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• 148****4031

  　　按政策規(guī)定，沒有農村戶口的人只能租賃別人的承包地，而沒有擁有土地承包權。
  　　計劃經濟時代劃時代將戶口劃分為了農業(yè)戶口和非農戶口兩種類型，農業(yè)戶口指的便是靠自己生產口糧的居民，非農業(yè)戶口則是指靠國家分配口糧的城市戶口居民。
  　　農業(yè)戶口**大的優(yōu)勢在于有宅基地和土地。
  　　宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
  　　宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
  　?。?）城鎮(zhèn)居民購買；
  　?。?）法人或其他組織購買；
  　?。?）轉讓人未經集體組織批準；
  　?。?）向集體組織成員以外的人轉讓；
  　?。?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件
  　　農村土地是農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地。
  　　農村土地承包法第三條 國家實行農村土地承包經營制度。 農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
  　　第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。 農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
  　　第十二條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
  　　綜上所述，非農業(yè)戶口不能擁有農村宅基地和土地的所有權，只能租賃別人的承包地，而沒有擁有土地承包權。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:16:06
• 147****1686

  只要戶口不在農村你就沒有土地使用權了。
  
  根據《農村土地承包法》的規(guī)定，承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
  
  承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
  
  集體土地，如果戶口遷走，則該村宅基地、農用地以及涉及以后拆遷征地的補償款，均無該人的分配額度。但是已經占用的宅基地，無法收回，可以繼續(xù)使用，但是征地后，不補償。
  
  所以，如果你的戶口已經轉為非農業(yè)戶口，則集體經濟組織可以收回你的耕地及使用權。如果你遷出后仍然是農業(yè)戶口，則應根據你的意愿，決定是否收回你耕地。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:16:03
• 156****7177

  農村的土地是集體所有的財產，任何個人都不享有所有權，只是享有使用權。你的戶口已經是非農戶，按照規(guī)定，將由集體收回。你母親的土地（承包的責任田），在承包的期限內你可以耕種，但不能出售，更不能建房。法律規(guī)定，城鎮(zhèn)居民，不能在農村建房和購房，（因是集體所有權的土地），如果建房或是購房，產權不受法律。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:15:41

相關問題

• 問 一般戶口是非農戶口可以分地嗎?
  答

  雖然不能享有與本村村民同樣的權利資格，但是農村非農業(yè)戶口能可以通過其他方式取得集體土地的相關權益。首先，就農村土地的承包經營權可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商的方式與村集體簽訂合同后承包（但是應限于農用地，現(xiàn)在動不動搞農村集體的商品房開發(fā)是違法的）。其次，對農村宅基地按照《物權法》第一百五十三條的規(guī)定是可以轉讓的，但是現(xiàn)階段法律規(guī)定僅限與農村戶口之間的轉讓，城鎮(zhèn)戶口購買宅基地的問題沒有明確予以確認，這里缺乏統(tǒng)一的認識，個人認為購買也是無可厚非，待以后政策出臺。

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• 問 請問如果不是非農戶口，那個公積金可以全部提取嗎？
  答

  提取不了，只用農村戶口才可以提取公積金的余額。

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• 問 我是農業(yè)戶口可以通過把戶口轉到親戚在城市的房子里嗎？這樣就可以是非農戶口嗎？
  答

  要看你買哪個城市的房子，一般城市都可以的。但是也有一定要求的，有的地方要你在本地工作滿多少年，要房子的面積大于多少平方。這個需要你了解一下當地的實際情況.

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• 問 沒社保非農戶口怎樣貸款買房?非農戶口社保怎么辦理
  答

  5.現(xiàn)在分戶是不是還要分土地，分家產什么的，還是只是拿著證明，戶口簿就可以分了，我家是兩兄弟在一個戶口本上。早就說分了，但就是不好分，我家兄弟是出去上門（做兒子），但他家兒子的戶口和他的戶口還在我們家的戶口簿上，我想在不分家產的情況下分開戶口怎么分。（我們農村是嫁出去的是沒有家產了）。答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。6.二胎間隔期不到落戶罰款嗎？答：新生兒落戶派出所不收取任何費用。7.我老公是瓦馬的，我是芒寬的，六年前為了辦獨身子女證把戶口遷到芒寬，現(xiàn)在公婆年紀大了，希望我們能回瓦馬定居，可卻沒法將戶口轉回去，請問我們怎樣才能把戶口轉回瓦馬？答：到瓦馬派出所戶籍窗口詢問。8.離婚后戶口想遷回娘家，可是父母沒有房產證是跟哥哥住在一起，請問要怎么才可以遷回來？（都是隆陽區(qū)本地）答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。9.身份證過期能到車站購買車票嗎？答：過期證件視為無效證件。10.我是購房入戶保山蘭城街道馬里社區(qū)的居民，我想把我愛人的戶口從昆明宜良縣轉來落戶，但由于結婚證上的身份證號碼跟我們現(xiàn)在的在號碼不一致（我們是一九九七年八月辦的結婚證），窗口不予受理，我們應該如何處理？答：社區(qū)民警調查核實簽署意見后，到蘭城派出所戶籍窗口辦理。11.我家有兩個小孩，一個戶口和爸爸，另一個則和我姓。但是我的戶口已經轉到婆家，我想把女兒的戶口落到外公家，這個情況可以落嗎？答：未成年子女必須跟父母的戶口在一起。12.我現(xiàn)在結了婚，但我還是和我爸一個戶口，戶主是我爸，我不想和我老爸一個戶口，我想分戶出來，可以嗎？答：要求“一址一戶”。13.我的戶口在西邑，我媳婦的戶口在蘭城農資公司，我小孩出生落戶在西邑，現(xiàn)在我想把她遷來和我媳婦在一起可以嗎？答：不可以。14.關于孩子落戶姓名的問題，我姓管，我老婆姓段，但我家的家族是張管兩姓，我想讓我的孩子姓張，有沒有什么辦法，需要什么手續(xù)，怎么才能辦理？答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。15.自己的戶口可以和家里人分開嗎？答：要求“一址一戶”。16.我結婚了我還有個弟弟沒有結婚，結了婚就說明有自己的小家庭了，孩子也快出生了。所以我想和我的父母分戶口，應該怎么辦理？答：要求“一址一戶”。17.我有一個侄子一歲多了還沒落戶，父母無結婚證，請問要怎么落戶？答：可以落戶。18.我女兒的戶口和她爸爸在保山，我想把她遷移和我的去騰沖。請問需要些什么手續(xù)？答：請向遷入地派出所進行申請。19.我們在保山貸款買房，要怎么辦才能把戶口遷移到保山。我現(xiàn)在的戶口在曲靖會澤？答：實際居住后，攜帶房產證、土地證、原籍戶口本，到轄區(qū)派出所戶籍窗口申請再辦理。20.我是福建省，小孩在保山，戶口要遷來保山要辦什么手續(xù)？答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。

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• 問 沒社保非農戶口怎樣貸款買房?非農戶口社保怎么辦理第
  答

  非農業(yè)戶口辦理養(yǎng)老保險：如果你是在企業(yè)上班，可以讓企業(yè)幫你繳納，如果你沒有上班就直接去當地的勞動局社會保障廳辦理個人繳納就行了，自己去銀行繳納保險費。一、職工應當參加基本養(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費，一般來說養(yǎng)老保險：單位20％，個人8％。二、參保人員跨省流動就業(yè)的，由原參保所在地社會保險經辦機構開具參保繳費憑證，其基本養(yǎng)老保險關系應隨同轉移到新參保地。

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