm白筋青石塊！有條件應(yīng)用水沖洗沙子、石子及鋼筋上的泥土或鐵銹以增加其相互之間的黏力或附著力。
  　　另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設(shè)有壁爐、暖墻、煙道、錯(cuò)層、假屋面、地下室及外立面造型復(fù)雜，如圓弧門窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復(fù)雜構(gòu)造，其造價(jià)會(huì)更高，有時(shí)超過原造價(jià)的百分之五十到百分之百以上。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:53:10
• 146****0202

  結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，其價(jià)格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。
  假設(shè)你這房子的做法如下：
  一、結(jié)構(gòu)：無地下室，混凝土條、帶形基礎(chǔ)，上部共二道圈梁（無其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭?br/>磚空斗墻，無構(gòu)造柱或有不超過10個(gè)的構(gòu)造柱，屋面木結(jié)構(gòu)蓋普通330*420平瓦，一層
  地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預(yù)制樓板（二層衛(wèi)生間地面
  采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡(jiǎn)單來回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。
  二、其它：屋頂內(nèi)不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內(nèi)墻及平頂白涂料面，地坪經(jīng)濟(jì)的地磚
  面，樓上樓下共2個(gè)衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，每間僅安裝1個(gè)馬
  桶和1個(gè)水斗），共1個(gè)廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，1個(gè)水斗，磚
  砌瓷磚面燒菜臺(tái)板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經(jīng)濟(jì)塑鋼
  或鋁合金（ 有色平板玻璃），門采用簡(jiǎn)單純木門。
  如果按以上做法，估計(jì)實(shí)際建造成本在13－17萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費(fèi)用）。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:52:09
• 155****1355

  農(nóng)村蓋房子大概700 塊錢每平方
  磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)；
  鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)；
  沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥；
  沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。
  沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本
  按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65%;人工30% ;其他雜費(fèi)5%
  估計(jì)的價(jià)格有點(diǎn)問題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會(huì)稍微低點(diǎn)，只不過抗震性各個(gè)方面都會(huì)受到一定影響;
  首先看你是怎么樣建，
  第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？
  第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽(yáng)臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。
  例如：現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。
  成本大概是多少？一基礎(chǔ)三萬；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計(jì)20萬。大概在23萬左右。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:52:01

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村造房子預(yù)算一般需要多少費(fèi)用？
  答

  結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，其價(jià)格也千差萬別，可以是15萬，也可以是60萬，再好的還能更高。假設(shè)你這房子的做法如下：一、結(jié)構(gòu)：無地下室，混凝土條、帶形基礎(chǔ)，上部共二道圈梁（無其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭拇u空斗墻，無構(gòu)造柱或有不超過10個(gè)的構(gòu)造柱，屋面木結(jié)構(gòu)蓋普通330*420平瓦，一層地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預(yù)制樓板（二層衛(wèi)生間地面采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），簡(jiǎn)單來回現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯（一層至二層樓面）。二、其它：屋頂內(nèi)不利用也不做地坪和裝修，外墻粉刷面，內(nèi)墻及平頂白涂料面，地坪經(jīng)濟(jì)的地磚面，樓上樓下共2個(gè)衛(wèi)生間（塑料板吊頂，墻面下部1.5米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，每間僅安裝1個(gè)馬桶和1個(gè)水斗），共1個(gè)廚房間（塑料板吊頂，墻面下部1.2米處經(jīng)濟(jì)瓷磚，1個(gè)水斗，磚砌瓷磚面燒菜臺(tái)板）。照明采用日光燈和罩吸頂燈罩的節(jié)能燈泡，窗采用普通經(jīng)濟(jì)塑鋼或鋁合金（ 有色平板玻璃），門采用簡(jiǎn)單純木門。如果按以上做法，估計(jì)實(shí)際建造成本在13－17萬元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費(fèi)用）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村造房子多少錢
  答

  又送王孫去，萋萋滿別情。

  全部3個(gè)回答>
• 問 造房子要多少錢？農(nóng)村造房子得花多少錢？
  答

  親啊，我要把這個(gè)答案告訴你，你至少得給我10萬塊。第一，你沒給設(shè)計(jì)圖紙，我怎么算？第二，你沒有裝修方案，我怎么算？第三，我見過建兩層小樓問別人造價(jià)的，沒聽過建二十層樓的人隨便問別人造價(jià)的。再者，才100分，估計(jì)是不會(huì)有人告訴你了。要想知道算量細(xì)節(jié)，請(qǐng)繼續(xù)追問，別忘給分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村三層樓房裝修預(yù)算一般需要多少錢？
  答

  墻面什么都已經(jīng)做好了么？雖說大眾 但是我覺得樓主心里已經(jīng)給裝修這塊預(yù)算了一筆 只是想看看夠不夠是吧？手頭上部寬裕就先把地面 墻面 水電廚衛(wèi)弄下 省錢就貼瓷磚 墻面就刷了磁性涂料內(nèi)部裝飾比如家具什么先不去管了 先把人住下去 其他東西以后再攢錢買就好了110平米買水泥沙子把地面貼個(gè)瓷磚再把水電拉好大概要到3-4W 3層就是9-12W門窗去五金商城去看看 價(jià)格 如果在弄不銹鋼防盜窗的話 3層弄個(gè)兩層 估計(jì)也要到1W多的樓主家的具體情況我也不清楚 但是大概是這個(gè)價(jià)格 希望可以給你參考一下~

  全部4個(gè)回答>
• 問 93平米的房子裝修預(yù)算一般需要多少錢？
  答

  其實(shí)對(duì)于裝修來說沒有什么具體的標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人喜好、裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品質(zhì)檔次、改動(dòng)范圍大小、家具廚具電器的品牌規(guī)格檔次、樓層高低及當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平等的不同費(fèi)用相差也很大，大概的裝修價(jià)格范圍在每平方米300——2000元都是合理的。不能單純的看報(bào)價(jià)，裝修里面的貓膩太深了。

  全部5個(gè)回答>