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• 141****7301

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:17:16
• 151****1913

  六樓好，位于摟層中間均價實惠，通風采光好，帶吉利數，視野也較開闊。八樓也很好，通風采光也更好，帶吉利數，視野也比六樓開闊。還有頂層十一樓，對喜歡種草養(yǎng)花者是較好的選擇，視野更開闊有登高望遠的感覺，使心情豁然開朗，而且頂層**起碼沒有樓上噪音的煩惱，心情好了生活質量會更好。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:17:09
• 132****1695

  如果樓距足夠的話，其實哪個樓層都無所謂。離地30米左右的位置據說是揚灰層，但是也因時因地而言。沒有地上儲藏室的房子10樓是一定不會遮蔭的且有高樓的俯瞰感，9樓就沒有。
  但是如果資金的限制或分房條件的限制，可以選擇7樓或者9樓。
  個人覺得8樓其實就很好，只是這幾年有七上八下的說法。自己的命運還是更多掌握在自己手里?？紤]到人文因素，誰住就由誰來定，只要冬天光線不差，樓的周圍比較安靜就好。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:17:03
• 132****4212

  高層樓中的九到十一樓是空氣中的揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，所以這些樓層空氣是很差的。
  物理和建筑專家指出，一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。九到十一樓是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴散。但當秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會固定地停留在一個高度上。
  生活中的揚灰有很多種，包括了煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等，灰塵到了九到十一樓就會停頓？這種說法實在是太不科學了。除非到了離地球表面10至52公里高的平流層（底層約為3333層樓高度），否則灰塵根本就不會停止。如果灰塵到了九到十一樓（折算約為27米至33米高度）就停頓的話，那么會有一種很直接的后果，那就是那個地區(qū)永遠不會再下雨了，因為下雨必須水汽遇上凝結核，這些凝結核就是飄浮在空中的灰塵粒子，沒有這些灰塵粒子的話，雨滴根本就不會形成，沒有雨滴的形成，自然就不會下雨了。如果灰塵到了離地27至33米的高度就停頓的話，推論起來也就是說即使下雨也很難淋到離地33米以上的樓層了。換一種說法就是，十二樓以上的樓層不會淋到雨，你信不信？
  當然，如果說灰塵不會在九樓至十一樓停頓，那也是不科學的，但要灰塵在九樓至十一樓停頓需要很特殊的環(huán)境，那就是要使熱空氣和冷空氣的中和層就在九至十一樓或者是該種灰塵顆粒擁有很特殊的比重，再加上靜止的空氣狀態(tài)使其停止在九至十一樓，這也實在是太高難度了吧？ 揚塵究竟會在哪一個高度，我們只能說是那個高度相對集中，它不太可能是停頓的，畢竟我們是生活在大氣對流層內。而且揚塵的集中高度，與塵粒的顆粒大小、比重大小，也與該地區(qū)的空氣質量、風力、溫度、濕度等諸多因素有關。有一些灰塵會在一些高度相對集中，例如含鉛的污染空氣，它會在離地一米以內的高度相對集中，但是一米以上的高度仍然是存在的，只是含量比例會急劇下降。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:16:54
• 154****6863

  如果樓距足夠的話，其實哪個樓層都無所謂。離地30米左右的位置據說是揚灰層，但是也因時因地而言。沒有地上儲藏室的房子10樓是一定不會遮蔭的且有高樓的俯瞰感，9樓就沒有。
  但是如果資金的限制或分房條件的限制，可以選擇7樓或者9樓。
  個人覺得8樓其實就很好，只是這幾年有七上八下的說法。自己的命運還是更多掌握在自己手里。考慮到人文因素，誰住就由誰來定，只要冬天光線不差，樓的周圍比較安靜就好。

  查看全文↓ 2018-12-20 12:16:36

相關問題

• 問 十一層樓哪個樓層好？選樓層有哪些技巧嗎？
  答

  頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 高樓哪個樓層**好? 三十一層樓房**佳樓層依次排，哪些樓層更好？
  答

  買房，小高層1-18多少層哪層**好？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風水講人是要接地氣的，所以1層**好，農村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。5、15-16層：認為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！各有各的優(yōu)點，買底層的話方便老人和小孩，如果是買高層的話方便了自己，但個人認為好的樓盤買那個層都一樣，個人比較喜歡底層的，到了夏天不用開空調多舒服，老人家也可以不用那么累，

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• 問 十一層樓選房順序
  答

  十一層樓選房順序可以先選擇中間樓層，一棟房屋的黃金樓層就是中間的1/3~2/3處，除了這幾個樓層之外，再考慮頂層或者是底層，最后才是設備層，在選擇的時候也要結合自己的家庭成員年齡。如果有老人或者是孩子，可以優(yōu)先考慮選擇低一些的樓層，比如說1~3層都是可以的，如果是年輕人更加看重于居住的舒適度和采光，就可以選擇稍微偏高一些的樓層。選擇選擇住宅樓層的順序可以根據以下幾點考慮：1、遠離噪音源這就是為什么要選擇避開設備層的主要原因，除此之外也要選擇遠離電梯樓梯的房子，這樣才不會生活在嘈雜的環(huán)境當中。2、距離公共區(qū)域近不要距離街道太近，除此之外，也不要選擇太靠近停車場、大堂、室外活動場所等的房子。3、陽光充足擁有好的采光，每天都會有好的心情，對于人的身體健康也會比較好。4、盡可能的把高的樓層留到最后再選擇，因為過高的樓層，對于電梯的依賴是比較高的，一旦出現有停電或者是意外，出行會很不方便。

• 問 十一層樓選房順序
  答

  總共11層的樓房，在選房的時候要根據自身的情況來選擇合適的樓層，家中有老人有孩子的中老年，家庭為了之后的出入方便，最好是選擇1~6層的房子，這樣即便是沒有電梯步行出行的話，也不會影響太多，如果是夫妻二人帶一個孩子的話，可以考慮6~8層的房子，這個樓層的房子不僅安靜，而且視野很不錯。其實在選擇樓層的時候，除了要根據自己的實際情況，還要考慮價格，因為現在的房子樓層越高價格越貴，但不建議大家選擇頂樓或者是底層的房子，因為頂樓的房子相對來說容易漏水，而且頂樓的出行不是特別的方便，還有一些房子的頂樓可能會出現水壓不夠的情況，雖然價格上會比較便宜，但還是有一定弊端的，底層的房子也是一樣，雖然出行比較方便，但是保障個人隱私不如其他的樓層要好。

• 問 十一層樓選房順序
  答

  十一層樓在選房時可以根據自身情況來挑選合適樓層，比如1~6層適合中老年家庭或者是家里有孩子的家庭，出入相對比較方便。而在十一層樓中比較不錯的樓層是6~8層，也被稱之為是黃金樓層，不僅安靜，視野也比較不錯。而8~11層適合年輕人居住，采光更好。在購買房屋時應當注意以下3點：1、盡可能不要購買臨街的房屋，因為臨近街道噪音相對會更大一些，在一定程度上也影響人們的居住環(huán)境。2、盡可能不要買頂層或者是地下室的房屋，因為頂層會出現天花板漏水等一系列問題，雖然修理起來并不是特別困難，但是耗時又耗力。而地下室的房屋由于長期見不到陽光，會出現潮濕的情況，如果長期居住還容易產生細菌，對于人的身體也是不利的。3、在選房時，應當警惕開發(fā)商所發(fā)布的虛假廣告，比如贈送面積等，而贈送面積通常是公用面積。