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• 144****7508

  一、房產稅征收對象
  房產稅征收對象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
  從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
  二、房產稅計算依據(jù)
  1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
  2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
  3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
  因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
  納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
  三、房產稅減免條件
  注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，戶籍首套房

  查看全文↓ 2019-06-17 10:59:10
• 148****0643

  三種情況：
  1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六征收房產稅。
  2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。
  3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅

  查看全文↓ 2019-06-17 10:59:06
• 138****9036

  
  房產稅是的征收對象為房屋，是以房屋的計稅余值，或者是租金收入作為計稅依據(jù)的，從房產稅的定義來看房產稅的征收與有幾套房屋沒有什么關系，只要有房屋就需要繳納房產稅，所以一般來說首套房就會征收房產稅，不過很大一部分人認為，我國房產稅可能會從二套房開始征收，因為首套房對于老百姓來說是剛需，如果首套房就開始征收房產稅，那么會增加購房者的壓力，房產稅是國家為了調控房地產市場推出的政策，所以可能會從二套房才開始征收，另外對于個人擁有的獨棟別墅或個人新購的高檔住房也可能會收取房產稅。這些都是大家的猜測，具體房產稅如何征收，要以實際政策為準。
  
  目前我國只有上海和重慶兩個城市有征收房產稅，其他城市還未開始實施房產稅政策，上海和重慶的房產稅是從2011年1月28日作為試點開始征收房產稅的，距離現(xiàn)在已經超過8年的時間，自上海、重慶征收房產稅以來，國家多次提出推進落實房產稅，在今年的兩會期間，關于房產稅的信息再次被提及。需要強調的是，房產稅落地還需要一段過程的，首先房產稅必須要通過一系列立法程序，然后落實稅收法定原則，**后才會出臺具體的征收方案。所以我國的房產稅并不會立即開始征收。具體什么時候開始征收，要看國家推行房產稅的進度，大家可以多留意官方消息。
  
  房產稅推行, 個人名下第2套房子需交多少稅? 提前看看不吃虧
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:59:01

相關問題

• 問 多套房房產稅如何征收?有幾套房要征收房產稅，怎么征收
  答

  一、房產稅征收對象房產稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅!二、房產稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。

  全部5個回答>
• 問 ??幾套房要征收房產稅?
  答

  暫時還沒有具體的細則!不過要出臺的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

  全部4個回答>
• 問 幾套房要征收房產稅
  答

  首套房就會征收房產稅。收取以住房作為征收對象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產稅。個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。房產稅與契稅的不同之處：①征稅對象不同。房產稅是向賣家收取的，契稅的對象是在國內房屋權屬的人。②繳稅范圍不同。房產稅限于城市的經營性住房，不包括農村，契稅范圍則沒有限制。③計稅方法不同。房產稅對于個人的按房產計稅余值收取，對于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動產的價值為計稅依據(jù)。④稅率不同。房產稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來定，契稅通常實行3%至5%的浮動比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動范圍內根據(jù)本地的情況確定。

• 問 幾套房要征收房產稅
  答

  個人擁有的房產數(shù)量超過一定數(shù)量，如2套以上的情況可能需要繳納房產稅，但是房產稅的政策仍在試點階段，具體征收范圍和標準因地區(qū)而異。房產稅在征收的時候主要分為以下的這兩種征收方式。1、將原有房產用于生產經營的，從生產經營之月起，計征房產稅。2、自建的房屋用于生產經營的，自建成之日的次月起，計征房產稅。3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，計征房產稅。房產稅的減免政策是怎樣的1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。2、學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術類單位所有或者是本身業(yè)務范圍之內使用的房產可以免征房產稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。4、對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產免征房產稅。5、老年服務機構自用的房產免征房產稅。6、毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。7、保障性住房中的公共租賃住房和廉租房是免征房產稅的。

• 問 幾套房要征收房產稅
  答

  目前首套房就要征收房產稅，是以房產作為征收對象征收的稅費，所以房產稅的征收的時候，其實和第幾套房子沒有什么關系，只不過是房子數(shù)量越多，征收的房產稅也就越高，現(xiàn)在的房產稅在一些城市當中進行試點運行，在征收的時候一般主要是面向城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。就像是在試點城市當中，以上海為例，即便是購買的什么房，也是需要征收房產稅的，但如果是在重慶的話，無工作，無戶口，無企業(yè)的人員購置第二套房，也要收房產稅，其余情況不收。征收房產稅也有一定的標準，比如在上海地區(qū)的二套房，或者是超過人均面積的部分，都是要征收房產稅的，在上海如果是外地戶籍的人購買房子，無論是第1套還是第2套，只要購房就要征收房產稅，具體的收費標準可以向當?shù)氐亩悇詹块T進行咨詢。