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• 149****1978

  1、從產(chǎn)品成本的角度來看，生產(chǎn)費(fèi)用分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。所謂直接費(fèi)用，是指在制造成本法下，直接進(jìn)入到生產(chǎn)中的各項(xiàng)費(fèi)用，主要指直接材料、直接人工如你提到的生產(chǎn)工人的工資等直接費(fèi)用；屬于企業(yè)輔助生產(chǎn)車間為生產(chǎn)產(chǎn)品提供動力等直接費(fèi)用，應(yīng)該在輔助生產(chǎn)成本核算。
  2、在制造成本法下，制造費(fèi)用是**主要的間接費(fèi)用，它核算企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括車間管理人員的工資和福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)物料消耗、勞動保護(hù)費(fèi)等。
  3、你在問題中說的那些費(fèi)用，只有車間管理費(fèi)用為間接費(fèi)用。其他的都屬于期間費(fèi)用，期間費(fèi)用是指在某會計期間發(fā)生的不記入到產(chǎn)品成本，而抵減本年利潤的費(fèi)用，如營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用等。在會計改革前，尤其在完全成本法下，這些費(fèi)用也曾劃歸為間接費(fèi)用；而現(xiàn)在它們則不是間接費(fèi)用了，是期間費(fèi)用了。而劃分間接費(fèi)用和期間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，則是它是否進(jìn)入到產(chǎn)品成本中去。期間費(fèi)用不進(jìn)入到成品成本中去，而間接費(fèi)用進(jìn)入到成本中去。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:17:03
• 143****7143

  1、開發(fā)間接費(fèi)用
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括工資、福利、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)用、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
  
  2、管理費(fèi)用
  
  企業(yè)行政管理部門（總部）為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費(fèi)用，屬于期間費(fèi)用，應(yīng)計入當(dāng)期損益。
  
  3、開發(fā)間接費(fèi)用和管理費(fèi)用的劃分
  
  對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，分清"開發(fā)間接費(fèi)用"和"管理費(fèi)用"是個難點(diǎn)，除了周轉(zhuǎn)房攤銷之外，其余費(fèi)用的劃分是以有無開發(fā)現(xiàn)場機(jī)構(gòu)來確定的。
  
  如果開發(fā)企業(yè)不設(shè)立現(xiàn)場機(jī)構(gòu)，由公司定期或不定期地派人到開發(fā)現(xiàn)場組織開發(fā)活動，所發(fā)生的費(fèi)用，可直接并入企業(yè)的管理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:16:55
• 151****8129

  房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)間接費(fèi)用一般有以下幾種。
  
  （一）行政管理費(fèi)
  
  該項(xiàng)費(fèi)用是直接從事項(xiàng)目開發(fā)管理的人員與部門產(chǎn)生的工資薪金、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、招待費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用。
  （二）工程管理費(fèi)
  該項(xiàng)費(fèi)用是所開發(fā)項(xiàng)目直接發(fā)生的工程監(jiān)理費(fèi)、預(yù)結(jié)算編制審核費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全監(jiān)督費(fèi)、工程保險費(fèi)、合同外獎勵等間接費(fèi)用。
  （三）周轉(zhuǎn)房攤銷
  周轉(zhuǎn)房攤銷是指將開發(fā)商品或自有房屋用于安置拆遷戶的攤銷費(fèi)或折舊費(fèi)，但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶，所支付的房屋租金也應(yīng)計入周轉(zhuǎn)房攤銷科目。租用房屋需要按拆遷戶的要求進(jìn)行裝修費(fèi)、工程改造費(fèi)、布線費(fèi)等相關(guān)支出并由開發(fā)企承擔(dān)部分也應(yīng)計入本科目。
  （四）項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)
  該項(xiàng)費(fèi)用是所開發(fā)項(xiàng)目直接發(fā)生的廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi)、銷售環(huán)境改造費(fèi)、售樓處裝修裝飾費(fèi)、樣板間費(fèi)用等間接費(fèi)用。
  （五）資本化借款費(fèi)用
  資本化借款費(fèi)用包括：直接用于項(xiàng)目開發(fā)所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費(fèi)用，以及因外幣借款而發(fā)生匯兌差額。其中，因借款而發(fā)生的輔助費(fèi)用還包括手續(xù)費(fèi)等。
  （六）物業(yè)管理完善費(fèi)
  未出售的房子產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，物業(yè)公司進(jìn)駐后，需要產(chǎn)權(quán)人繳納物業(yè)管理費(fèi)，開發(fā)商作為未售房屋的產(chǎn)權(quán)人，就該部分承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)，以及針對配套設(shè)施不完善，需要給物業(yè)公司支付的一部分補(bǔ)貼費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:16:49

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