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• 145****7180

  住宅建筑多屬磚混和鋼筋混凝土結構,建筑圍護結構熱工性能差、墻體不保溫,造成了全年采暖空調能耗居高不下。
  
  改進建筑圍護結構熱工性能是節(jié)能改造的關鍵,改進的方式就是在墻面加保溫層，而內保溫對室內建筑面積會有影響，因此外墻節(jié)能在建筑節(jié)能中占有非常重要的位置。
  
  所謂外墻外保溫，就是給建筑物穿上一件保溫外套，這件保溫外套既要保溫，**好又能隔熱，還要漂亮。
  
  典型的外墻外保溫體系是有下面幾部分組成的：
  
  黏結層 一般是由黏結膠漿構成，是需要可附加鉚釘；
  保溫層 一般是阻燃型聚苯乙烯泡沫板，也可以是擠塑板、聚氨酯板、巖棉等
  防護層 由抹面膠漿和玻璃纖維網(wǎng)格布組成，防護層是決定整個外保溫體系性能的關鍵，防護層做好了，外墻外保溫的抗裂性和抗沖擊性就有了保證。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:39
• 158****6107

  新買的房子已經(jīng)有外墻保溫，就沒有必要自己再做室內保溫了。
  
  通常只有在沒有外墻保溫的情況下，才有必要考慮做室內保溫。
  
  做室內保溫有很多缺點，除了占用使用面積、空氣污染、影響室內裝修和有室內防火安全隱患外，如果沒有外墻保溫而只做室內保溫，外墻面的潮氣會進到墻體，被室內保溫層阻擋，導致墻面出現(xiàn)結露返潮發(fā)霉。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:34
• 151****6393

  首先，內保溫效果不如外保溫。況且墻體已經(jīng)出現(xiàn)結露，如果處理不當，將來水蒸汽在墻體和內保溫之間凝結，容易造成墻體霉變，影響房屋的耐久性。**好是做外墻外保溫。
  無論是做內保溫還是外保溫，屋頂部分都應做保溫處理，而且屋面保溫的構造厚度要比墻體厚，才能保證保溫效果。常規(guī)的做法是在屋面板上面做保溫，并與外墻保溫交圈（連成一體，完全把房屋包起來），但如不具備條件，可以先在室內做保溫，以度過嚴冬，待來年回暖后再改做外保溫，方能保證以后的保溫效果。
  但一定要做屋面保溫，否則墻體保溫就全白做了，如同人穿個棉褲赤裸上身站在雪地里一樣。
  對了，如果是平房或樓房頂層，一定要做屋面保溫；如是樓房而非頂層，大多可不做頂棚保溫了，但如果樓上長期無人居住又是分戶計費供暖，樓上很冷，頂棚**好做保溫處理，但材料厚度可以薄一些。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:00:28

相關問題

• 問 我想問下樓房墻體保溫有哪些作用呢？
  答

  住宅建筑多屬磚混和鋼筋混凝土結構,建筑圍護結構熱工性能差、墻體不保溫,造成了全年采暖空調能耗居高不下。 改進建筑圍護結構熱工性能是節(jié)能改造的關鍵,改進的方式就是在墻面加保溫層，而內保溫對室內建筑面積會有影響，因此外墻節(jié)能在建筑節(jié)能中占有非常重要的位置。 所謂外墻外保溫，就是給建筑物穿上一件保溫外套，這件保溫外套既要保溫，**好又能隔熱，還要漂亮。 典型的外墻外保溫體系是有下面幾部分組成的：黏結層 一般是由黏結膠漿構成，是需要可附加鉚釘；保溫層 一般是阻燃型聚苯乙烯泡沫板，也可以是擠塑板、聚氨酯板、巖棉等防護層 由抹面膠漿和玻璃纖維網(wǎng)格布組成，防護層是決定整個外保溫體系性能的關鍵，防護層做好了，外墻外保溫的抗裂性和抗沖擊性就有了保證。

