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• 138****6821

  不同的情況保修的期限不同。
  
  具體如下：
  
  1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在 合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修；
  
  2、屋面防水3年；
  
  3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
  
  4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
  
  5、地 面空鼓開裂、大面積起砂1年；
  
  6、門窗翹裂、五金件損壞1年；
  
  7、管道堵塞2個(gè)月；
  
  8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；
  
  9、衛(wèi)生潔具1年；
  
  10、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；
  
  11、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  
  注意事項(xiàng)：
  
  1、了解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限；
  
  2、單個(gè)部位的保修期快到的時(shí)候，注意檢查該部位是否出現(xiàn)問題；如有問題，及時(shí)與管理處或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，進(jìn)行維修；
  
  3、通知管理處或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修的過程中，注意保留相關(guān)憑據(jù)，主要包括房屋受損程度、交涉過程中的相關(guān)書面憑據(jù)等；
  
  4、如果在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:16
• 138****7935

  一、建設(shè)部發(fā)布的于1998年9月1日起實(shí)施的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī) 定》（以下簡稱《規(guī)定》）中明確，住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不低于下列期限：
  （1）、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在 合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修；
  （2）、屋面防水3年；
  （3）、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
  （4）、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
  （5）、地 面空鼓開裂、大面積起砂1年；
  （6）、門窗翹裂、五金件損壞1年；
  （7）、管道堵塞2個(gè)月；
  （8）、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；
  （9）、衛(wèi) 生潔具1年；
  （10）、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；
  （11）、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  二、根 據(jù)國務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月10日發(fā)布執(zhí)行）以及建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月26 日發(fā)布執(zhí)行），國家對(duì)房屋建筑的保修期有了新的規(guī)定，具體規(guī)定如下：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  三、建設(shè)部發(fā)布的于2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修 范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確 定的**低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的**低保修期限。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:11
• 136****0608

  國家規(guī)定的房屋保修年限為2年或5年。
  
  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條國家房屋保修年限規(guī)定具體規(guī)定：
  
  （一）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  
  （二）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  
  （三）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
  
  （四）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  
  （五）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:06
• 135****7816

  房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法
  第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　 
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  （五）裝修工程為2年。
  其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:00
• 132****1654

  在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  　　(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  　　(五)裝修工程為2年。
  　　其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
  第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:54:55

相關(guān)問題

• 問 一般室內(nèi)裝修保修合同約定的保修期限是多久？
  答

  　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！　≡诩已b施工的眾多項(xiàng)目中，墻面開裂和房屋滲漏等一直是**常見的問題。實(shí)際上，影響這些項(xiàng)目質(zhì)量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)外，原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建筑施工中普遍存在的問題，而對(duì)于這部分問題，建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任?！　「鶕?jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對(duì)正常使用條件下的房屋建筑工程**低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年，電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質(zhì)量保證書》中，對(duì)保修期也有相關(guān)規(guī)定，比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年，墻面保修期為1年等?！　∽≌b修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司，其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的還要長。在裝修工程驗(yàn)收合格之后，業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單，利于出現(xiàn)問題后有效維權(quán)?！　〈送?，2013年9月我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》也已實(shí)施，《規(guī)范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對(duì)具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分，有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房保修期**高多少年？房屋保修期內(nèi)哪些東西可維修?
  答

  幾間臥室墻面翹殼嚴(yán)重

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋保修期限有多長，從何時(shí)算起，保修期限怎么算？
  答

  建設(shè)工程的保修期，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋建筑**低保修期限是多少??？
  答

  國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年?！　∑渌?xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！薄　≠I尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子質(zhì)量保修多久？ 國家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期限一般是多久
  答

  法律規(guī)定2)關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:"商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。"因此房地產(chǎn)商對(duì)購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明:"國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。"3)依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為:A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。因此，"建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算"的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過保修時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>