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• 157****4845

  國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
  
  這里的市場價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
  
  如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。
  
  對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請?jiān)俅舞b定。
  
  二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))
  
  搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。
  
  如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，
  
  逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。
  
  三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

  查看全文↓ 2019-10-21 06:21:02
• 157****2983

  (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
  (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
  (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
  注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
  2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:20:57
• 152****0140

  微信公眾號(hào)中北路（作者姜華jianghua2046）獲悉，武漢中北房地產(chǎn)復(fù)地東湖國際項(xiàng)目八期、武漢安和盛泰房地產(chǎn)楊泗港G地塊、武漢漢正常青地產(chǎn)漢江灣壹號(hào)二期報(bào)規(guī)！
  
  
  
  1、武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建居住、中**、公園綠地項(xiàng)目（復(fù)地·東湖國際八期項(xiàng)目）位于武昌區(qū)中北路147號(hào)。
  
  
  
  
  
  
  
  2、武漢安和盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建居住與商務(wù)商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目（漢陽區(qū)楊泗港項(xiàng)目啟動(dòng)片區(qū)G地塊）位于漢陽區(qū)臨江路與向陽東路交匯處。
  
  
  
  
  
  
  
  3、武漢漢正常青地產(chǎn)有限公司新建居住用地、商業(yè)商務(wù)用地、中**用地、公園和防護(hù)綠地項(xiàng)目（漢江灣壹號(hào)二期）位于硚口區(qū)古田一路。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:20:51
• 147****8455

  《青山區(qū)“三舊”改造五糧倉庫宿舍地塊房屋征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》（征求意見稿）及基礎(chǔ)設(shè)施落后情況論證結(jié)果已在擬征收范圍內(nèi)進(jìn)行了公示、公告，現(xiàn)將征求意見及方案修改情況公布如下：
  
  　　一、征求意見情況
  
  　　截止6月25日，本項(xiàng)目超過半數(shù)的被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為本地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后。
  
  　　截止8月1日，本項(xiàng)目超過半數(shù)的被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案符合征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定。被征收居民提出的主要意見為：
  
  　　（一）部分居民要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換房允許增加擴(kuò)面。
  
  　?。ǘ┳≌课菖R時(shí)安置補(bǔ)償過渡時(shí)間過短。
  
  　　二、意見采納情況說明
  
  　?。ㄒ唬╆P(guān)于部分居民要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換房允許增加擴(kuò)面的問題。
  
  　　方案中“本項(xiàng)目被征收戶安置面積=被征收房屋建筑面積（證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史未登記房屋打折后的建筑面積）加上被征收房屋建筑面積（證載建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認(rèn)定為歷史未登記房屋打折后的建筑面積）×12％，提供的安置房能夠滿足大部分被征收人擴(kuò)面需求。
  
  　?。ǘ╆P(guān)于部分居民認(rèn)為住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償過渡時(shí)間過短。
  
  　　按照《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十八條的規(guī)定，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。超過補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未交付的，應(yīng)當(dāng)按照增加50%的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。所以臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)實(shí)際過渡期支付的。
  
  　　針對(duì)部分被征收人就自身特殊情況提出的個(gè)性化的具體問題、意見和要求，因不涉及方案修改，將由房屋征收部門和征收實(shí)施單位在征收具體實(shí)施過程中予以研究、處理和解決。
  
  　　經(jīng)青山區(qū)人民政府研究決定，對(duì)《青山區(qū)“三舊”改造五糧倉庫宿舍地塊房屋征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》（征求意見稿）不作修改并予以公布（見附件）。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:20:45
• 136****1343

  《安慶市市區(qū)集體土地征收與房屋補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2018年4月10日市人民政府第五次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)予公布，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  安慶市人民政府
  
  
  2018年5月10日
  
  
  
  
  
  （此件公開發(fā)布）
  
  
  
  
  
  安慶市市區(qū)集體土地征收與房屋補(bǔ)償安置辦法
  
  
  第一章 總 則
  
  
  
  
  
  第一條 為規(guī)范市區(qū)集體土地征收與房屋補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、單位和個(gè)人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
  
  
  第二條 本市大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)行政區(qū)域內(nèi)（含安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、安慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱市區(qū)）集體土地征收與房屋補(bǔ)償安置（以下簡稱征收安置），適用本辦法。
  
  
  國務(wù)院、省政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征收安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  
  