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• 問 ??我想問下樓房外墻隔熱材料有哪些?
  答

  常用外墻保溫材料：第一：苯板，苯板現(xiàn)在運用的較多，但其保溫效果并不理想，會吸水，所以用苯板的話一般會做一些防水措施。第二：擠塑板，擠塑板相較苯板要好很多，導熱系數(shù)比苯板低，價格稍高一點。第三：聚氨酯，是保溫材料里相對高端的一種，也是性能**好的一種，一般來說運用于一些對這方面要求極其嚴格的地方，而且因為它價格高，住宅有的較少。第四：玻璃棉與巖棉，玻璃棉與巖棉在性能上有很多相似之處，很多人也很容易混淆，但因為玻璃棉手感好于巖棉，故其價格一般比巖棉高。新型外墻保溫材料：第一：XPS擠出聚苯乙烯發(fā)泡板材。又稱聚苯乙烯擠塑板(簡稱XPS);具有完美的閉孔蜂窩狀結構，其密度、吸水率、導熱系數(shù)及蒸汽滲透系數(shù)等方面均低于其它類型的板狀保溫材料，因此具有強度好、質輕、不透氣、耐腐蝕、抗老化、價格低等特點，廣泛用于建筑業(yè)的保溫隔熱、公路、鐵路、機場、廣場的防凍保溫、家庭裝修等領域。第二：保溫砂漿。保溫砂漿是以各種輕質材料為骨料，以水泥為膠凝料，摻和一些改性添加劑，經(jīng)生產企業(yè)攪拌混合而制成的一種預拌干粉砂漿。主要用于建筑外墻保溫，具有施工方便、耐久性好等優(yōu)點。第三：酚醛泡沫。酚醛泡沫是國際上公認的建筑行列中**有發(fā)展前途的一種新型保溫材料。因為，這種新材料與通常的高分子樹脂依靠加入阻燃劑得到的材料有本質的不同，在火中不燃燒，不熔化，也不會散發(fā)有毒煙霧，并具有質輕、無毒、無腐蝕、保溫、節(jié)能、隔音、價廉等優(yōu)點

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• 問 我想問下樓房契稅什么時候交？
  答

  　1、納稅義務發(fā)生時間　　契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！　?、納稅期限　　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?！　?、納稅地點　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納?！　》孔悠醵惖挠嬎悖骸　〉谝?、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的?！　×怼秶叶悇湛偩株P于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！薄　≠浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

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• 問 我想問下樓房沒有陽臺怎么辦?
  答

  沒有陽臺怎么裝修客廳之一：要注意的是客廳內的明亮度?，F(xiàn)在很多戶型里面，客廳是不配備陽臺的。但是窗口是不配備這樣的戶型，從裝修角度來說。采光問題要注意，如果光線很好的客廳窗口，那不需要去考慮客廳的顏色選擇問題，如果客廳的光線不夠，那對沒有陽臺的客廳進行裝修時，一定要注意客廳里面的光線充足與否？這時候裝修要淺色的基調為裝修風格，這樣看起來客廳才能夠明亮度大增?！? 沒有陽臺怎么裝修之二：一定要利用好窗子這個用條件。因為在客廳的戶型當中，即使沒有陽臺，那肯定會有窗戶，不管是普通的窗戶也好，還是落地窗也可以，這都是一個重要可利用的地方，一定要花心思去營造，一個好的窗簾，使用得當就是一面墻。窗戶的樣式和造型**好，能有突出自己的個性，還有窗戶的地方，不要擺放家具，這樣隨時可以通過窗戶欣賞到外面的世界。 　　 沒有陽臺怎么裝修之三：一定要注意設計的方向性。雖然客廳裝修和有無陽臺關系不大，但是我們應該看得到的是沒有陽臺的客廳，就失去了通向陽臺的過道，這時候客廳就有一個封閉的空間，那么我們就可以把這個空間打造得更加溫馨，具有唯美的特點，可以把客廳當成一個整體來營造。　 沒有陽臺怎么裝修之四：在陽臺以內的設計時，要注意四點，以窗戶平臺板材的選用，盡量選用石料。和陽臺的吊頂要選用適合自己的方法。陽臺的面積太小的時候就不需要吊頂，避免產生給人壓迫的感覺。還有在封閉陽臺的時候，窗臺下容易滲水，這時候要留下兩公分的空隙。用材料把縫隙密封起來以防滲水。 在設計外陽臺時要考慮幾點：在陽臺上可以安裝曬衣架。墻地磚的色彩應該和外墻搭配，地磚的尺寸也要根據(jù)陽臺的大小來確定。陽臺上還可以種植觀賞植物。

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• 問 想問下樓房有土地使用權證嗎？
  答

  只有使用證的房子也就是只有使用權，而沒有房屋的所有產權，未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護。使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。

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