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• 147****9099

  收房產(chǎn)稅一是針對一般人，主要征收對象是擁有好多房產(chǎn)不住或住很大的房子的房主。
  自古以來，房屋和土地就是兩種東西，要不然怎么會分別有房契、地契呢？所以現(xiàn)行稅法中，房產(chǎn)稅和土地使用稅就是兩種稅?。≡诋斚?，任何個人都不可能擁有城鎮(zhèn)內的土地的權。只有使用權，那就交使用稅咯！城鎮(zhèn)土地使用稅，是對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種行為稅。房產(chǎn)稅，對單位和個人（暫時免征）擁有的房屋征征收的一種財產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:39:49
• 155****6773

  征收房產(chǎn)稅的意義：
  1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。
  2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結合自身的經(jīng)濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。
  3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。
  4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。
  5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。
  6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。
  房產(chǎn)稅的征收標準：
  1、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。
  3、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:39:27
• 147****4281

  有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期 與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結合自身的經(jīng)濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國投資者鐘愛房地產(chǎn)還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。但要降低房地產(chǎn)投機的吸引力，房產(chǎn)稅還有一段路要走。有利于彌補地方政府的長期財政不足 過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。據(jù)統(tǒng)計，2008年我國的住房存量為124億平方米，按照當年房價計算的價值約為45.3萬億元。假定30%適用于房產(chǎn)稅，稅率為1%，則可增加財政收入約1359億元。房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。有利于社會公平和資源節(jié)約 我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約，，，，

  查看全文↓ 2018-12-13 16:39:21

相關問題

• 問 ?? 為什么要征收房產(chǎn)稅
  答

  你好。對于持有（擁有、保有）的不動產(chǎn)征收物業(yè)稅，是稅制改革的一個方向。所謂的物業(yè)稅，就是對持有（擁有、保有）的不動產(chǎn)，征收一定的稅款，擁有不動產(chǎn)越多，其負擔的稅款也就越多。對不動產(chǎn)投資客而言，該稅種的開征將明顯增加其投資期間的持有成本。然而，因涉及到方方面面的問題，該稅種遲遲沒有出臺。在當前針對房地產(chǎn)宏觀調控的背景下，作為調控手段之一的稅收，寄希望予物業(yè)稅的即可出臺，是不現(xiàn)實的。怎么辦？那就只能在現(xiàn)有的稅法框架下進行，它就是房產(chǎn)稅。可見，其中所提到的“開征房產(chǎn)稅”的爭論，其實是有一個演變的過程，即：由對物業(yè)稅的討論，演變?yōu)閷Ψ慨a(chǎn)稅的討論。由此，討論由物業(yè)稅的開征，演變?yōu)榱朔慨a(chǎn)稅的開征。這種演變，媒體在其中起了很大的作用。當然，猶如題中所言，房產(chǎn)稅是現(xiàn)行實際征收的一個稅種。所以，“房產(chǎn)稅的開征”的說法，是個誤會。另一方面，根據(jù)現(xiàn)行稅法的有關規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。一般情況下，個人對房產(chǎn)的使用可大致分為四種情況：1、自用自??；2、自用營業(yè)；3、對外出租；4、空關閑置。這四種情況中：第一種情況免稅；第二、三種情況，依法征稅，但大多是與營業(yè)稅等稅種綜合在一起形成一個綜合稅率計征的，因此，納稅人不一定了解其納稅額中包含有房產(chǎn)稅；第四種情況，目前政策下是免稅的。由此可見，由于上述現(xiàn)實情況，個人并不一定了解、感受到房產(chǎn)稅的存在。在討論利用稅收手段調控房地產(chǎn)市場時，自然而然地從字面上變成的“房產(chǎn)稅的開征”。 所以，這場討論演變到現(xiàn)在，應當是“房產(chǎn)稅的修訂”。 當然，**終稅制改革的方案，是開征物業(yè)稅（當然，物業(yè)稅的開征，應當是會整合房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的），還是暫時修訂房產(chǎn)稅，還需關注國家相關政策的出臺。

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• 問 為什么征收房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計算？
  答

  可以查看相關政策規(guī)定

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 多套房房產(chǎn)稅如何征收?幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄付費通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，戶籍首套房

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