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• 153****9820

  住宅僅用于居住，不得用于經(jīng)商非住宅可用于經(jīng)商丶辦公服務(wù)業(yè)在以下幾方面有重大區(qū)別：
  
  1、使用年限不同，住宅房地產(chǎn)使用年限更長，住宅房地產(chǎn)使用年限為70年，而非住宅房地產(chǎn)使用年限在40年。
  
  2、功能不同，非住宅房地產(chǎn)主要用于商業(yè)等活動，而住宅房地產(chǎn)主要用于居住。
  
  3、拆遷補償不同，住宅房地產(chǎn)區(qū)拆遷補償比較高。
  
  4、建設(shè)規(guī)劃的標準不同，這主要還是要看功能和地域劃分等。

  查看全文↓ 2018-12-14 08:32:20
• 146****8099

  　　查檔20元
  　　公證費成交價*0.3%
  　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征
  　　個人所得稅：成交價*1%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  　　契稅：
  　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  　　土地收益金：
  　　成交價*0.5%，房改房征收。
  　　土地增值稅：
  　　1、成交價*1%，住宅免征。
  　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  　　印花稅：成交價*0.05%
  　　1、住宅類，暫免。
  　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  　　2、面積*6元/平方米，商品房。
  　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  　　1、80元/本，住宅及配套車庫
  　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  　　3、10元/本，共有權(quán)證。
  　　貼花稅：5元/件。
  　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2018-12-14 08:32:14
• 135****6969

  住宅僅用于居住，不得用于經(jīng)商
  非住宅可用于經(jīng)商丶辦公服務(wù)業(yè)
  在以下幾方面有重大區(qū)別：
  1、使用年限不同
  2、功能不同
  3、拆遷補償不同
  4、建設(shè)規(guī)劃的標準不同

  查看全文↓ 2018-12-14 08:32:06

相關(guān)問題

• 問 非住宅用房和住宅有哪些區(qū)別？
  答

  什么是非普通住宅非普通住宅包括：廠房，144平方米以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子。多數(shù)人理解非普通住宅是商業(yè)、辦公等類用房，忽視了高標準普通住房也是非普通住房，以坐落、容積率、房屋面積、成交價格等為標準來區(qū)分普通住宅和非普通住宅。

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  答

  買常住的房子，就要問清開發(fā)商是不是70年產(chǎn)權(quán)。一般公寓多是40年。

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• 問 住宅、住房、普通和非普通住宅之間有什么區(qū)別？
  答

  購買普通住宅通常更容易獲得貸款支持，非普通住宅的貸款條件和利率可能會有所不同，建議購房前詳細了解相關(guān)金融政策。

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• 問 商品住宅和非商品住宅有什么區(qū)別
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  相對于以作為商品為目的出賣的商品房，非商品房就是不以作為商品為目的房子，福利性保障房多屬于非商品房:像廉租房還有經(jīng)濟適用房都屬于非商品房。即商品房帶有一定的盈利色彩，而非產(chǎn)品房更傾向于解決實際的居住需求，不以盈利為目的。

  全部5個回答>
• 問 普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。