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• 152****2501

  在澳大利亞，如果你買了那兒的土地，就永遠(yuǎn)是你的！包括立體資源（空中和地下的礦產(chǎn)之類的）！但是不能算成中國(guó)的領(lǐng)土！想想也是不可能的！而且那兒的一般土地很便宜！要是能買成自己國(guó)家的領(lǐng)土那還得了！前面那個(gè)人說(shuō)的不對(duì)！澳大利亞出售的土地就是出售所有權(quán)！

  查看全文↓ 2018-12-15 17:58:59
• 135****5965

  澳洲地域遼闊，地廣人稀，農(nóng)場(chǎng)數(shù)量巨大，灌溉是很困難的事情，所以，實(shí)際用作耕種的土地只占整個(gè)領(lǐng)土面積的10%--20%。
  在澳洲**濕潤(rùn)的地區(qū)是昆士蘭州，這里園藝類的農(nóng)場(chǎng)非常有優(yōu)勢(shì)，主要是蔬菜和水果的種植。投資環(huán)境良好，市場(chǎng)體系成熟，保障得力。行業(yè)協(xié)會(huì)普遍存在，可以解決很多問(wèn)題，包括種苗、技術(shù)、防治病蟲(chóng)害、銷售等等。加上購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以及遇到自然災(zāi)害時(shí)政府的補(bǔ)貼政策，極大的降低了風(fēng)險(xiǎn)。
  因此，農(nóng)場(chǎng)主之間的競(jìng)爭(zhēng)，主要在于成本控制、適合市場(chǎng)需求的品種、提高產(chǎn)量和質(zhì)量。經(jīng)營(yíng)管理和種植技術(shù)是至關(guān)重要的。
  由于農(nóng)場(chǎng)主都要到行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)，因此每種作物每年的種植面積都是有精確統(tǒng)計(jì)的，像國(guó)內(nèi)這樣漲價(jià)一擁而上、跌價(jià)大砍大拋的風(fēng)險(xiǎn)基本是沒(méi)有的。
  其次，影響農(nóng)場(chǎng)價(jià)格的因素很多，土地、水源、交通、附屬設(shè)施、已有作物等等。在相關(guān)法規(guī)政策允許的情況下，精打細(xì)算的話，50w（澳洲公民可以貸款50％－80％）澳元可以買到8－10公頃的土地，可耕作面積大約7－9公頃，包括住房和諸多附屬設(shè)施，比如灌溉管道、積蓄雨水的水壩、儲(chǔ)水的水塔等等。如果再投入一些資金，可以買下一套二手的設(shè)備，比如拖拉機(jī)等等?；蛘哂械臅r(shí)候這套設(shè)備就直接計(jì)算在農(nóng)場(chǎng)的價(jià)格之內(nèi)了。
  二手產(chǎn)品比新產(chǎn)品便宜得多，這是澳洲的普遍現(xiàn)象。哪怕是開(kāi)過(guò)一個(gè)月的二手車，價(jià)格也要下跌30％左右。

  查看全文↓ 2018-12-15 17:58:54
• 144****9064

  一、有澳洲永居身份的話，你的選擇沒(méi)有限制，例如：
  
  1、買塊空地建房
  
  2、買剛剛建好的新房
  
  3、買一兩年才能蓋好，現(xiàn)在只需要付個(gè)訂金的期房。
  
  4、買很多澳洲本地網(wǎng)站上在售的二手房。
  
  二、如果你人在海外，我所知道的只有2個(gè)選擇：
  
  1、買澳洲的新房、期房。
  
  2、買土地和別墅套餐（這邊叫做House and land package），這個(gè)需要解釋一下：
  
  1）由于海外人士不能只買祼地，因此，澳洲的土地商等提供這么一種服務(wù)，即先給你地塊，讓你來(lái)挑選，挑完后，你可找人設(shè)計(jì)他們來(lái)建房。也可以是他們自己提供的一些固定的戶型的效果圖，讓你根據(jù)他們的戶型來(lái)做。
  

  查看全文↓ 2018-12-15 17:58:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??澳大利亞買土地需要花費(fèi)多少費(fèi)用？
  答

