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• 153****3375

  樓房開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業(yè)一樣。樓房開盤必須五證俱全。
  
  開盤是房地產(chǎn)商對外集中公開發(fā)售，是首次大賣。通過有效整合公司的內(nèi)外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值信息，達到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。

  查看全文↓ 2018-12-20 07:57:26
• 142****8994

  樓房開盤是指樓盤建設中取得了"銷售許可證"可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。
  
  樓房開盤流程：
  
  一、圈地:就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權(quán)。
  
  二、奠基(挖坑)。
  
  三、蓋樓。
  
  四、封頂:就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  
  五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。
  
  買房子搶開盤是一個比較劃算的事情，因為開盤的時候是優(yōu)惠**多的時候，我們要想順利的買到優(yōu)惠的房子，要提前準備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。
  
  我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細看清楚，這樣可以在**大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬不要先看樓盤和房型，因為優(yōu)惠沒有的話，就不劃算了。
  
  我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是**佳的，因為在選擇排號的時候，**好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要著急的趕前幾個號，這樣很不明智。
  
  大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當?shù)胤抗芫终J可。
  
  五證齊全是一個關鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。
  
  我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛

  查看全文↓ 2018-12-20 07:57:19
• 136****9487

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  
  在樓市中，盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。

  查看全文↓ 2018-12-20 07:57:12

相關問題

• 問 ??有誰講講樓房開盤是啥意思?
  答

  開盤：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問 誰說下樓房頂層所有權(quán)是歸誰擁有？
  答

  　　樓頂屋面屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，任何人（包括房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主）對樓頂屋面不享有專有權(quán)，應屬于全體業(yè)主共有。房地產(chǎn)開發(fā)公司無權(quán)擅自將樓頂屋面售予購房者?！　∪缡褂脴琼斘菝媾c相鄰人發(fā)生糾紛，在司法實踐中按照以下方式處理：如果商品房內(nèi)有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住戶不得妨礙樓內(nèi)其他業(yè)主經(jīng)過公共通道通往樓頂屋面；如果沒有公共通道的，其他業(yè)主欲從頂層住戶室內(nèi)通往樓頂屋面的，須經(jīng)頂層住戶同意?！　〗ㄔO部2001年8月15日修改后的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：　　所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用并承擔相應義務；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為?！薄　〉谄邨l規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。

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• 問 有誰說下購買住房流程是如何的？
  答

  個人住房公積金貸款買房需要的材料：1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)2、借款人結(jié)婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份3、借款人及配偶收入證明原件2份4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》5、總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份

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• 問 樓房玄關是啥意思？樓房玄關的作用是什么？
  答

  玄關原指佛教的入道之門，現(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區(qū)域。源于中國，專指住宅室內(nèi)與室外之間的一個過渡空間，也就是進入室內(nèi)換鞋、更衣或從室內(nèi)去室外的緩沖空間，也有人把它叫做斗室、過廳、門廳。在住宅中玄關雖然面積不大，但使用頻率較高，是進出住宅的必經(jīng)之處。玄關的式樣有木制的、玻璃的、屏風式的、鏤空的等。

