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• 133****2657

  個(gè)人擁有的房產(chǎn)數(shù)量超過(guò)一定數(shù)量，如2套以上的情況可能需要繳納房產(chǎn)稅，但是房產(chǎn)稅的政策仍在試點(diǎn)階段，具體征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候主要分為以下的這兩種征收方式。
  1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
  2、自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，自建成之日的次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
  3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，計(jì)征房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅的減免政策是怎樣的
  1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  2、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術(shù)類單位所有或者是本身業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)使用的房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  4、對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  5、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  6、毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
  7、保障性住房中的公共租賃住房和廉租房是免征房產(chǎn)稅的。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  首套房就會(huì)征收房產(chǎn)稅。收取以住房作為征收對(duì)象，所以和有幾套住房是沒(méi)有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。個(gè)人的住房越多，需繳納的稅費(fèi)就越多。房產(chǎn)稅與契稅的不同之處：①征稅對(duì)象不同。房產(chǎn)稅是向賣(mài)家收取的，契稅的對(duì)象是在國(guó)內(nèi)房屋權(quán)屬的人。②繳稅范圍不同。房產(chǎn)稅限于城市的經(jīng)營(yíng)性住房，不包括農(nóng)村，契稅范圍則沒(méi)有限制。③計(jì)稅方法不同。房產(chǎn)稅對(duì)于個(gè)人的按房產(chǎn)計(jì)稅余值收取，對(duì)于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。④稅率不同。房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來(lái)定，契稅通常實(shí)行3%至5%的浮動(dòng)比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動(dòng)范圍內(nèi)根據(jù)本地的情況確定。

• 問(wèn) ??幾套房要征收房產(chǎn)稅?
  答

  暫時(shí)還沒(méi)有具體的細(xì)則!不過(guò)要出臺(tái)的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  目前首套房就要征收房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)作為征收對(duì)象征收的稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收的時(shí)候，其實(shí)和第幾套房子沒(méi)有什么關(guān)系，只不過(guò)是房子數(shù)量越多，征收的房產(chǎn)稅也就越高，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅在一些城市當(dāng)中進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行，在征收的時(shí)候一般主要是面向城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。就像是在試點(diǎn)城市當(dāng)中，以上海為例，即便是購(gòu)買(mǎi)的什么房，也是需要征收房產(chǎn)稅的，但如果是在重慶的話，無(wú)工作，無(wú)戶口，無(wú)企業(yè)的人員購(gòu)置第二套房，也要收房產(chǎn)稅，其余情況不收。征收房產(chǎn)稅也有一定的標(biāo)準(zhǔn)，比如在上海地區(qū)的二套房，或者是超過(guò)人均面積的部分，都是要征收房產(chǎn)稅的，在上海如果是外地戶籍的人購(gòu)買(mǎi)房子，無(wú)論是第1套還是第2套，只要購(gòu)房就要征收房產(chǎn)稅，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 多套房房產(chǎn)稅如何征收?幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買(mǎi)可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，戶籍首套房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多套房房產(chǎn)稅如何征收?有幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買(mǎi)可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

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