已有4個回答

• 144****8027

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:25:00
• 155****8653

  二手住房144平方屬于非普通房，出售時不管是否滿二年都要繳納營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅滿二年差額5.6%,不滿五年全額5.6%，賣方繳納.具體過戶費(fèi)用如下:
  一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項，但各地可能有出入：
  1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
  3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
  4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%
  二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
  1)交易中介費(fèi)：成交價*1%
  2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:24:54
• 139****4602

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。稅率5%。
  
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-12-13 16:24:48
• 153****6650

  144㎡以上的房子要交3%的契稅。
  　　自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:24:44

相關(guān)問題

• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

  全部3個回答>
• 問 144以上的交多少契稅？
  答

  144㎡以上的房子要交3%的契稅?！　∽?010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

  全部3個回答>
• 問 ??我朋友有一套房子144平米以上，請問出售的話，稅費(fèi)是多少呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 首套房超過144平米契稅交多少
  答

  房屋面積大小不同稅率標(biāo)準(zhǔn)也不同還要看擁有的房屋數(shù)量首套住房購房面積≤90平米稅率是1%購房面積90平米以上（包括144平米）稅率為1.5%,第二套住房購房面積≤90平米以下稅率為1%面積＞90平米稅率為2%第三套住房購房面積≤144平米以下稅率為3%面積＞144平米稅率為4%

• 問 首套房超過144平米契稅交多少？
  答

  房屋面積大小不同稅率標(biāo)準(zhǔn)也不同還要看擁有的房屋數(shù)量首套住房購房面積≤90平米稅率是1%購房面積90平米以上（包括144平米）稅率為1.5%,第二套住房購房面積≤90平米以下稅率為1%面積＞90平米稅率為2%第三套住房購房面積≤144平米以下稅率為3%面積＞144平米稅率為4%