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• 141****4794

  物業(yè)費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。
  
  《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
  具體的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。
  交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?br/>
  依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔，開發(fā)企業(yè)應按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:00:08
• 155****0930

  我是物業(yè)公司的，我這里的是不包括的，算在分攤電費里，一個月約30元左右
  不過也不一定，有的小區(qū)電梯費是另收的，一般是每戶15元錢每月。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 21:59:56
• 144****6652

  《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
  一塊五的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。
  交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當?shù)耐猓渌目赡芏疾徽敗?br/>

  查看全文↓ 2018-12-12 21:59:28
• 158****9306

  物業(yè)管理費成本里是包含公共設備設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至于管理費的標準，你可以到當?shù)氐奈飪r部門查的，因為每個小區(qū)的物業(yè)管理費收取標準，在物價部門都有備案的！還有小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司簽定的合同上也有收費標準，你可以找物業(yè)公司查詢的！
  

  查看全文↓ 2018-12-12 21:59:19
• 146****1401

  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
  　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  　　6、辦公費用；
  　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 21:59:12

相關問題

• 問 請問，物業(yè)費中包括電梯費嗎？
  答

  首先可以確定，住宅電梯是要收取費用的，這點毋庸置疑。 至于收取費用的方式，分兩種情況： 1、在早期就實施物業(yè)管理的項目中，電梯費用是全包含在物業(yè)管理費之中的。　　2、自新的物業(yè)管理政策實施以后，特別是實施酬金制管理的物業(yè)項目，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同于物業(yè)管理費，物業(yè)費可能會在一段時間內不發(fā)生變化，而電梯費用幾乎年年都需要調整，這里國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養(yǎng)費用及人工成本逐年增加也是一個不爭的事實。 電梯收費中，包含電梯運行能源費、電梯日常養(yǎng)護費、電梯小修費、電梯安檢費。 電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項維修資金中列支費用。不再計入電梯日常收費。

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)費包括電梯費嗎？
  答

  又是一個非常糾結的問題， 如果說按物業(yè)管理條例及相關問題來說的話，是包含電梯年檢、維保費的，關于在于物業(yè)管理條例中有一條：負責小區(qū)設施設備的運行、維護費用。所以就包含了唄。 但是現(xiàn)在有很多地區(qū)很多物業(yè)公司有的小區(qū)有收，有的沒收。有點亂。希望能夠明確。 同時有的地區(qū)政府有出臺相關文件說明每臺電梯每戶要收電梯費15元每月左右。你可參考。 當然電梯日常運行的電費那是必須由業(yè)主分攤出的。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費包括電梯費嗎？
  答

  電梯的一般維修產(chǎn)生的費用包括在物業(yè)費，如果電梯嚴重損壞需要大修或者電梯需要更新、改造產(chǎn)生費用則不包括在物業(yè)費內。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費一般包括以下幾種內容：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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• 問 ??物業(yè)費包括電梯維護費嗎？物業(yè)費包括電梯點費和維修嗎？
  答

  　　物業(yè)費包括電梯點費和維修?！　∥飿I(yè)收費管理條例第十一條第2款2：物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；由此可見物業(yè)管理收費中包含了共用設施設備的運行維護費。　　而電梯屬于共用設施設備，所以其費用包含在物業(yè)管理費用之中。不過有一個特殊，經(jīng)濟適用房物業(yè)費中不含電梯費，經(jīng)適房的電梯費是單獨收取的，且一層住戶免收電梯費。

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• 問 物業(yè)費包括電梯費嗎？
  答

  有的是物業(yè)費含電梯費，有的物業(yè)費不含，單獨收，

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