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• 問 ??誰能給說下樓房如何布線？
  答

  裝修的第一道工序是"走線"。在我們裝修居室的過程中,常常會忽略對電源布線的全面考慮,因而造成布線不合理或漏布現(xiàn)象;而且隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展,原有建設施工中的電源布線也遠遠不適應人們的需求。這里對家裝中的電源布線提出了一些建議,供大家在裝修時參考。 提醒 **后需要提醒的是,根據(jù)用電負荷的實際情況和可能添置的設備負荷,選擇電源線時,一定要選擇國標線,以免造成超負荷而引起的聯(lián)線、短路或毀壞設備;在選擇電氣元件時,切不可以次充好,以免造成事故。 電路改造涉及到空間的定位,還要開槽,所以要提前進行。嚴禁將導線直接埋入抹灰層,導線在線管中嚴禁有接頭,同時對使用的線管(PVC阻燃管)進行嚴格檢查,要符合國家標準,對管路鋪設遵循“安全、方便、經(jīng)濟、客觀”的原則。與此同時,對特殊用電回路,例如:空調(diào)、整體浴室、電淋浴器等,建議用戶在購買時,先自檢是否有保護裝置,然后再配置相應的漏電保護 開關 ,以確保用戶的財產(chǎn)安全。工程完工后,要進行漏電 開關 檢測,給出完整的電路圖,以便日后維修。 臥室 一般應為7支路線:包括電源線、照明線、空調(diào)線、電視饋線、電話線、電腦線、報警線。 臥室各線終端欲留:床頭柜的上方欲留電源線口,并采用5孔插線板帶 開關 為宜,可以減少床頭燈沒 開關 的麻煩,還應欲留電話線口,如果雙床頭柜,應在兩個床頭柜上方分別欲留電源、電話線口。梳妝臺上方應欲留電源接線口,另外考慮梳妝鏡上方應有反 射燈 光,在電線盒旁另加裝一個 開關 。寫字臺或電腦臺上方應安裝電源線、電視饋線、電腦線、電話線接口。照明燈光采用單頭燈或 吸頂燈 ,多頭燈應加裝分控器,重點是 開關 ,建議采用雙控 開關 ,單聯(lián),一個安裝在臥室門外側(cè),另一個 開關 安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位。空調(diào)線終端接口欲留,需由空調(diào)安裝專業(yè)人員設定位置。報警線在頂部位置欲留線口。如果臥室采用地板下遠紅外取暖,電源線與 開關 調(diào)節(jié)器必須采用適合6平方銅線與所需電壓相匹配的 開關 ,溫控調(diào)節(jié)器切不可用普通照明 開關 ,該電路必須另行鋪設,直到入戶電源控開部分。 走廊、過廳 應為2支路線:包括電源線、照明線。 電源終端接口欲留1—2個。燈光應根據(jù)走廊長度、面積而定、如果較寬可安裝頂燈、 壁燈 ;如果狹窄,只能安裝頂燈或透光玻璃頂,在戶外內(nèi)側(cè)安裝 開關 。 廚房 應為2支路線:包括電源線、照明線。 電源線部分尤為重要,**好選用4mm2線,因為隨著廚房設備的更新,目前使用如微波爐、 抽油煙機 、 洗碗機 、 消毒柜 、食品加工機、電烤箱、電冰箱等設備增多,所以應根據(jù)客戶要求在不同部位欲留電源接口,并稍有富余,以備日后所增添的廚房設備使用,電源接口距地不得低于50cm,避免因潮濕造成短路。照明燈光的 開關 ,**好安裝在廚房門的外側(cè)。 餐廳 應為3支路線:包括電源線、照明線、空調(diào)線。 電源線盡量欲留2至3個電源接線口。燈光照明**好選用暖色 光源 , 開關 選在門內(nèi)側(cè)?？照{(diào)也需按專業(yè)人員要求欲留接口。 衛(wèi)生間 應為3支線路:電源線、照明線、電話線。 電源線以選用4mm2線為宜?？紤]電 熱水器 、電加熱器等大電流設備,電源線接口**好安裝在不易受到水浸泡的部位,如在電 熱水器 上側(cè),或在吊頂上側(cè)。電加熱器,目前看好的是 浴霸 ,同時可解決照明、加熱、排風等問題, 浴霸 開關 應放在室內(nèi)。而照明燈光或鏡燈 開關 ,應放在門外側(cè)。在相對干燥的地方欲留一個電話接口,**好選在坐便器左右為宜,電話接口應注意要選用防水型的。 客廳 客廳布線一般應為8支路線:包括電源線(2.5mm2銅線)照明線(2.5mm2銅線)、空調(diào)線(4mm2銅線)、電視線(饋線)、電話線(4芯 護套線 )、電腦線(5類雙腳線)、對講器或 門鈴 線(可選用4芯 護套線 ,備用2芯)、報警線(指煙感,紅外報警線,選用8芯 護套線 )。 客廳各線終端欲留分布:在電視柜上方欲留電源(5孔面板)、電視、電腦線終端。空調(diào)線終端欲留孔應按照空調(diào)專業(yè)安裝人員測定的部位欲留空調(diào)線(16A面板)、照明線 開關 。單頭或 吸頂燈 ,可采用單聯(lián) 開關 ;多頭 吊燈 ,可在 吊燈 上安裝燈光分控器,根據(jù)需要調(diào)節(jié)亮度。在 沙發(fā) 的邊沿處欲留電話線口。在戶門內(nèi)側(cè)欲留對講器或 門鈴 線口。在頂部欲留報警線口。 客廳如果需要擺放冰箱、飲水機、加濕器等設備,根據(jù)擺放位置欲留電源口,一般情況客廳至少應留5個電源線口。 書房 應為7支線路;包括電源線、照明線、電視線、電話線、電腦線、空調(diào)線、報警線。 書房內(nèi)的寫字臺或電腦臺,在臺面上方應裝電源線、電腦線、電話線、電視線終端接口,從安全角度應在寫字臺或電腦下方裝電源插口1-2個,以備電腦配套設備電源用。照明燈光若為多頭燈應增加分控器, 開關 可安裝在書房門內(nèi)側(cè)?？照{(diào)欲留口,應按專業(yè)安裝人員要求欲留。報警線應在頂部欲留接線口。 陽臺 應為2支線路:包括電源線、照明線。 電源線終端欲留1—2個接口。照明燈光應設在不影響晾衣物的墻壁上或暗裝在擋板下方, 開關 應裝在與陽臺門相聯(lián)的室內(nèi),不應安裝在陽臺內(nèi)。

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