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• 143****2590

  頂層帶閣樓的住宅挺好的：
  1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯，所以夏天頂樓會熱的問題就沒那么嚴(yán)重。
  2、有個閣樓利用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個很好的休閑的地方。
  3、閣樓的視野不錯，采光好。
  4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會有漏水問題。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:13:21
• 151****4369

  帶閣樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)都有。
  
  有的人在裝修頂層通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯,這樣可以減少空間利用,因?yàn)殚w樓通常層高不足,盡量不吊頂,有條件的話可以做防水層,其余與平層家裝無差別。
  帶閣樓的房子有優(yōu)點(diǎn),也有缺點(diǎn),沒有絕對的好壞。優(yōu)點(diǎn)是面積增大,而且有一部分或完全不算建筑面積,還不用交采暖和物業(yè)費(fèi),可以在那里陳放一些東西,也可以住人的。當(dāng)然也有不好的一面的,這個不是閣樓本身造成,一個是頂層上樓很累,老人不便,一個是可能漏雨,在一個冬天冷夏天熱。
  一、頂樓帶閣樓怎么裝修
  
  要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到,比如:應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線,否則改裝起來會麻煩。
  閣樓裝修重要的一個因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層,受陽光直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。
  要有效利用面積,由于閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好墻與地板交界的那一塊地方金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架,做成儲物的空間。
  要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進(jìn)去的。如果經(jīng)常使用閣樓,經(jīng)常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設(shè)計(jì)得高一些。
  閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。
  由于閣樓一般都不是平頂,選擇燈就重要。
  二、頂樓的房子到底好不好
  
  一般來說,你買了頂樓的房子,開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送,價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買個大面積,是不少購房者看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓,房間的采光效果會很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個溫馨的書房,要是天臺,周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草,陶冶情操,跟有個小花園一樣一樣的。
  
  再說,因?yàn)槭翘幱陧敇?私密性會好些,安靜,不吵鬧,也不會受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:12:55
• 133****3961

  1、閣樓的形狀通常有2種,一種是雙面斜頂?shù)?另一種是單面斜頂?shù)?。這2種都會出現(xiàn)一個尖頂。這種尖頂?shù)姆课?從五行的角度來說都屬于火性,也就是說這種房屋包含了很強(qiáng)的火性元素在內(nèi)。大家都知道火的性質(zhì)是向上燃燒,這樣的設(shè)計(jì)會使宅內(nèi)的氣場聚集向尖頂然后散發(fā)出去,是一種散財(cái)?shù)娘L(fēng)水。尖頂?shù)钠露仍蕉?這種情況會越突出。
  2、住在這樣的房屋內(nèi)的人,五行火性的氣場會加強(qiáng),人的性格容易變得暴躁,性格不穩(wěn),情志多變。容易與人起沖突。如果是命理八字五行忌火的人,其綜合運(yùn)勢都會受到不同程度的影響,事業(yè)、財(cái)富、婚姻、感情等諸方面都可能受到負(fù)面的影響。只有命中五行喜火的人相對有利。
  3、閣樓式的房屋其實(shí)是不適合作為臥室住人的,尤其是新婚夫婦的婚房,更不適合。這樣的風(fēng)水格局極易激發(fā)夫妻之間的矛盾,從而引起爭執(zhí)、口舌,嚴(yán)重的可能會影響到婚姻的穩(wěn)定。
  經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn),外國人的房子雖然帶有閣樓,但通常是不住人的,只用于存放物品。而中國人多地少的現(xiàn)狀,以及房地產(chǎn)熱催生了很多閣樓式的臥室住宅。很多人認(rèn)為閣樓式的臥室,尤其是那種側(cè)面屋頂帶飄窗的設(shè)計(jì)非常時髦,躺在床上就能看到天空。其實(shí)正是風(fēng)水中的大忌,形成了坐井觀天的格局,人的運(yùn)勢被壓制,容易陷處消極。
  4、在閣樓作為臥室的設(shè)計(jì)中,很多人喜歡把臥床放在閣樓的斜頂之下,有些還有梁脊從床上通過。這種風(fēng)水格局對人的健康是極為不利的。斜頂有逼壓氣場的作用,睡在床上的人時時被這種氣場所逼壓,身體健康會每況愈下。橫梁壓床的風(fēng)水格局,更是容易引發(fā)惡性的疾病,而且發(fā)病的速度非常快。
  5、現(xiàn)在很多別墅的設(shè)計(jì)中,頂層都會設(shè)計(jì)成閣樓式樣,一方面出于設(shè)計(jì)風(fēng)格的考慮,另一方面也與開發(fā)商的容積率有關(guān)。對于是那些那買得起別墅的人來說,通常不缺房子,建議這類的朋友較好不要把閣樓設(shè)計(jì)成臥室,可以設(shè)計(jì)成儲物間,健身房等功能性的房間。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:12:47
• 155****4169