  第三條 市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)市區(qū)征收安置工作。
  
  
  各區(qū)人民政府、安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)（以下統(tǒng)稱各區(qū)）為征收安置實(shí)施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織本級(jí)有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處，實(shí)施轄區(qū)內(nèi)征收安置具體事宜。安慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)征收安置實(shí)施工作由大觀區(qū)人民政府負(fù)責(zé)。
  
  
  市國土資源主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理市區(qū)集體土地征收和集體土地上的房屋及其他地上附著物補(bǔ)償工作。
  
  
  市發(fā)展改革、財(cái)政、公安、工商、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、民政、信訪、林業(yè)、旅游、土地收儲(chǔ)等有關(guān)部門和單位按照各自職責(zé)分工，協(xié)同做好征收安置相關(guān)工作。
  
  
  第四條 市區(qū)執(zhí)行統(tǒng)一的征收安置政策。
  
  
  建立征收安置工作聯(lián)席會(huì)議制度。市國土資源主管部門牽頭，各區(qū)和有關(guān)部門參與，研究解決征收安置工作中的有關(guān)問題。
  
  
  建立征收安置信息公開制度。市國土資源主管部門負(fù)責(zé)公開征收安置相關(guān)法律法規(guī)政策及征收安置信息，各區(qū)要在門戶網(wǎng)站等有關(guān)媒體公開征收安置信息。
  
  
  建立征收安置社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度。
  
  
  
  
  
  第二章 征收安置程序
  
  
  
  
  
  第五條 征地報(bào)批程序：
  
  
  （一）申請征地單位根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要及土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，確定擬征地范圍，向市國土資源主管部門申報(bào)。
  
  
  （二）市國土資源主管部門擬定《征地補(bǔ)償安置途徑告知書》，在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）張貼公告，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（一般指村民委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)）和被征收人。同時(shí)將《征地補(bǔ)償安置途徑告知書》有關(guān)事項(xiàng)，通知公安、工商、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、旅游等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)事人申請聽證的，按照規(guī)定的程序和要求組織聽證。
  
  
  （三）各區(qū)會(huì)同市國土資源等有關(guān)部門組織鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，開展對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積、涉及農(nóng)業(yè)人口以及房屋、青苗等地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量、面積、應(yīng)當(dāng)安置人口等進(jìn)行調(diào)查和勘測定界,調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物所有權(quán)人確認(rèn)，并辦理征收安置補(bǔ)償?shù)怯洝?br/>
  
  （四）市國土資源主管部門應(yīng)會(huì)同各區(qū)核算征地補(bǔ)償費(fèi)（即征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金），由申請征地單位按規(guī)定預(yù)存。
  
  
  （五）各區(qū)組織相關(guān)部門按照征地報(bào)批要求準(zhǔn)備報(bào)批材料,落實(shí)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障措施。
  
  
  （六）市國土資源主管部門負(fù)責(zé)編制征地報(bào)批材料，報(bào)市人民政府審核同意后上報(bào)審批。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:20:40

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)地段房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少？

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么安置補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請問拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  樓房拆遷時(shí)會(huì)獲得一定的補(bǔ)償金，分為三個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償：1、房屋重置費(fèi)，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來進(jìn)行劃檔，按照平方米來進(jìn)行計(jì)算價(jià)格。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照每月補(bǔ)貼的形式來解決拆遷住戶的臨時(shí)住房的問題。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權(quán)利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應(yīng)的住房，那么補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況以及國家的相關(guān)法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補(bǔ)償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價(jià)，另一種是區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會(huì)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，會(huì)聘請有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。另外，地級(jí)市政府會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場價(jià)格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民對(duì)于價(jià)格方面進(jìn)行參考。

• 問 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  樓房拆遷時(shí)會(huì)獲得一定的補(bǔ)償金，分為三個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償：1、房屋重置費(fèi)，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來進(jìn)行劃檔，按照平方米來進(jìn)行計(jì)算價(jià)格。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照每月補(bǔ)貼的形式來解決拆遷住戶的臨時(shí)住房的問題。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權(quán)利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應(yīng)的住房，那么補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況以及國家的相關(guān)法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補(bǔ)償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價(jià)，另一種是區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會(huì)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，會(huì)聘請有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。另外，地級(jí)市政府會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場價(jià)格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民對(duì)于價(jià)格方面進(jìn)行參考。