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• 156****3219

  沒有，一般高層，建議業(yè)主封陽臺。
  封陽臺的好處，1：安全衛(wèi)生，可以避免很多安全隱患，同時也避免了風沙、蚊蟲等進入到室內(nèi)，給人帶來相對清潔的環(huán)境和封閉的空間。
  2：同時可以隔音降噪
  3：擋風遮雨，無論是晴天還是雨天，陽臺封窗可以很好的幫你隔絕外界干擾。
  不過封陽臺有利有弊，要考慮陽臺的通風性、透光性，以便在陽臺上晾曬衣物和種植一些綠植。但可以通過增加窗戶開啟扇來解決通風問題，私密但不密閉，打造一個舒適的陽臺環(huán)境!

  查看全文↓ 2018-12-14 07:43:10
• 134****6311

  陽臺能不能封，到底誰說了算?這個問題許多業(yè)主都遇到過。有的業(yè)主認為，陽臺是自己花錢買的，封不封是自己私人的事情，別人無權(quán)干涉。但是目前許多小區(qū)的物業(yè)管理明確規(guī)定，業(yè)主不能私封陽臺，這究竟是為什么呢?
  其實，原因很簡單，陽臺是以半面積計入產(chǎn)權(quán)面積，業(yè)主只擁有自己家陽臺的產(chǎn)權(quán)。而陽臺的內(nèi)側(cè)外墻面屬于外立面，外立面歸全體業(yè)主所有，外半墻(外墻厚度一半的外半側(cè))屬于公攤面積。如果私自封住陽臺，就屬于改變了外立面，也就侵犯了全體業(yè)主對外立面的所有權(quán)。
  當然，有的業(yè)主認為，陽臺如果不封起來，會對財產(chǎn)安全造成一定的影響，那么陽臺究竟怎樣才能合理地封起來呢?

  查看全文↓ 2018-12-14 07:43:05
• 132****2656

  高層住戶在封陽臺前，**好要獲得小區(qū)管理者的認同，以免出現(xiàn)安全糾紛問題。而且要確保封陽臺后不會影響建筑的整體外觀。高層封陽臺前，還要提前做好裝修預算，以免使裝修的費用超支。封陽臺不能破壞原有的陽臺裝修風格，使陽臺的整體美觀下降。
  　　高層住戶陽臺的風力較大，且陽臺處于高空，所以封陽臺的材質(zhì)一定要選用好的，確保其的安全性和耐用性，在這一點上，一定不要貪圖便宜，而選用劣質(zhì)材質(zhì)，以使意外的發(fā)生。高層封陽臺材質(zhì)的價格與材質(zhì)的種類有關(guān)?？偟膩碚f，高層封陽臺的花費大概在1000到6000左右，想要了解細致的高層封陽臺價格，也可以根據(jù)自身的裝修預算，去保障網(wǎng)上免費發(fā)布招標。
  　　高層封陽臺的安裝，一般都是高空作業(yè)，比較危險，所以必須要找專門的裝修人員來做，以免發(fā)生安全問題。而且只有專業(yè)的裝修人員裝修封陽臺，其的品質(zhì)才會得到保證。想要找專業(yè)的裝修人員來裝修封陽臺，其上有非常多的裝修公司，而且可以免費招標和報價，方便你對比裝修的效果和節(jié)省裝修封陽臺的費用。
  　　高層封陽臺的材質(zhì)，一般選用的是鋁合金材質(zhì)和玻璃制品。鋁合金制品的封陽臺材質(zhì)，較為堅固結(jié)實，裝修好的封陽臺易比較安全耐用。裝修高層封陽臺陽臺的玻璃材質(zhì)，**好選用經(jīng)過高溫煅燒過的鋼化玻璃，厚度**好是大于10mm，這樣才能保證封陽臺后的安全性。
  　　在現(xiàn)代都市生活中，高層封陽臺既可以避免都市中嘈雜之音的打擾，又可以保證高空住戶的安全。新穎獨特的封陽臺，還可以增添居室的美感。