  帶閣樓的房子好不好要看個人了，好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計(jì)算建筑面積，所以相對使用面積還要大于建筑面積，比較劃算，同時物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)也不用多繳納，銷售價(jià)格也相對低一些。但是閣樓的房屋受結(jié)構(gòu)影響，房屋布局一般來說不是很好，另外在頂層，日曬雨淋，冬涼夏暖，還容易出現(xiàn)屋面漏雨等建筑質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2018-11-05 22:12:30

相關(guān)問題

• 問 帶閣樓的房子怎么裝修？帶閣樓房子裝修技巧? 
  答

  帶閣樓的房子怎么裝修是許多有帶閣樓房子的業(yè)主想問的問題，帶閣樓的房子怎么裝修也是有一些技巧的，下面顧家?guī)е黄鹂矗骸?、閣樓的不要買太大的家具，如果條件允許可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，請木工來制作，這樣的家具放在閣樓里既不占空間，又非常實(shí)用。對于閣樓的設(shè)計(jì)一定要做一番功課，閣樓的裝修和其他空間的裝修是會有所不同的。記住閣樓的空間比較小，可以說是“寸土寸金”，一定要合理運(yùn)用。 　　2、閣樓是對于整個家里來說是一個較特殊的室內(nèi)空間，一般的閣樓都是比較低矮和不規(guī)則的點(diǎn)。因此在設(shè)計(jì)過程中需要通盤考慮，才能營造出一個休閑自然的閣樓空間，設(shè)計(jì)閣樓本身會受到一些條件的限制，也要考慮到居室設(shè)計(jì)風(fēng)格會不會匹配的問題。不過也有一些業(yè)主會把閣樓設(shè)計(jì)成“世外桃源”，風(fēng)格和其他空間的風(fēng)格完全不同，是一具隱蔽的私人空間，一般不帶客人進(jìn)行參觀。 　　3、由于閣樓在結(jié)構(gòu)上的一些限制，設(shè)計(jì)師需要在視覺上使空間變得更高更大，同時發(fā)揮結(jié)構(gòu)本身的特點(diǎn)而產(chǎn)生一種建筑的結(jié)構(gòu)美。閣樓的裝飾也是相當(dāng)重要的，裝飾得好可以掩蓋住裝修上的不足。

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• 問 有閣樓的房子好不好?帶閣樓的房子怎么挑選?
  答

  一、頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)1、夏熱冬冷頂樓的房子，如果帶閣樓，那么閣樓在夏天室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、容易出現(xiàn)裂縫如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、水壓一般比較小對于高層、超高層來說，頂樓的水壓可能會較小。4、電梯依賴性大高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。5、裝修費(fèi)用高由于頂層帶閣樓，因此裝修的時候，閣樓也需要裝修成本。另外，如果購房者需要對閣樓空間及布局進(jìn)行二次改造，那么費(fèi)用會更高。二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點(diǎn)1、視野開闊頂樓帶閣樓的房間可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處。2、通風(fēng)、采光效果好現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個小時光照就曬不到了。采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。3、受外界噪音影響小頂層帶閣樓沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音4、蚊蟲較少在梅雨季節(jié)比較干雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。5、私密性好或許不能將閣樓做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。6、價(jià)格往往比較便宜頂層帶閣樓，閣樓的面積一般是贈送的，購房者可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。并且頂層加閣樓，面積大，性價(jià)比高。

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• 問 買房帶閣樓好嗎? 帶閣樓的房子好賣嗎
  答

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準(zhǔn)確的知道什么地方漏 漏到哪種程度知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會又外人上去上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點(diǎn) 嘿嘿頂樓可以在斜坡的地方開個小窗戶通風(fēng)透氣用 我家就是自己開的但是窗戶周圍要做好防水希望答案你能采納 謝謝

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• 問 帶閣樓的房子裝修效果怎樣？ 帶閣樓的房子好嗎？應(yīng)該怎么裝修？
  答

  買帶閣樓的房子好不好，只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)是因?yàn)橛匈浰蜕厦娴拈w樓，所以使用面積就會增大很多的，而且不算建筑面積，所以是不用交采暖和物業(yè)費(fèi)的，很多人將閣樓用來堆放雜物。個人感覺這樣做有點(diǎn)浪費(fèi)空間。 閣樓完全可以做一個書房或休閑娛樂的小客廳的，要充分利用閣樓空間。 至于帶閣樓的房子怎么裝修也是要根據(jù)業(yè)主的需求來進(jìn)行裝修。

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• 問 ??一般帶閣樓的房子怎么裝修？帶閣樓房子裝修技巧?
  答

  1、不要變動閣樓原有結(jié)構(gòu)閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞。2、頂層挑高戶型搭建閣樓的前提想要增加閣樓的頂層，需要滿足房子必須有足夠的層的條件。一般來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2．6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2．4米，低不低于2．2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。通過上面的文字內(nèi)容之后，人們應(yīng)該已經(jīng)知道了閣樓怎么裝修好以及閣樓裝修的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)信息了，在裝修的時候，人們雖然不用和樓下一樣裝修的豪華，但是也一定要注意安全，選擇質(zhì)量好的材料，同時對于閣樓的原有結(jié)構(gòu)不能夠隨意的去進(jìn)行改動。

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