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• 132****0136

  年利率在4%左右。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:06:35
• 155****1965

  舉個例子：
  
  房款17萬，**5萬1，那就是貸款11萬9千，大概就是12萬
  
  
  目前5年以上貸款年利率是6,6%，當然**后你去銀行談有可能會有折扣等，這個具體就不考慮了，因為等你真正去找銀行貸款時，銀行會打印一份還款計劃書給你，里面會很詳細每個月還多少，其中利息是多少，本金是多少，而且你貸款是等額本息還款還是等額本金還款，還款期內利率有沒有調整，這個利息都是有差別的
  
  
  這里就按現(xiàn)在大部分的等額本息計算，利率6.6%（還款期內利率不變），貸款12萬
  
  
  如果你按揭10年，每個月大概還1370，利息一共大概4萬4左右，本息加起來16萬4左右
  
  
  如果你按揭12年，每個月大概還1210.；利息一共大概5萬5左右，本息加起來17萬5左右
  
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:06:27
• 133****1012

  你好 那我就給你解答一下
  
  1：房產(chǎn)證現(xiàn)在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產(chǎn)同時，我也貸出一部分的款？由于房主要全款我沒有那么多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？
  
  答：房子是賣方的名字 那么過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那么你就可以進行貸款買房 流程是： 在擔保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過后放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應該會走這個流程 以現(xiàn)在的銀行放款速度來講（地區(qū)不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款
  
  2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業(yè)貸款與購房貸款好像是有區(qū)別）。
  
  答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現(xiàn)在銀行政策執(zhí)行大概就是基準利率**多上浮10%要根據(jù)地區(qū) 銀行的貸款政策
  
  如果你還有什么不懂的 隨時問我
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:05:58

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• 問 ??現(xiàn)在買房貸款利息是多少？
  答

  　　2018年買房貸款利率是多少？　　目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。　　同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

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• 問 代款買房利息怎么算
  答

  貸款買房總利息等于月還款額乘以貸款月數(shù)減去本金，首次購房，商業(yè)貸款買房，家庭為單位可以貸到評估價的70%。公積金貸款買房，家庭為單位，首次購房，可以貸到評估價的80%。而在銀行沒有進一步的調整之前貸款利率仍是如此。由于銀行多數(shù)按照次年調息，在貸款利率調整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年開始，利率會調整為最新利率。買房利息的計算取決于每一個人還款方式的不同，等額本息是整個還款時間內，還款額保持不變。貸款人可以準確掌握還款額，有計劃安排開支。等額本金是本金在整個還款期內分攤，利息則按貸款本計算，每月還款額減少，但償還的速度是不變的，比較適合于還款初期能力較強，在還款初期歸還較大款項想要減少利息款的借款人。

• 問 按揭商業(yè)代款利息是多少
  答

  年利率在4%左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 商品房代款利息怎么算
  答

  商品房貸款利率每月計算公式如下： 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕這個只是一個計算公式，具體的你可以用房貸計算器直接算就可以了，那個更方便更準確啦。

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• 問 求解：銀行按揭買房 代款20萬 十年 大概要多少利息
  答

  看你是打算貸多少年，在哪家銀行戴，具體的樓主可以在房地產(chǎn)門戶網(wǎng)上大概算一下

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