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• 141****4989

  　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
  　　在家裝施工的眾多項目中，墻面開裂和房屋滲漏等一直是**常見的問題。實際上，影響這些項目質(zhì)量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗和技術外，原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建筑施工中普遍存在的問題，而對于這部分問題，建設責任主體單位也應承擔維修責任。
  　　根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建筑工程**低保修期限也進行了規(guī)定。根據(jù)相關規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年，電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。而建筑工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質(zhì)量保證書》中，對保修期也有相關規(guī)定，比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年，墻面保修期為1年等。
  　　住宅裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝修公司應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規(guī)定的還要長。在裝修工程驗收合格之后，業(yè)主也應該向裝修公司索要工程保修單，利于出現(xiàn)問題后有效維權。
  　　此外，2013年9月我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務規(guī)范》也已實施，《規(guī)范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分，有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:35:20
• 133****4977

  按照建設部出臺的相關規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
  有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實際意義。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:35:08
• 136****8642

  您好，一般是兩年。
  建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為兩年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-27 09:34:57
• 138****8016

  　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
  　　裝修的保修期到底有多長？按照建設部出臺的相關規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
  　　有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實際意義。在這么激烈的市場競爭下，誰敢這么肯定地保證10年、20年以后仍然存在？與其相信這么不切實際的承諾，不如選擇品牌公司2年質(zhì)保終身維護的承諾可行性更大，也更切合實際。
  　　裝修合同一定要簽訂保修期，很多裝修的業(yè)主都容易忽略這個問題。保修期的時間一定要寫明在合同上；同時，保修期的時間也要合理，太短太長都不行。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:34:52

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• 問 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期是多久?
  答

  **低的好修都在2年以上

  全部3個回答>
• 問 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期是多久?
  答

  在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

• 問 房子質(zhì)量保修多久？ 國家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期限一般是多久
  答

  法律規(guī)定2)關于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:"商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。"因此房地產(chǎn)商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明:"國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。"3)依據(jù)國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為:A 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會達到樓宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;E 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因此，"建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算"的說法更為準確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

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• 問 商品房的保修期限是多久？如何計算保修期？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房保修期限視具體部位而定。一般來說，主體結(jié)構(gòu)保修期限較長，而附屬設施較短。保修期自房屋交付使用之日起計算，開發(fā)商應履行保修責任。

  全部3個回答>
• 問 商品房的保修期限是多久
  答

  商品房的保修期不得低于下列**低保修期限。 1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修; 2、屋面防水三年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的**低保修期限已不足三年的，適用此款); 3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲透1年; 4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年; 5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年; 6、門窗翹裂、五金件損壞1年; 7、管道堵塞2個月; 8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期; 9、衛(wèi)生潔具1年; 10、燈具、電器開關6個月。