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• 154****1449

  各地銀行陸續(xù)取消房貸優(yōu)惠 北京目前仍可享8.5折利率
  中廣網(wǎng)北京1月18日消息（記者周晉竹）據(jù)經(jīng)濟之聲報道，今天（18日），各媒體紛紛爆出地方首套房貸利率收緊的消息，比如深圳、上海、武漢等，8.5折的首套房貸利率優(yōu)惠幾乎已經(jīng)成為過去式，但北京目前幾大銀行似乎仍然可以拿到首套房貸8.5折的利率優(yōu)惠。
  
  
  　　經(jīng)過中央人民銀行多次上調(diào)存款準備金率，各銀行目前在發(fā)放房貸時會變得更加謹慎，市民辦房貸的利率水平可能會較去年有所上升，今天有多家媒體已經(jīng)發(fā)布消息說，深圳、上海、武漢、南京等城市，市民今年申請房貸時，要想拿到8.5折的優(yōu)惠利率會比較困難。不過，今天記者打電話給北京地區(qū)的招商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行和工商銀行，詢問首套房貸利率能夠享受什么樣的優(yōu)惠時，

  查看全文↓ 2018-12-19 16:46:57
• 158****4932

  房貸利率是隨人行基準利率變化而變化的，實際執(zhí)行開始日為次年一月一日，執(zhí)行一月一日前**后一次調(diào)整，其他時間不變，和現(xiàn)行利率比是高點，不過還要看貸款年限有關(guān)，年限越長越高。再要看當時貸款的折扣，或基準得率上浮多少，**新的基準是6%，上多少就剩1點幾，如上浮10就是6.6，看看當時簽訂的合同就可知道，有具體要求。
  央行加息或降息調(diào)節(jié)的都是貸款基準利率，借款人原來享受到的優(yōu)惠利率折扣是不受影響的。而目前由于信貸收緊，銀行對一套房貸利率優(yōu)惠僅為八五折到九折，而且對于申請人的要求也會卡得更嚴。若提前還貸的話，以后再有購房需求，不但享受不到這個利率優(yōu)惠，而且還要執(zhí)行二套房上浮1.1倍的利率。
  二、**新的房貸利率是多少
  2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對應(yīng)的利率從原來的7.05%下調(diào)至6.8%，而隨后的7月6日起，又進一步下調(diào)至6.55%。也就是說，在2012年，房貸年利率下調(diào)了0.5個百分點。
  今年，央行先后兩次下調(diào)人民幣存貸款利率。按照慣例，對于“老房貸”的利率調(diào)整將在2013年1日起開始執(zhí)行。也就是說，今年的兩次降息要從2013年元旦起正式“消化”。執(zhí)行新利率后，房貸月供款將會相應(yīng)減少。提醒已享受7折利率優(yōu)惠的市民，先別急著提前還貸。
  三、房貸利率如何計算
  其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。
  利率又稱利息率。表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 16:46:48
• 153****1967

  你需要考慮多方面因素，給你兩個小建議吧：一是買房這個和地域有關(guān)，如果你是在浙江的話，那么具有一定的購買價值，但還是要看城市，相對來說沿海城市要比內(nèi)陸投資價值大。
  二是，購房的用途，如果是剛需房，那么盡量買學區(qū)，買新房，房子的**空間比較大也比較容易賣出。提前還款違約要看之前簽的合同，提前還款在還有剩余本息未結(jié)清的時，未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-12-19 16:46:42

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款利率多少??？高不高??？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)。二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸6成(****少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)。三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準利率1.1倍基準利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

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• 問 抵押貸款利率是多少啊高不高？
  答

  目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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• 問 ??現(xiàn)在房貸利率高不高?。?/a>
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  保障房貸款利率高不高??？

  答

  保障房貸款利息跟貸款產(chǎn)品和銀行利率相關(guān)。但貸款人的征信信息狀況也會在一定程度上決定貸款利率。貸款人信息狀況極佳的話，貸款利率相對較低。

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• 問 公積金貸款的利率是多少呢？高不高??？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)。二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸6成(****少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)。三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準利率1.1倍基準利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

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