  查看全文↓ 2018-12-14 07:42:59

相關(guān)問題

• 問 ??高層不讓封陽臺是啥原因呢?
  答

  　一、居家安全方面住在高層陽臺事故也是時有發(fā)生的，特別是家里有孩子的住戶，陽臺不封可能存在事故的威脅。小孩子不懂事頑皮，陽臺就會成為潛在的人身威脅，所以家里有孩子的要考慮這個問題。還有些恐高的人，不封陽臺也會加深恐高著的恐懼感。封了陽臺可以有事故的發(fā)生，還能對恐高著心理上給予安全感。　　二、空間使用方面不封陽臺在陽臺晾衣服遇到刮風下雨，屋里非常容易進水。封閉了陽臺，關(guān)上窗戶就能避免風雨的問題。在使用中封閉了陽臺還能多出一個空間。在這個空間坐上一個書房也是不錯的，整整就多出一個小房間來。　三、居家環(huán)境方面陽臺封閉還能有效減少噪音保障居家生活的私密性，不必面對鄰居間互相生活直播的尷尬。不封閉陽臺，外面的各種噪音都會比較大些。如果喜歡安靜，封閉陽臺能讓室內(nèi)更加安靜更加有私密性?！∷摹⑸钋鍧嵎矫骊柵_不封家里也容易進來不少灰塵，也給日常清潔帶來更大的工作量。封閉陽臺還可以多出不少的空間收納不影響晾曬衣被，又不用擔心經(jīng)常落灰塵。

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• 問 陽臺沉降是什么原因？
  答

  一樓的陽臺容易出現(xiàn)沉降主要有兩個原因：首先，一樓的陽臺大多采用架空設計。其次，一樓陽臺有些是預先制作，施工時裝配到房屋上，與房屋結(jié)合緊密度不高。因此容易發(fā)生沉降。陽臺玻璃受沉降扭力極易爆裂，如果玻璃質(zhì)量不佳，容易對周圍的人造成傷害。

• 問 物業(yè)不讓封陽臺怎么辦呢？
  答

  按說封陽臺是業(yè)主的自由，物業(yè)是無權(quán)干涉的，但是如果你和物業(yè)簽了合同，就發(fā)生了法律效力，北京很多地方采用的是業(yè)主可以封，但是要按照物業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一樣式和顏色，這樣是比較合理的，你們可以和物業(yè)協(xié)商，物業(yè)主要考慮的是外觀的整齊劃一，如果樣式統(tǒng)一應該是可以的。

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• 問 高層陽臺如何封?高層怎么封陽臺？
  答

  其做法主要有兩種：直接底部用兩大塊/三塊玻璃，封在護欄上，四周封上硅膠，達到密封的效果，上方在護欄上進行制作鋁合金的推拉窗；此種制作也是可以的，但看起來很單薄，安全感不佳；且此種做法底部的玻璃全靠硅膠來進行收口，使用壽命不佳，隔音隔溫效果也不佳；直接拋開護欄，在內(nèi)部再制作一個帶有框的底部的固定式窗，安裝在護欄的內(nèi)杯；然后在上方再加上鋁合金的推拉窗即可；此種制作成本略高，但是安全系數(shù)及使用壽命、舒適度都更佳；缺陷在于占用了護欄內(nèi)側(cè)的一部分空間。

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• 問 請問下物業(yè)有權(quán)不讓封陽臺嗎？
  答

  陽臺屬業(yè)主私有財產(chǎn)，一般情況下業(yè)主可以自行處分。但是如果業(yè)主與物業(yè)有關(guān)于陽臺的特別約定的，尊約定?！　∥飿I(yè)公司是根據(jù)與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務合同》，受業(yè)主的聘請為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的，其管理服務的權(quán)限來自于《物業(yè)管理服務合同》的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，物業(yè)管理企業(yè)應當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

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