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貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次預(yù)期年化利率執(zhí)行： (一)短期貸款 六個(gè)月(含) 4.86 六個(gè)月至一年(含) 5.31 (二)中長期貸款 一至三年(含) 5.40 三至五年(含) 5.76 五年以上 5.94 此外，隨著央行降息或者其他事件，銀行房產(chǎn)抵押貸款也會(huì)隨著浮動(dòng)，一般一年會(huì)調(diào)整一次預(yù)期年化利率。
全部3個(gè)回答>個(gè)人抵押貸款利息是多少啊？
136****3697 | 2018-12-20 17:01:18
已有3個(gè)回答
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144****1951
個(gè)人房屋抵押銀行利率：
查看全文↓ 2018-12-20 17:01:59
還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 項(xiàng)目 年利率(%)
一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10 六個(gè)月至一年(含一年) 5.56
二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時(shí)間不長的話可以做基準(zhǔn)利率 如果要時(shí)間長利率可能會(huì)上浮10%左右。
具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了 -
147****1742
一、等額本息還款法,也就是每個(gè)月還款都一樣:
查看全文↓ 2018-12-20 17:01:47
每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
舉例:
商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
1.12萬 10年(120個(gè)月),月還款額:
如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
如果按優(yōu)惠利率計(jì)算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
2.12萬 20年(240個(gè)月),月還款額:
如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
如果按優(yōu)惠利率計(jì)算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
說明:^120為120次方 ,^240為240次方
二、等額本金
月還款額=貸款總數(shù)/還款月數(shù)+未償還本金*月利率
例：18萬 15年(180個(gè)月),等額本金還款方式，本金每月一樣,利息逐月減少還款 ,按優(yōu)惠利率計(jì)算.
等額本金,每個(gè)月還的本金為180000/180=1000元
利息逐月減少
第一個(gè)月還款為:1000+180000*0.3465%=1623.7元
第二個(gè)月還款為:1000+(180000-1000*1)*0.3465%=1620.24
第三個(gè)月還款為:1000+(180000-1000*2)*0.3465%=1616.77
以此類推,累計(jì)利息支付額為56444.85元.可以自己計(jì)算.在同樣的優(yōu)惠利率下,當(dāng)然是等額本金還款省錢,就是前面幾個(gè)月還款壓力相對(duì)較大
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142****4721
不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，如何浮動(dòng)主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定，借款人個(gè)人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)提高貸款利率來保障自己的利益。
查看全文↓ 2018-12-20 17:01:41
而目前，央行**新的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。
借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多挑選幾家銀行，然后通過貨比三家的方式，可以優(yōu)先選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣可以節(jié)省不少貸款成本。
房產(chǎn)抵押貸款能貸多久？
房產(chǎn)抵押貸款能貸多久呢？如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
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計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了貸款機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，借款人和貸款機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。以上就是北京房產(chǎn)抵押貸款利息一些基本的計(jì)算方式，具體的利息計(jì)算方式會(huì)以相應(yīng)的貸款機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答> -
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天津無抵押貸款的特點(diǎn) 1、無抵押 - 無需任何財(cái)產(chǎn)抵押。 2、申請(qǐng)便捷 - 選擇天津金誠順通管理有限公司，只需三步：電話申請(qǐng)，銀行面簽，銀行下款！ 3、周期長 - 任意選擇您的貸款時(shí)限，貸款周期**長可達(dá)36個(gè)月。 4、額度高 - 對(duì)您的收入及信用狀況綜合評(píng)定，**高貸款額度可達(dá)110萬元人民幣。 5、固定利率 - 月息僅為0.8%本貸款為固定利率，免受市場利率波動(dòng)的影響，降低利率風(fēng)險(xiǎn)，盡享優(yōu)惠。 6、下款迅速 - 兩天之內(nèi)即可解決客戶資金困擾。 天津無抵押貸款的適用對(duì)象 在天津本市常住人口，年齡22-55歲之間，信用良好，有一定的還款能力，個(gè)人貸款**高可貸50萬（可同時(shí)辦理多家銀行貸款），企業(yè)單家銀行**高可貸100萬（可同時(shí)辦理多家銀行貸款） 天津無抵押貸款的審核要求： 1.本市戶口，征信良好，**高可貸5萬 2.在本市有正在還款的汽車或房產(chǎn)的貸款，利用每個(gè)月還款月供單家銀行**高可貸50萬，多家銀行可同時(shí)辦理。**高可貸110萬！ 3.在本市工作，有五險(xiǎn)一金，單家銀行**高可貸50萬，多家銀行可同時(shí)辦理，**高可貸80萬！ 4.本市有營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照年滿一年以上，單家銀行**高可貸100萬，可多家銀行同時(shí)辦理（額度視企業(yè)規(guī)模決定）！138.2133.3472
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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不管是無抵押還是其他形式的正規(guī)貸款，利息當(dāng)然是跟具體的貸款產(chǎn)品和個(gè)人信用掛鉤，題主可以具體去咨詢相關(guān)平臺(tái)。另外題主可以考慮使用有錢花申請(qǐng)貸款，貸款費(fèi)率和信息透明可以隨時(shí)看到。
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