已有4個回答

• 148****0071

  如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定
  1.拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進(jìn)行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大） **后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款 2?；蚴墙o您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平，回遷房大約130-140平

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:49
• 141****1037

  　1、國有土地上房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。市場價格參考同地段、同條件、同面積等情況下房地產(chǎn)的市場成交價格來判斷。
  　　2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。
  　　《國有土地上房屋征收與補償條例》
  　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
  　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:44
• 138****0848

  國有土地上房屋征收補償是按國務(wù)院590號令執(zhí)行，總體補償是按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格。怎樣理解這句話呢？在房屋補償前是要由被征收人選擇或通過公正搖號確定有資質(zhì)的評估公司對被征收房屋進(jìn)行評估的，其評估的方法就是在當(dāng)?shù)剡x擇相同或相近區(qū)域的三家房地產(chǎn)市場當(dāng)年的房屋銷售平均價格，再加權(quán)平均就得出當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格，以當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)平均建造成本，即得出土地價格，這個土地價格就是征收補償?shù)耐恋貎r格，另外再加上補償被征收房屋的重置價格，所謂“重置價格”就是現(xiàn)在重建你家這樣的平房需要多少錢征收時就補償多少錢。
  另外加上搬遷費用，過渡費用，和各項獎勵或補貼，就構(gòu)成所有補償。但是土地補償只補‘地大于房’面積部分的土地面積，你是平房所以院落土地是要給予補償?shù)?，且土地補償價格是高于房屋部份的價格的。
  （補償實際上是土地補償+房屋重置價補償=房屋征收補償）。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:38
• 146****6549

  你好，對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。
  補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:34

相關(guān)問題

• 問 ??問下國家征收房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  一個標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的，比如說你在北京的房和偏遠(yuǎn)的山區(qū)補償款是有很 大的差距的。還拆遷后對土地的用途也是影響補償?shù)囊蛩?，商業(yè)拆遷相對其他來說會高一點。真要又個標(biāo)準(zhǔn)的還就看你們當(dāng)?shù)氐姆績r來做標(biāo)準(zhǔn)吧。一般就是在同等面積上在賠付你一 套房 和搬遷租房裝修費用和其他一些當(dāng)然也不會太多。

  全部4個回答>
• 問 慈惠房屋拆遷補償安置是多少?拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，安置補償標(biāo)準(zhǔn)是如
  答

  國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

  全部5個回答>
• 問 國家征房補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  這是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，畢竟每個地方的物價水平都是不同的，具體的標(biāo)準(zhǔn)是由你們當(dāng)?shù)厥∈锌h政府來制定的，現(xiàn)在有了全國征地信息平臺正式上線,可以一鍵查詢各地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，很方便的你可以百度搜索查詢一下。如果覺得補償不合理可以問問北京的凱諾律所里面的律師，專門做征地拆遷的，挺靠譜的，尤其是他們的主任，十幾年的辦案經(jīng)驗?zāi)?，老道著呢?/p> 全部4個回答>

• 問 農(nóng)用土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  就2017年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，你需要知道征地補償標(biāo)準(zhǔn)是由各個地方財政根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖杖肷a(chǎn)水平制定的：一、土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)3.需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)二、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物**高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季度

  全部4個回答>
• 問 樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  樓房拆遷時會獲得一定的補償金，分為三個方面進(jìn)行補償：1、房屋重置費，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來進(jìn)行劃檔，按照平方米來進(jìn)行計算價格。2、周轉(zhuǎn)補償費，按照每月補貼的形式來解決拆遷住戶的臨時住房的問題。3、獎勵性補償費，對于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權(quán)利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應(yīng)的住房，那么補償費的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況以及國家的相關(guān)法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價，另一種是區(qū)位補償價。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，會聘請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對于房屋進(jìn)行價格評估。另外，地級市政府會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場價格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民對于價格方面進(jìn)行參考。