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• 132****6651

  自建房的造價成本和下面這些因素有關(guān)：
  
  1、采用的地基，地質(zhì)不同，采用的地基不同，造價成本也不同；
  
  2、主體結(jié)構(gòu)不同，造價也不同，如框架結(jié)構(gòu)和磚結(jié)構(gòu)的成本是不同的；
  
  3、層數(shù)，層數(shù)越高造價越高。
  
  4、報建費用，部分農(nóng)村需要報建才能建房，因此而產(chǎn)生了相應(yīng)的報建成本。
  
  5、設(shè)計成本，有的人需要根據(jù)自己的需求定制設(shè)計戶型，且也需要相關(guān)圖紙進(jìn)行報建，因此產(chǎn)生相應(yīng)的設(shè)計成本。
  
  6、當(dāng)地材料價格與人工成本不同，造價成本也不同。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:41:32
• 148****4323

  你好，要看構(gòu)造柱、基礎(chǔ)、鋼筋分布圖樓層高度、地下室結(jié)構(gòu)和自然地平面結(jié)構(gòu)一樣？全部商混嗎？按照常理預(yù)算的造價給你一個數(shù)據(jù)
  1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-
  2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；-
  3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；-
  4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
  5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；-
  6、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
  7、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；
  8、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2
  9、多層框架 鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 綜合以上這些數(shù)據(jù)及施工經(jīng)驗本自建房成本預(yù)算成本大約在1200元/平方米左右 即8*18*1200*5=864000元。以上信息均來自網(wǎng)絡(luò)，一切請以實際為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:41:20
• 131****4044

  農(nóng)村蓋房的成本價格一般在10萬到20萬左右，一般是三間房屋到五件房。如果還想蓋個偏房的話花費也應(yīng)該是2到3萬，裝修好一點的話就會貴點，這個價錢還沒有算屋子里的家具。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:41:14
• 132****5896

  成本估價：400元~450元/㎡（含簡裝各地有區(qū)別）
  
  成本總價：10萬元~20萬元（3~5居室）
  
  對于大部分農(nóng)村地區(qū)居民或者外出務(wù)工農(nóng)民工子弟，在城市房價不斷高漲的當(dāng)今，居住地家鄉(xiāng)自建房屋無疑是很好的出路。因不同地區(qū)發(fā)展水平差異和物價水平有所差別，現(xiàn)提供部分自建房屋成本數(shù)據(jù)如下，僅供參考：
  
  基礎(chǔ)建材需求量：鋼材12噸左右，水泥50噸，石子90方，砂120方。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，若對房屋裝修有更高要求則另議）
  
  部分成本量及報價數(shù)據(jù)：1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米；5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

  查看全文↓ 2018-12-18 00:41:05

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村建房費用一般是多少??？
  答

  現(xiàn)在因為人工成本上升自建房的各項成本都貴了，就比如農(nóng)村自建房蓋一層一百平米的房子，以前只包工大概130-150元，現(xiàn)在包工漲到250元每平方，100平方米的包工就是25000元。主體費用若是采用包工包料的方式，框架結(jié)構(gòu)在900-1050元/平左右，磚混結(jié)構(gòu)一般在800-1000元/平左右，不過看大部分曬房，都是采用包工不包料的方式，一般在200~300元/平。建筑材料都很貴，紅磚需要六毛錢一個，紅磚用量為220~240塊/平方米，100平的建筑面積，一層房子的話，紅磚的用量在1.4萬匹左右。鋼筋4600元1噸，鋼筋用量為20~30kg/平方米，3噸就要1.3萬元。水泥410元/噸，水泥用量為0.18~0.25噸/平方米，25噸就要1萬元左右。石子130元一方，沙子110元1方，這么算起來，按照包工包料算是900元1方，所以蓋一百平方的房子費用是大概是七八萬，當(dāng)然這是毛坯的，還沒算上裝修費用。外墻裝飾，現(xiàn)在自建房外墻裝飾常采用真石漆，一般在60元一平，100平的房子外立面250平左右，差不多1.5萬元。瓦，農(nóng)村普遍采用普通的彩色機(jī)瓦，差不多5000元就能搞定。門窗，一般的窗戶500元一平，門窗一起1萬元能搞定，但是這是比較低的標(biāo)準(zhǔn)。這樣看下來，一套100平的一層磚混房15萬左右就能搞定，不過這只是基本的價格，根據(jù)各地的人工、建材價格差異，會有不同。室內(nèi)裝修這塊咱們就不談了，畢竟裝修是個無底洞，簡裝10萬也能行，再貴點也有上百萬的。

  ??怎么計算農(nóng)村自建房費用需要多少？

  答

  磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r=磚價，鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r，沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥。沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r,水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個方面的預(yù)算成本。按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費5%。

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• 問 如何計算農(nóng)村自建房費用需要多少？
  答

  一總房造價大致分為：土地費用、前期工程費（包括拆遷、青苗補(bǔ)償費用）、建安成本（即建筑安裝工程費）、管理費用、財務(wù)費用（如貸款需要付利息費用）、稅費（有很多的）。還有公本費(辦房產(chǎn)證費用)房屋主體造價材料(水泥。鋼筋，磚，沙，等運輸…)裝修工人工資家具…等能加起來就對了。二：農(nóng)村自建房成本計算磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r=磚價，鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r，沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r,水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個方面的預(yù)算成本按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費5%估計的價格有點問題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，要是選擇鋼筋混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會稍微低點，只不過抗震性各個方面都會受到一定影響首先看你是怎么樣建，第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽臺的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。例如：現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。成本大概是多少？一基礎(chǔ)三萬；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計20萬。大概在23萬左右。其實沒有幾家農(nóng)村房子能一次到位，預(yù)算做的在精準(zhǔn)也會有差別。房子總價位和設(shè)計戶型、人口。地理位置、風(fēng)俗習(xí)慣、主人的需求、房屋的功能作用、都有很大的關(guān)系。

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• 問 交房費用一般是多少啊？
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。

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• 問 農(nóng)村房屋贈與費用一般需要多少?
  答

  父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方一起到住房本地公證處，辦理贈與住房公證，繳納住房評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%的公證費。得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3%，手續(xù)費幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。馨窩網(wǎng)提醒有地方規(guī)定不需要辦理贈與公證手續(xù)，省去公證費。但是需要審核受贈人資質(zhì)，要求受贈人有住房所在地購房資質(zhì)，才可以辦理辦理贈與過戶。以住房所在地具體規(guī)定為準(zhǔn)。

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