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• 146****8903

  頂樓帶閣樓的房不好的，問題在于:
  1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;
  2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;
  3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;
  4、保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
  5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;
  6、老人居住問題。 為什么開發(fā)商愿意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發(fā)商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:
  1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設(shè)
  2、居住環(huán)境
  3、交通
  4、物業(yè)管理
  5、房屋的價格。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:25:00
• 133****7884

  買帶閣樓的房子好不好，只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點是因為有贈送上面的閣樓，所以使用面積就會增大很多的，而且不算建筑面積，所以是不用交采暖和物業(yè)費的，很多人將閣樓用來堆放雜物。
  個人感覺這樣做有點浪費空間。 閣樓完全可以做一個書房或休閑娛樂的小客廳的，要充分利用閣樓空間。 至于帶閣樓的房子怎么裝修也是要根據(jù)業(yè)主的需求來進行裝修。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:24:55
• 157****7477

  優(yōu)點：
  
  1.房子采光性很好；
  
  2.閣樓買廉價，面積大；
  
  3.復(fù)式住所，裝上樓梯，設(shè)計好的話，比較提檔次；
  
  4.一般有個大天臺，能夠弄美麗一點，夏天在屋面看星星；
  
  5.屋面能夠種菜、養(yǎng)花。
  
  缺陷：
  
  1、頂樓是屋面，屋面防水材料時刻久了，就會老化，失掉防水功用，要首要避免滲水；
  
  2、頂樓高，年紀(jì)大的人不適合?。?br/>
  3、頂樓從風(fēng)水視點講，不接地氣，有的當(dāng)?shù)厥强季窟@個的；
  
  4、頂樓直接招太陽曬，夏天如果屋面保溫作用欠好，因熱脹冷縮，屋面結(jié)構(gòu)會與砌體填充墻發(fā)作縫隙，這樣往往形成墻面開裂和外墻滲漏；
  
  5、頂樓一般冬冷夏熱
  
  6、頂樓陽臺、門窗對小孩來講，有安全隱患。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:24:49
• 158****1492

  買房子送的閣樓是沒有房產(chǎn)證的哦~我們來看下閣樓的不足之處吧~ 閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒。
  閣樓的優(yōu)點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。
  有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:24:47

相關(guān)問題

• 問 ??樓房帶閣樓怎么樣?帶閣樓房子優(yōu)缺點是哪些？
  答

  頂樓帶閣樓的房不好的，問題在于:1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什么開發(fā)商愿意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發(fā)商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋質(zhì)量(是否有潛在的**空間)和配套建設(shè)2、居住環(huán)境3、交通4、物業(yè)管理5、房屋的價格。

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• 問 帶閣樓的房子怎么裝修？帶閣樓房子裝修技巧? 
  答

  帶閣樓的房子怎么裝修是許多有帶閣樓房子的業(yè)主想問的問題，帶閣樓的房子怎么裝修也是有一些技巧的，下面顧家?guī)е黄鹂矗骸?、閣樓的不要買太大的家具，如果條件允許可以請設(shè)計師來設(shè)計，請木工來制作，這樣的家具放在閣樓里既不占空間，又非常實用。對于閣樓的設(shè)計一定要做一番功課，閣樓的裝修和其他空間的裝修是會有所不同的。記住閣樓的空間比較小，可以說是“寸土寸金”，一定要合理運用。 　　2、閣樓是對于整個家里來說是一個較特殊的室內(nèi)空間，一般的閣樓都是比較低矮和不規(guī)則的點。因此在設(shè)計過程中需要通盤考慮，才能營造出一個休閑自然的閣樓空間，設(shè)計閣樓本身會受到一些條件的限制，也要考慮到居室設(shè)計風(fēng)格會不會匹配的問題。不過也有一些業(yè)主會把閣樓設(shè)計成“世外桃源”，風(fēng)格和其他空間的風(fēng)格完全不同，是一具隱蔽的私人空間，一般不帶客人進行參觀。 　　3、由于閣樓在結(jié)構(gòu)上的一些限制，設(shè)計師需要在視覺上使空間變得更高更大，同時發(fā)揮結(jié)構(gòu)本身的特點而產(chǎn)生一種建筑的結(jié)構(gòu)美。閣樓的裝飾也是相當(dāng)重要的，裝飾得好可以掩蓋住裝修上的不足。

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• 問 ??一般帶閣樓的房子怎么裝修？帶閣樓房子裝修技巧?
  答

  1、不要變動閣樓原有結(jié)構(gòu)閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞。2、頂層挑高戶型搭建閣樓的前提想要增加閣樓的頂層，需要滿足房子必須有足夠的層的條件。一般來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2．6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2．4米，低不低于2．2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。通過上面的文字內(nèi)容之后，人們應(yīng)該已經(jīng)知道了閣樓怎么裝修好以及閣樓裝修的注意事項有哪些的相關(guān)信息了，在裝修的時候，人們雖然不用和樓下一樣裝修的豪華，但是也一定要注意安全，選擇質(zhì)量好的材料，同時對于閣樓的原有結(jié)構(gòu)不能夠隨意的去進行改動。

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• 問 閣樓房子好嗎?帶閣樓的房子怎么挑選?
  答

  頂層帶閣樓的住宅挺好的：1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯，所以夏天頂樓會熱的問題就沒那么嚴(yán)重。2、有個閣樓利用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個很好的休閑的地方。3、閣樓的視野不錯，采光好。4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會有漏水問題。

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• 問 問下大家樓房帶閣樓值不值得買
  答

  閣樓上邊冬天冷夏天熱，不是實在沒房子住了不要住?！　《议w樓還有個很大的問題是漏水，你房子剛買的時候沒問題，可是如果住上10年，開始出質(zhì)量問題了，閣樓萬一漏水的話（很多都這樣），你怎么辦？自己修？花錢。找開發(fā)商？不好辦。

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