  位置不同，地價(jià)也是不同的，在澳洲買房，實(shí)際上就是買的地契，地上的東西全是你的，在悉尼，一塊土地估計(jì)從20萬(wàn)到1000萬(wàn)全有，前中國(guó)國(guó)家副主席的公子幾個(gè)月前買的一處房子，2000多萬(wàn)澳元，還要再花500多萬(wàn)裝修，算是悉尼房子有史以來(lái)第三貴的房子，著實(shí)讓中國(guó)人長(zhǎng)了一次臉。

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• 問(wèn) 澳大利亞購(gòu)買土地需要多少錢呢？
  答

  地廣人稀是澳大利亞的標(biāo)志性詞語(yǔ)，為什么會(huì)這樣其實(shí)和澳大利亞的國(guó)情有著一定的關(guān)系。澳大利亞生地的價(jià)格在2.5萬(wàn)澳元每一畝，它的周期一般是五年的時(shí)間，之后整體的價(jià)格可能會(huì)翻漲十倍，這塊地的價(jià)值空間是很大的，有可能會(huì)被建造成一個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)或是其它的東西。這也是大部分人看中它的價(jià)值空間紛紛想要投資的根本原因所在。澳大利亞熟地的價(jià)格基本上在100萬(wàn)澳元一畝，這個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常貴的。熟地集中的人口是比較多的，悉尼、墨爾本現(xiàn)在的人口數(shù)量都是非常多的，每年人口增加的比例也很高。我們以墨爾本東南灣區(qū)的項(xiàng)目為例，這個(gè)地方的土地價(jià)格已經(jīng)飆升到了20萬(wàn)澳元一畝，相當(dāng)于市區(qū)土地價(jià)格的五分之一，即便沒(méi)有市區(qū)價(jià)格高，但是20萬(wàn)澳元的價(jià)格也是很貴的了。澳洲的主要投資群體是華人，中國(guó)的房?jī)r(jià)也是在不斷提升的，迫于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的發(fā)展，很多國(guó)內(nèi)人士都會(huì)選擇在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資，其中澳洲就是首選的國(guó)家，這個(gè)國(guó)家地廣人稀，土地購(gòu)買之后也是私有的，所以投資這些土地的**空間比較大。澳洲的土地價(jià)格也是在這樣的形勢(shì)下被提升上來(lái)的。

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• 問(wèn) 在澳大利亞買房需要多少錢？
  答

  悉尼房?jī)r(jià)門(mén)檻**低的2居公寓也得80、90萬(wàn)，別墅就貴了去了；墨爾本公寓60、70萬(wàn)，遠(yuǎn)郊區(qū)別墅50、60萬(wàn)，近郊別墅100多個(gè)；布里斯班比墨爾本更便宜些；

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• 問(wèn) 老房子翻修需要花費(fèi)多少錢？
  答

  舊房翻新也不是那么的難。首先就是先把家里的電路、水路從新走一遍，因?yàn)槔戏孔舆@些線路、水管老化，在日常使用中容易出現(xiàn)問(wèn)題的。其次就是將整個(gè)屋子墻面重新刷新一遍。再根據(jù)自己的生活需要進(jìn)行墻面的改造及添加，特別是廚房衛(wèi)生間的改造是**為重要的。其它房間的話，可以通過(guò)軟裝的方式進(jìn)行布置。將老舊的舊家具及門(mén)窗換一下就可以了。

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• 問(wèn) 字畫(huà)裱框需要花費(fèi)多少錢？
  答

  這個(gè)是根據(jù)你的畫(huà)的尺寸和畫(huà)框的材料來(lái)決定的，小的框一般50-80元，大的框一般在120-200左右。建議去店里了解具體價(jià)格比較好。如果是裝裱古舊字畫(huà),需經(jīng)過(guò)沖洗去污、揭舊補(bǔ)綴、修磨殘口、礬掙全色、刺制裱綾、鑲嵌綾絹、轉(zhuǎn)邊扶背、砑光上桿等多道工序。價(jià)格上面就更加要高一些了。

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