已有4個回答

• 137****8433

  按照現(xiàn)在的大多數(shù) 人的認(rèn)可的：
  1、歸誰家使用，就由誰家負(fù)責(zé)修；
  2、如果是公用的，要讓物業(yè)修。
  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 16:59:10
• 131****0490

  這個請參照你們物業(yè)管理費(fèi)用收繳是的費(fèi)用明細(xì)，如果費(fèi)用明細(xì)有的話就包括，沒有的話就肯定沒有了，不同區(qū)域都不一樣的。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 16:59:03
• 141****3705

  水管屬于公共資源，你們小區(qū)沒有交公共維修基金嗎，有的話就應(yīng)該先使用公共維修基金，再者你的房子應(yīng)該有《商品房質(zhì)量保證書》如果在保修期內(nèi)，維修應(yīng)該是開發(fā)公司負(fù)責(zé)保修的
  
  

  查看全文↓ 2018-12-12 16:58:58
• 131****8419

  您好，物業(yè)費(fèi)是怎樣組成的，主要包括1、管理、服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)用于該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；物業(yè)公司都做了那些工作，如果你住的是高層樓，首先高壓水泵運(yùn)行費(fèi)用挺高的，因?yàn)槭姓┧畨毫Ω镜讲涣四敲锤?，其次就是電梯的維修保養(yǎng)，電梯的年檢，運(yùn)行所產(chǎn)生的電費(fèi)，保安、保潔，上下水管道維修、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、綠地保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清理等
  望采納
  

  查看全文↓ 2018-12-12 16:58:53

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• 問 ??樓房漏水維修價(jià)格是多少啊？
  答

  房屋漏水維修價(jià)格 多少錢一平方樓頂漏水維修一米價(jià)格在50元左右,其實(shí)首要的第一條是要找漏,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒有裂紋

  ??物業(yè)房屋維修費(fèi)是多少??？

  答

  商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存：（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。（二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布。成都的成本價(jià)是：2004年4月1日起繳存商品住房首次專項(xiàng)維修資金的，其成本價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：位于五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的每平方米建筑面積成本價(jià)以1100元計(jì)算。也就是說，如果你在成都，買了個100平米的電梯房，那么維修基金就應(yīng)該是：100平*1100元*2.5%

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• 問 水暖毯加熱管價(jià)格是多少的？比較普通的水暖加熱管？
  答

  去網(wǎng)上找吧，我給你找了，是7元一個的呢，管徑：16（mm）

• 問 首套房維修基金是多少?。?/a>
  答

  首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%，二套房契稅都是3%，大修基金電梯房是80元乘以建面，樓梯房或別墅是60乘以建面。

  80平米，做地暖，水暖好電暖好，價(jià)格是多少

  答

  這個一般是建議用水暖的這個更舒服的      因?yàn)闊釟馐菑南峦系?/p>